Дело № 2-830/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Город Золотой» о признании незаконными действия организации, обязании произвести перерасчет, приведении платежных документы в соответствие, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Город Золотой». С ноября 2018 года ООО «Город Золотой» осуществляло начисления коммунальных платежей по статье «электроэнергия СОИД», размер которых, по мнению истицы, значительно превышает установленные нормативы, в результате чего необоснованно начислено к оплате по январь 2020 года всего 3586,95 руб. На неоднократные обращения с заявления о проведении перерасчета ООО «Город Золотой» истице не ответило. 

На основании изложенного, истица просит суд: признать действия ООО «Город Золотой» по не представлению информации ФИО1 незаконными, обязать ООО «Город Золотой» произвести перерасчет начислений по оплате ст. «электроэнергия СОИД» по адресу: 

<

...> за период с ноября 2018 по январь 2020 включительно, обязать ООО «Город золотой» привести в соответствие платежные документы (квитанции) по оплате ст. «электроэнергия СОИД» по адресу: 

<

...>. 

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления. 

Представитель ООО «Город Золотой» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением ОПС о вручении судебной повестки в материалах дела, об уважительности причин неявки суд не известил, каких-либо мотивированных письменных возражений не представил, в связи с чем дело в его отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: 

<

...>. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляет управляющая компания ООО «Город Золотой», которая, в том числе, осуществляет расчет и начисление собственникам помещений платы по коммунальным платежам.

Полагая размер начислявшихся с ноября 2018 года платежей по статье расходов «электроэнергия СОИД» в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> неверным, ФИО1 обратилась 08.10.2019 в ООО «Город Золотой» с заявлением об осуществлении перерасчета, которое оставлено управляющей компанией без ответа. 

Между тем, согласно представленным ФИО1 копиям предписаний Государственной жилищной инспекции Ростовской области № 4516 от 10.12.2019, № 4387 от 19.11.2019, № 3706 от 24.09.2019 государственным жилищным инспектором в результате проведенных проверок были выявлены факты нарушения ООО «Город Золотой» положений ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в результате чего начисления платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном 

<

...> по 

<

...> в 

<

...>, начиная с ноября 2018 года, осуществлялись в размере, превышающем рассчитанный по нормативу потребления.

Государственной жилищной инспекции Ростовской области предписано ООО «Город Золотой» устранить указанные нарушения прав собственников помещений многоквартирного дома - произвести корректировку (перерасчет) размера платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома.

Доказательств того, что указанные предписания Государственной жилищной инспекции Ростовской области оспорены, отменены либо исполнены ООО «Город Золотой» суду не представило, каких-либо мотивированных возражений относительно исковых требований ФИО1 также не заявило. 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что 9.2. размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». 

Пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предписывает определять расходы за содержание жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также перерасчета размера такой платы урегулирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В данном случае, из искового заявления ФИО1, представленных истицей квитанций на оплату коммунальных платежей, а также из предписаний Государственной жилищной инспекции Ростовской области судом достоверно установлено, что ООО «Город Золотой» ненадлежащим образом осуществляло начисления по оплате статьи «электроэнергия СОИД» в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> за период с ноября 2018 года по январь 2020 года включительно.

Учитывая то, что ООО «Город Золотой» не оспорило и не опровергло указанные факты, суд полагает возможным по требованию ФИО1 обязать ООО «Город Золотой» произвести перерасчет начислений по оплате статьи «электроэнергия СОИД» по адресу: 

<

...> ноября 2018 года по январь 2020 года включительно.

Оснований для признания незаконными действий ООО «Город Золотой» по не представлению информации ФИО1 суд не усматривает, поскольку само по себе признание данного факта в резолютивной части решения суда не повлечет восстановления каких бы то ни было прав истицы, в то время как поставленный ею спорный вопрос разрешен путем обязания ООО «Город Золотой» произвести перерасчет начислений по оплате статьи «электроэнергия СОИД». 

Суд также не усматривает оснований для обязания ООО «Город золотой» привести в соответствие платежные документы (квитанции) по оплате ст. «электроэнергия СОИД» по адресу: 

<

...>, поскольку истицей не конкретизировано какие именно изменения она полагает необходимым внести в платежные документы, в то время как изменения в части размера задолженности по оплате по статье расходов «электроэнергия СОИД» будут внесены ответчиком в порядке исполнения решения суда об обязании произвести перерасчет. 

Руководствуясь правилами ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Город Золотой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, от оплаты которой при обращении в суд ФИО1 была освобождена как потребитель. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Город Золотой» о признании незаконными действия организации, обязании произвести перерасчет, приведении платежных документы в соответствие - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Город Золотой» произвести перерасчет начислений по оплате статьи «электроэнергия СОИД» по адресу: 

<

...> ноября 2018 года по январь 2020 года включительно.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Город Золотой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 февраля 2020 г. 

Судья