Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года город Тула 

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Гущиной Н.А.,

с участием 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-772/2019 по иску ФИО12 к Администрации г. Тулы, ФИО2, ФИО25 о признании права собственности на долю в домовладении в порядке наследования, и по встречному иску ФИО2, ФИО25 к администрации города Тулы, ФИО12, ФИО26, ФИО27 о сохранении дома в восстановленном состоянии, исключении из числа собственников, прекращении права долевой собственности, установлении долей, признании права собственности на доли домовладения,

у с т а н о в и л :

ФИО12 обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, ФИО2, ФИО25 о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение 

<

адрес> за: ФИО9- 381/3230 доля, ФИО1- 29/170 долей, ФИО8- 2/27 доли, ФИО5- 1/17 доля, ФИО1- -8/135 долей, исполкомом Зареченского района г.Тулы- 1/15 доля, ФИО3- 1/5 доля, ФИО10- 1/38 доля, ФИО4- 1/38 доли, ФИО25- 1/18 доля, ФИО2-13/90 долей. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к его имуществу являлись родители: ФИО10 и ФИО4, которые вступили в наследство после смерти сына, и получили свидетельство о праве на наследство по закону, и за ними была зарегистрирована 1/38 доля за каждым спорного домовладения в порядке наследования. ФИО10 ФИО4 постоянно и по день смерти проживали в 

<

адрес>. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу являлась супруга ФИО4, которой было выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество, которое состоит из: земельной доли в размере 9,68га, с оценкой 313 баллогектаров, находящейся на землях сельскохозяйственного назначения в границах СПК 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, наследником к ее имуществу являлся сын ФИО13, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на получение, недополученной пенсии в размере 4755,66 рублей и суммы, недополученной ежемесячной денежной выплаты в размере 820 руб. ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является жена ФИО12, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство, заключающееся в ? доле земельного участка, ? доли гаража и денежных вкладов. На долю домовладения 1г по 

<

адрес> ФИО13 не вступал и с заявлением в нотариальную контору не обращался. В связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке наследования, на 1/19 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 138,5 кв.м. с кадастровым номером №, после смерти мужа, ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 и ФИО25 обратились в суд со встречными требованиями к администрации города Тулы, ФИО12, ФИО26 об исключении из числа собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО10, ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО5, Администрацию города Тулы; прекратив их право долевой собственности на указанный дом; сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью 78,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в восстановленном состоянии; определить доли совладельцев и признать право собственности за ФИО2 на 2131/3060 долей, за ФИО25 на 929/3060 долей в праве, указав, что домовладения 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано за: ФИО9- 381/3230 доли, ФИО1 29/170 доли, ФИО8 2/27 доли, ФИО5 1/17 доли, ФИО6 8/135 доли, исполком Зареченского района г.Тулы 1/15 доля, ФИО3 1/5 доля, ФИО10 1/38 доля, ФИО4 1/38 доля, ФИО25 1/18 доля, ФИО7 13/90 доли. Между собственниками сложился в течение длительного времени порядок пользования. ФИО25 владел и пользовался комнатой площадью 10, 3 кв.м на первом этаже литера А., комната площадью 15,2 кв.м. литера А находилась в пользовании ФИО7, комната площадью 13 кв.м. в пользовании ФИО14, помещение на первом этаже: комната № площадью 15,3 кв.м. в литере А находилась в пользовании ФИО8, наследником которого являлась ФИО15; данное помещение имело отдельный вход, комнаты № и № литере А, общей площадью 28,2 кв.м, комната № площадью 10,3 кв.м. имеющие отдельный вход, всегда обеспечивались автономно от других помещений дома электроэнергией и не имели общих коммуникаций и мест общего пользования, связанных с другими помещениями; имеющиеся на первом этаже и соединяющие указанные комнаты два коридора- № и №, общей площадью 14,2 кв.м. (№,2 кв.м. №.0 кв.м.), находились в совместном пользовании ФИО25 и других собственников. Двумя комнатами на 2-м этаже пользовалась ФИО1 ФИО9 проживал и пользовался помещениями на 2 этаже основного строения литера А. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников к его имуществу не имеется. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, задолго до смерти она выбыла из домовладения, местом ее смерти значится квартира по 

<

адрес>е 

<

адрес>. Наследников к ее имуществу не имеется. В литерах А1,А2 и а2, проживали неизвестные лица, которым была предоставлена жилая площадь в порядке улучшения жилищных условий, которые впоследствии передали 1/15 долю спорного домовладения в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Зареченскому райисполкому г. Тулы, в последующем право на данную долю перешло к администрации г. Тулы. ФИО10 и ФИО4 вступили в наследство после смерти сына, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, который проживал в литерах А1,А2 и а2. ФИО10 и ФИО4 после принятия наследства в домовладении не проживали, никогда им не пользовались, постоянно и по день смерти проживали в 

<

адрес>. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала в помещениях литер А1, занимала одно из помещений на 2-м этаже литера А, с 2000 года не проживает. Наследников к ее имуществу не имеется. Считают, что в соответствии со ст. ст. 235 ч.1, 236 ГК РФ ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО3, исполком Зареченского района г.Тулы, ФИО5, являющиеся собственниками долей домовладения, либо их наследники устранились от владения, пользования и распоряжения без намерения сохранить какие-либо права на данное имущество. Во время пожара, произошедшего в 2000 году литеры А1 и А2 сгорели. В настоящее время домовладение зарегистрировано за: ФИО9 381/3230 доли; исполкомом Зареченского района г.Тулы 1/15 доля; ФИО31/5 доля; ФИО51/17 доля; ФИО10 1/38 доля; ФИО4 1/38 доля; ФИО25 1/18 доля; ФИО2 (13/90+29/170+2/27+8/135). ДД.ММ.ГГГГ в домовладении вновь произошел пожар, никто из собственников домовладения принимать участие в восстановлении дома отказались, и после пожара продали принадлежащие ФИО1, ФИО1 и ФИО15 доли домовладения ФИО2 Истцы ФИО2 и ФИО25 приняли решение о восстановлении помещений домовладения, которые находились в их пользовании на первом этаже литера А. Ими был восстановлен за счет собственных средств объект площадью 78,8 кв.м. в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, на котором он находится. Они полностью несут бремя содержания данного жилого дома, понесли расходы в связи с оформлением документов на домовладение и земельный участок. Согласно техническому заключению ООО «Верста», реконструкция объекта (литер А), расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, не затрагивают несущие конструкции, не влияют на несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Техническое состояние жилого дома (литер А) исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» ( принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 года №153). Пр проведении строительных работ, в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, необходимо выполнить требования безопасности, эксплуатационные характеристики, санитарно-эпидемиологические требования к охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к одноквартирным домам в соответствии с требованиям СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». На момент состояния технического заключения опасность внезапного разрушения жилого дома литер А отсутствует. Функционирование несущих конструкций рассматриваемых строений возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком с учетом произведенных работ по реконструкции объекта, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект соответствует параметрам, установленным градостроительной документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской государственной Думой №33/839 от 23 декабря 2016 года и СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Объект литер А пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно Постановлению Правительства РФ от 22 января 2006 года №47. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, проведенная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, истцы ФИО2 и ФИО25 просят сохранить жилой дом в восстановленном состоянии. В связи с тем, что ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО4, ФИО3, исполком Зареченского района г.Тулы, в пользовании которых находились объект недвижимости, который по сложившемуся порядку пользования полностью утрачен до 2000 года в настоящее время отсутствуют. В связи с чем, просят исключить ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО4, ФИО3, исполком Зареченского района г.Тулы из числа собственников спорного домовладения, и перераспределить их доли между ФИО2 и ФИО25 в равной пропорции: ФИО9 -???381/3230, ФИО5 -???1/17=190/3230, администрация г. Тулы- ?1/15, ФИО3- ??1/5=646/3230, ФИО10 ???по 1/14 за каждым вместе 2/38=170/3230. Сумма долей собственников ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО4, ФИО3, исполкома Зареченского района г.Тулы составляет 253/510, а именно: 381/3230+190/3230+646/3230+170/3230=1387/3230+1/15. В равной пропорции между ФИО2 и ФИО25 253/510 : 2 = 253/1020, а всего доля ФИО25 ??1/18+253/1020=929/3060, доля ФИО2 ??1029/2295+253/1020=2131/3060.

Истец(ответчик по встречному иску) ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется расписка, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 и ФИО25 не признает.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2 и ФИО25 исковые требования ФИО12 не признали, поддержали встречные исковые требования по изложенным в иске основания, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО26 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по адресам: 

<

адрес>, почтовые конверты возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Ответчик ФИО27 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу: 

<

адрес>, почтовый конверт возвращен с отметкой «за истечением срока хранения», и по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно акта от 24 июля 2019 года дверь в квартире никто не открыл. Кроме того, ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО2 было направлено сообщение в сети Интернет о дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО28 представил ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьих лиц ФИО29 и ФИО30 –ФИО32 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании пояснил, что ФИО16 является дочерью ФИО25, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с двумя несовершеннолетними детьми ФИО11 и ФИО17, в отношении которых она лишена родительских прав. Решением суда несовершеннолетние ФИО11 и ФИО17 переданы ему на воспитание. Согласно распоряжению министерства труда и социальной защиты Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетней ФИО11 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации движения дела и почтовым уведомлением.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по доверенности ФИО33 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчиков ФИО2, ФИО25, представителя третьих лиц ФИО29 и ФИО30 –ФИО32, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из инвентаризационного документа - технического паспорта домовладения 

<

адрес> по состоянию на 23 мая 2006 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> домовладение был зарегистрирован за:

-ФИО9- 381/3230 доли на основании договора купли 31-3812 от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО1- 29/170 доли на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8- 2/27 доли на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ3 года; 

-ФИО5- 1/17 доли на основании договора дарения № отДД.ММ.ГГГГ; 

-ФИО1- -8/135 доли на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ; 

-исполкому Зареченского района г.Тулы- 1/15 доля на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ; 

-ФИО3- 1/5 доля на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ; 

-ФИО10- 1/38 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО4- 1/38 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО25- 1/18 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО7-13/90 доли ( л.д. 158-163 том1). 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 5 ФЗ от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что часть третья ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Поскольку в данном случае наследство открылось 22 августа 1997 года, то есть до введения в действие части 3 ГК РФ, то к спорным правоотношениям применяется раздел VII «Наследственное право» ГК РСФСР 1964 года.

Как видно из ст. 527 ГК РСФСР, ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.ст. 1142-1143 ГК РФ).

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).

Аналогичные положения содержатся в ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 2О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что собственник 381/3230 доли домовладения 

<

адрес>, ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников к имуществу ФИО18 не имеется, что подтверждается сведениями нотариуса г.Тулы ФИО19(том 2 л.д.64).

ФИО9 проживал и пользовался комнатой № площадью 13,7 кв.м. на 2 этаже литера А. 

В литерах А1,А2 и а2, проживали неизвестные лица, которым была предоставлена жилая площадь в порядке улучшения жилищных условий, которые впоследствии передали 1/15 долю спорного домовладения в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Зареченскому райисполкому г. Тулы, в последующем право на данную долю перешло к администрации г. Тулы.

ФИО3 является собственником 1/5 доли спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 злоупотребляла спиртными напитками, была лишена родительских прав, занимала на 2-ом этаже литера А две комнаты площадь. 12,7 кв.м и 15,5 кв.м., после случившегося по ее вине пожара в 2000 году, в доме не проживала. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 

Наследником к ее имуществу является ФИО26 ФИО1, которая указана в актовой записи как лицо, получившие свидетельство о смерти ФИО3 Установить место ее нахождения не представилось возможным.( том 2 л.д.65).

Наследственное дело к ее имуществу не заводилось, что подтверждается сведениями нотариуса г.Тулы ФИО19( л.д. 65 том2)

По 1/38 доли собственниками домовладения являлись ФИО10 и ФИО4, которые вступили в права наследования после смерти своего сына ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который проживал в литерах А1А2 и а2 спорного домовладения.

ФИО27 дочь умершего ФИО11 в наследство после его смерти не вступала, как усматривается из нотариального дела. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 обращалась в суд с иском ФИО10, ФИО4 о восстановлении срока для принятия наследства, признании незаконным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности в порядке наследования после сметим своего отца ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное гражданское дело производством прекращено, и разъяснено право предъявления исковых требований к принявшим наследство наследникам ( л.д. 10 том 1).

Определением Зареченского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО27 к ФИО10, нотариусу ФИО24, администрации города Тулы, Управлению Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии Тульской области о восстановлении срока для принятия наследства, признании незаконным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности в порядке наследования оставлено без рассмотрения (л.д. 128-129 №).

ФИО10 и ФИО4 после принятия наследства в домовладении не проживали, никогда им не пользовались, постоянно и по день смерти проживали в 

<

адрес>( л.д.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к их имуществу являлся сын ФИО10, который постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, никогда в спорном домовладении не проживал, участия в его содержании, сохранении в надлежащем состоянии не принимал. 

Как следует из нотариального дела, ФИО4 приняла наследство после смерти супруга ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в виде земельной доли 9,68 га границах СПК 

<

адрес> ( л.д. 93-106 том 32).

После смерти ФИО4 ее сын ФИО13 обратился в нотариальную контору о принятии наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на недополученную пенсию и денежный вклад ( л.д. 33-54 том 1).

В наследство на 1/19 долю в спорном домовладении: 

<

адрес>, не вступал, и не указывал в качестве наследственной массы, на тот момент часть домовладения была уничтожена в результате пожара.

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является жена ФИО12, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство, заключающееся в ? доле земельного участка, ? доли гаража и денежных вкладов ( л.д. 70-120 том 1).

ФИО12 просит признать за ней право собственности на 1/19 долю спорного домовладения после смети супруга ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в наследство на данную часть наследственного имущества не вступал. Часть домовладения, которую занимал ФИО20 отсутствует.

Собственник 1/17 доли домовладения ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти в доме не проживала, участия в его содержании не принимала, не поддерживала его в надлежащем состоянии. 

Место смерти ФИО5 в свидетельстве о смерти указана квартира по 

<

адрес>. 

По данным нотариуса города Тулы ФИО21 наследственного дела к имуществу ФИО5 в архиве не имеется (л.д.66 том 2).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО15 является наследником к имуществу ФИО8, и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство( л.д. 163 №).

Как усматривается из инвентаризационного документа - технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 164-172 том1), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-г принадлежит:

ФИО9 – 381/3230 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ ;

ФИО1 – 29/170 долей в праве на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО8 – 2/27 доли в праве на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5 – 1/17 доля в праве на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 – 8/135 долей в праве на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ;

Исполкому Зареченского района г.Тулы – 1/15 доля в праве на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 – 1/5 доля в праве на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО10 – 1/38 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 – 1/38 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО25 – 1/18 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 – 13/90 долей в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала принадлежащую ей долю 8/135 в праве на спорный жилой дом ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 137 №).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала принадлежащую ей долю 29/170 спорного жилого дома ФИО2 (л.д. 262 том 1)

ФИО15, получив свидетельство о праве на наследство после смети своего сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО2, принадлежащую ей 2/27 доли спорного домовладения ( л.д. 266 том 1).

Таким образом, доля ФИО2 в праве стала составлять: 13/90+8/135+29/170+2/27.

В соответствии со ст. ст. 209,218 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего иму имущества.

Согласно ст. ст. 244, 246, 247, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан принадлежит им на праве собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности(долевая собственность). При этом распоряжение, владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, каждый из которых обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, построено до 1917 года. Капитальный ремонт домовладения не производился, и в силу столь длительного срока существования домовладение находилось в неудовлетворительном техническом состоянии.

В судебном заседании установлено, что ранее собственники пользовались жилым домом 

<

адрес> следующим образом:

1 этаж литера А: ФИО8 занимал жилую комнату № площадью 15,3 кв.м и пристройку литер а3 с отдельным входом, ФИО34 с ФИО5 занимали жилую комнату № площадью 15,2 кв.м и жилую комнату № площадью 7,2 кв.м, ФИО1 занимала жилую комнату № площадью 13,0 кв.м;

2 этаж литера А: ФИО1 занимала жилую комнату № площадью 12,6 кв.м и жилую комната № площадью 9,2 кв.м, ФИО3 занимала жилую комнату № площадью 12,7 кв.м. и жилую комнату № площадью 15,5 кв.м, ФИО9 занимал комнату № площадью 13,7 кв.м. 

ФИО11 пользовался помещениями в литерах А1, А2, а2, никто из собственников в доме не проживал. 

В спорном жилом доме фактически проживал только ФИО25 с дочерью ФИО16, которые пользовались жилыми комнатами на 1 этаже в литере А № площадью 10,3 кв.м и № площадью 13,0 кв.м, а также кухней № площадью 7,0 кв.м, пристройкой литер а и крыльцом литер а1.

Как усматривается из акта обследования жилищно-бытовых условий, составленному главным специалистом-экспертом территориального отдела по городу Туле министерства труда и социальной защиты Тульской области ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>-г по 

<

адрес> проживает ФИО25 со своей дочерью ФИО16. Жилое помещение представляет собой ветхий деревянный двухэтажный жилой дом. Собственником одной комнаты в доме является инвалид 1 группы ФИО25, остальные собственники в домовладении не проживают. В жилом доме, отсутствует канализация, водоснабжение, остекление окон, крыша в аварийном состоянии. Состояние жилого дома неудовлетворительное. Семья ФИО16 занимает две комнаты по 10 кв.м., одна из комнат принадлежит постороннему лицу. В одной комнате имеется печное отопление, другая комната отапливается электрическим обогревателем. В жилом помещении, не созданы условия для проживания несовершеннолетней дочери ( л.д. 9 №).

Решением Зареченского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, которая была передана на воспитание опекуну ФИО32 (гр. дело №). 

Кроме того, на основании распоряжения министерства труда и социальной защиты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р за несовершеннолетней ФИО11 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-г. ( л.д. 193-194 том 1).

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В 2000 году в спорном домовладении произошел пожар, и литеры А1 и А2 сгорели. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, литеры А1А2 и а2, в составе объекта указаны с площадями с отметкой о разрушении литеров: А1-32,8кв.м. А2-8,4кв.м. а2-1,6кв.м ( л.д. 161 том1).

Из ситуационного плана жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на уменьшение в размерах литера а – пристройки в результате пожара разрешение не предъявлено. Литеры А1, А2 - жилые пристройки, литер а2 – крыльцо разрушены после пожара до фундамента и частичным сохранением стен. В литер А на 1 этаже площадь 22.4 кв.м полуразрушена (согласно экспликации к поэтажному плану жилая комната № площадью 7,2 кв.м и жилая комнат № площадью 15,2 кв.м), на 2 этаже площадь 22,9 кв.м полуразрушена (согласно экспликации к поэтажному плану жилая комната № площадью 13,7 кв.м и жилая комната № площадью 9,2 кв.м). ( л.д. 170 том1).

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме произошел пожар в результате которого на первом этаже дома одна комната выгорела полностью, три комнаты обгорели изнутри, на втором этаже все помещения выгорели изнутри полностью, по всей площади выгорела и обрушилась кровля, что подтверждается справкой начальника ОНД и ПР 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5 №). 

Как усматривается из протокола осмотра места происшествия по адресу: 

<

адрес>-г, произведенного ДД.ММ.ГГГГ инспектором ОНД и ПР 

<

адрес>) ФИО23 в результате произошедшего пожара строение дома получило значительные повреждения, при этом зона наибольших термических поражений наблюдается в западной части дома и выражена в виде практически полного выгорания деревянных конструктивных элементов террасы, обгорания отделочных материалов стен, потолочного перекрытия и напольного покрытия, выгорания предметов домашнего обихода (л.д.195-199 дело №).

Помещения, которыми по сложившемуся порядку пользовались собственники: ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО5, Администрация г. Тулы были уничтожены, и не существуют с 2000 года.

Таким образом, администрация города Тулы,ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО5 при жизни, а после них их наследники не пользовались долями указанного жилого дома, не несли расходов по содержанию недвижимого имущества, в доме не проживали, не появлялись на протяжении длительного периода времени, что свидетельствует об устранении указанных лиц от владения, пользования, распоряжения данным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Часть жилого дома, которая фактически согласно сложившемуся порядку пользования владельцами которой числиться ФИО10, ФИО4, ФИО3, ФИО9, администрация города Тулы фактически отсутствует в результате ее разрушения.

Таким образом, право собственности ФИО9-381/3230 доли, ФИО10 -1/18 доля, ФИО4-1/38 доля, ФИО3-1/5 доля, исполкома Зареченского района г.Тулы-1/15 доля, ФИО5-1/17 доля жилого дома прекратилось, в связи с отказом данных лиц от права собственности на указанное недвижимое имущество и уничтожение их долей в имуществе.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для прекращения права собственности с исключением данных лиц из числа собственников данного спорного жилого дома.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № Зареченского судебного района г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку отсутствовала возможность определения каждому собственнику во владение и пользование части жилого дома с учетом пригодной к использованию площади, так как техническое состояние спорного жилого дома находилось в аварийном состоянии, не имелось кровли, невозможно было определить площади пригодных для проживания жилых помещений( л.д. 257-264 №). 

В настоящее время на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес> значится 2-х этажный жилой дом с кадастровым номером 71:30:010229:1440, площадью 137,5кв.м, основное строение, фактически состоящее из литера A и находящееся в пользовании ФИО2 и ФИО25( л.д. 150 152 том 1).

К 2015-2016 годам литер А, находившемуся в состоянии, грозящем разрушением, частично была разрушена кровля и перекрытие между 2 и 1 этажом в комнате площадью 15.2 кв.м.

В домовладении постоянно проживал ФИО25, являющийся 

<

данные изъяты>, периодически - его дочь ФИО16, зарегистрированная по данному адресу, которая с разрешения ФИО2 пользовались комнатами 10,3 и 13,0 кв.м., коридором (кухней) 7.0 кв.м., террасой 7.6 кв.м и кладовкой 5.3кв.м.

Сособственники не принимали мер к восстановлению данного домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление градостроительства и архитектуры за разрешением на реконструкцию и восстановление домовладения или его части, однако, в получении разрешения ему было отказано, поскольку необходимо согласия всех сособственников домовладения ( л.д. 213 том 1). 

Управления по административно - техническому надзору администрации города Тулы ДД.ММ.ГГГГ просило собственников домовладения разобрать грозящие обвалом части обгоревшего дома, сославшись на их опасность для окружающих, одновременно указав на возможность привлечения к административной ответственности за неисполнение данных требований ( л.д. 207 том 1). 

ФИО2 и ФИО25 согласно требованиям администрации г. Тулы своими силами произвели разбор сгоревших конструкций и очистку фундамента, и приняли решение о восстановлении помещений домовладения. 

Истцами для собственных нужд без участия других собственников восстановлен жилой дом на сохранившемся фундаменте в размерах и площадях, которые фактически находились в пользовании, то есть первый этаж литера А, с сохранением планировки первого этажа, восстановлено электроснабжение домовладения. 

Таким образом, восстановлен объект индивидуального жилищного строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, на котором он находится.

Площадь восстановленного жилого дома составляет 78,8 кв.м, что соответствует размерам приходящейся на долю ФИО2 и ФИО25 площади. 

Бремя содержания данного жилого дома также полностью лежит на них, только им предприняты меры к восстановлению дома, расчищен участок, понесены расходы в связи с оформлением документов на дом и земельный участок.

Согласно техническому заключению ООО «Верста», реконструкция объекта (литер А), расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, не затрагивают несущие конструкции, не влияют на несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Техническое состояние жилого дома (литер А) исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» ( принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 года №153). Пр проведении строительных работ, в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, необходимо выполнить требования безопасности, эксплуатационные характеристики, санитарно-эпидемиологические требования к охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к одноквартирным домам в соответствии с требованиям СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». На момент состояния технического заключения опасность внезапного разрушения жилого дома литер А отсутствует. Функционирование несущих конструкций рассматриваемых строений возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком с учетом произведенных работ по реконструкции объекта, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект соответствует параметрам, установленным градостроительной документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской государственной Думой №33/839 от 23 декабря 2016 года и СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Объект литер А пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно Постановлению Правительства РФ от 22 января 2006 года №47. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, проведенная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д. 173-192 том 1).

Суд, оценивает технические заключения в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительные, допустимые, достоверные доказательства, поскольку оно дано ООО «Верста», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №. 

Восстановленный жилой дом находится в границах отведенного для этого земельного участка, площадь земельного участка 1343 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в 1991 году купили две комнаты на 2-м этаже, площадью 12,6 кв.м и 9,2 кв.м. в домовладении 1-г по 

<

адрес>, в которых проживала до первого пожара, в доме остались проживать ФИО25 и ФИО34, которая в последствии умерла. На тот момент в доме проживали ФИО3, ФИО9, ФИО25, ФИО34, ФИО15. ФИО5 она никогда не видела. После пожара в 2017 году от восстановления своих комнат отказалась, и продала их ФИО2 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживала в домовладении 

<

адрес> с 1984 года по 1992 год. В 1992 году получила квартиру на 

<

адрес> год в доме проживали ФИО25,, ФИО34, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО1 Первый этаж занимали В-вы, ФИО15, а также она, занимала комнату 13 кв.м. ФИО11 в доме не проживал, однако, приходил и следил за своей комнатой. После очередного пожара она продала свою долю ФИО2 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и другим доказательствам, и суд относит их к числу допустимых доказательств. 

Сумма долей собственников ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО4, ФИО3, исполкома Зареченского района г.Тулы составляет 253/510, а именно: 381/3230+190/3230+646/3230+170/3230=1387/3230+1/15.

В равной пропорции между ФИО2 и ФИО25 253/510: 2 = 253/1020, а всего: доля ФИО25 ??1/18+253/1020=929/3060, доля ФИО2 ??1029/2295+253/1020=2131/3060.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственники спорного домовладения: ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО3, администрация города Тулы, ФИО5, либо их наследники никаким образом не заботились о домовладении, не следили за его техническим состоянием, не несли каких-либо материальных затрат для поддержания дома в надлежащем техническом состоянии, не обрабатывали земельный участок, что привело к износу домовладения и его разрушению, в связи с чем, они подлежат исключению из числа собственников с прекращением права собственности на зарегистрированные за ними доли.

В настоящее время восстановленным домовладением владеют и пользуются ФИО2 и ФИО25, как собственники жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что соответствует их доле в праве на спорным жилой дом.

Суд считает, что исковые требования ФИО2 и ФИО25 о сохранении жилого дома в восстановленном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, об исключении из числа собственников домовладения 

<

адрес>: ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО3, исполкома 

<

адрес>, ФИО5 подлежит удовлетворению, а исковые требования ФИО12 о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

В связи с исключением из числа собственников, согласно предоставленному расчету, подлежат установлению: доля ФИО2- 2131/3060, ФИО25- 929/3060, на которые судом признается право собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО12 отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 и ФИО25 удовлетворить.

Исключить из числа собственников домовладения 

<

адрес>: ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО3, администрации города Тулы, ФИО5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО3, администрации города Тулы, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в восстановленном состоянии.

Установить доли совладельцев жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-г: ФИО2 - 2131/3060 долей в праве, ФИО25- 929/3060 долей в праве.

Признать за ФИО25 право собственности на 929/3060 долей, за ФИО2 на 2131/3060 доли домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года.

Председательствующий /подпись/ Л.А. Моргунова