Дело № 2-6280/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО2 ФИО5 о признании незаконными действий, связанных со строительством объекта капитального строительства, признании объекта самовольной постройкой, его сносе и взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (далее -ИКМО г.Казани) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании незаконными действий, связанных со строительством объекта капитального строительства, признании объекта самовольной постройкой, его сносе и взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что на земельном участке площадью 4930 кв.м. с кадастровым номером 16:50:080533:117, расположенном по адресу: 

<

адрес> и принадлежащем ответчику на праве собственности, выстроен и эксплуатируется объект капитального строительства без полученных в установленном законом порядке разрешений на строительство. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка – под административные, бытовые, производственные здания и сооружения. 

Ссылаясь на изложенное, указывая, что за разрешением на строительство и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию ответчик не обращался, истец просит признать незаконными действия ответчика, связанные со строительством объекта капитального строительства, признать объект самовольной постройкой, обязать ответчика снести его и взыскать с ответчика денежные средства за неисполнение решения суда в размере 5000 рублей за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения и до его фактического исполнения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика иск не признала, указав в обоснование возражений, что объект возведен на принадлежащем ответчику земельном участке в соответствии с его назначением и видом разрешенного использования, объект является зданием вспомогательного назначения, для возведения которого получение разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется, в регистрирующий орган ответчиком было своевременно предоставлено строительное заключение, на основании которого зарегистрировано право собственности истца. 

Предпринятыми судом мерами примирить стороны не удалось. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодека РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае… строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Как установлено судом из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:080533:113 площадью 4563 кв.м., виды разрешенного использования – под административные, бытовые, производственные здания и сооружения.

Также, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:080533:117 площадью 4930 кв.м., виды разрешенного использования – под административные, бытовые, производственные здания и сооружения

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером 16:50:080533:62 – склад площадью 460,5 кв.м., 

Кроме этого, Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером 16:50:080533:112 – нежилое здание, склад площадью 3189 кв.м. 

Согласно приобщенному к делу заключению № ООО «ФИО1», спорное здание является объектом вспомогательного назначения к основному зданию склада с кадастровым номером 16:50:080533:62, здание угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Истец допустимых доказательств, которые опровергли бы доводы ответчика о характере и назначении спорного здания, суду не предоставил.

Каких-либо иных признаков самовольности возведенного ответчиком спорного строения, предусмотренных в ст.222 Гражданского кодекса РФ, судом не установлено. 

Исходя из совокупности исследованных при рассмотрении дела фактов и обстоятельств, судом установлено, что спорное здание расположено на принадлежащем ответчику земельном участке, при этом сам объект является зданием вспомогательного назначения, для возведения которого получение разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется. 

При таком положении, учитывая отсутствие предусмотренных законом признаков самовольного строения, в иске о признании незаконными действий, связанных со строительством объекта капитального строительства, признании объекта самовольной постройкой и его сносе надлежит отказать. 

Учитывая отказ в иске в части признания объекта самовольной постройкой и его сносе, оснований для взыскания денежных средств в связи с неисполнением решения суда оснований также не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО2 ФИО6 о признании незаконными действий, связанных со строительством объекта капитального строительства, признании объекта самовольной постройкой, его сносе и взыскании денежных средств отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2017 года

Судья И.А. Кулиев