УИД 61RS0019-01-2025-001978-22

Дело № 2-1973/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июня 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Краснобаевой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области, о сохранении квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

адрес>, №, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (Истцу) на основании Договора дарения доли квартиры от №, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданного Нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО27, в реестре №, зарегистрированных в №

Площадь квартиры ФИО1 согласно сведениям Управления Росреестра РО составляет 21,1 кв.м.

По данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № является paнее учтенным, вид разрешенного использования - «Под жилую застройку».

На территории земельного участка расположены многоквартирные дома: литера «А», литера «Б», литера «В», литера «С», а также служебные строения.

Собственники Литера А, №, по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 принадлежит на праве собственности 2/5 доли общей долевой собственности 

<

адрес> Литер А, №, площадью 41,5 кв.м.

ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/5 доли общей долевой собственности 

<

адрес> Литер А, КН №, площадью 41,5 кв.м.

ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/5 доли общей долевой собственности 

<

адрес> Литер А, №, площадью 41,5 кв.м.

ФИО5 принадлежит на праве собственности 1/5 доли общей долевой собственности 

<

адрес> Литер А, №, площадью 41,5 кв.м

ФИО6 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, в Литер А, №, площадью 23,2 кв.м, запись № от 

<

дата>.

ФИО7, ФИО22, ФИО23 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> Литер А, №, площадью 25,0 кв.м, запись № от 

<

дата>.

ФИО24, ФИО25 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>

ФИО8 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> площадью 31,5 кв.м.

ФИО28 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, №, площадью 38,1 кв.м, запись № от 

<

дата>.

Собственники 

<

адрес> №, по адресу: 

<

адрес>

ФИО9 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> КН №, площадью 77,2 кв.м.

ФИО29 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> №, площадью 33,4 кв.м.

ФИО11 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, №, площадью 51,6кв.м.

Собственники 

<

адрес> №, по адресу: 

<

адрес>

ФИО12 принадлежит на праве собственности 1/3 доля общей долевой собственности 

<

адрес> №, площадью 31,5 кв.м.

ФИО13 принадлежит на праве собственности 1/3 доля общей долевой собственности 

<

адрес> №, площадью 31,5 кв.м.

ФИО14 принадлежит на праве собственности 1/3 доля общей долевой собственности 

<

адрес> №, площадью 31,5 кв.м.

ФИО15 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> №, площадью 65,8 кв.м.

ФИО16 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> №, площадью 75,0 кв.м.

ФИО17 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> Литер № площадью 76,2 кв.м,

ФИО18 принадлежит на праве собственности 1/2 доля общей долевой собственности 

<

адрес> №, площадью 26,2 кв.м.

ФИО19 принадлежит на праве собственности 1/2 доля общей долевой собственности квартиры №, площадью 26,2 кв.м, запись № от 

<

дата>.

Собственники №, по адресу: 

<

адрес>

ФИО20 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> 1/2 доля №, площадью 50,4 кв.м.

ФИО21, ФИО26 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> №, площадью 30,7 кв.м

Собственником 

<

адрес> ФИО1 проведена строительно-техническая работа, с привлечением специалистов, по реконструкции 

<

адрес>, с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

Реконструкция здания заключается в следующем:

- выполнен демонтаж ограждающих конструкций пристроев литер «С2» и литер «С8»; 

- на отдельном фундаменте к жилому дому литер «С» возведен одноэтажный пристрой, полученное пространство пристроя разделено перегородкой на две комнаты № и №;

- в комнате № оборудован «санузел» - площадью 5,1 кв. м. с установкой емкостного электрического водонагревателя, унитаза, душевого поддона и раковины;

- в комнате № оборудована «вспомогательная» - площадью 16,8 кв.м. в которой установлен газовый котел индивидуального отопления 

<

адрес>; 

- с целью прямого доступа (сообщения) из помещений квартиры в помещения ранее существующего подвала в оборудованном пристрое выполнено устройство ляда. 

- в комнате № «кухня» - площадью 3,7 кв.м. демонтирован унитаз, ванная и произведена замена двухкомфорочной бытовой плиты на четыре конфорки; 

В состав жилого помещения (

<

адрес>) после реконструкции входит шесть комнат и подвал общей площадью 61,1 кв. м., в том числе жилой 18,6 кв. м. и вспомогательной 42,5 кв. м

Как следует из Технического паспорта, выполненного ООО ЦТИ 

<

адрес> от 

<

дата>, после проведенной реконструкции 

<

адрес>, ее площадь составила 61,1 кв.м., в том числе жилая 18,6 кв. м., подвал площадью 14,4 кв.м., расположенный под квартирой ранее не учитывался в общую площадь и в состав квартиры не входил, как не отапливаемое, нежилое помещение. 

Увеличение площади квартиры ФИО1 произошло за счет возведения собственником квартиры одноэтажного отапливаемого капитального пристроя, в котором размещен сан.узел и вспомогательного помещения (остекленной веранды).

Согласно заключению эксперта Центра строительной экспертизы и оценки ИП ФИО30 ТЗ-04/01-25 от 

<

дата> выполненная реконструкция жилого дома литер «С» в части 

<

адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м. и вспомогательной – 42,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> № проведена технически верно:

- исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; 

- планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», помещения здания имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», габариты и площадь помещений квартиры выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». 

- бытовое и сантехническое оснащение квартиры соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. 

- система отопления, отопительные приборы и их размещение, а также система вентиляции соответствует требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». 

- монтаж системы электроснабжения квартиры выполнены в соответствии с требованиями СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа». 

- конструкции здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан. 

- строительный материал, используемый при реконструкции жилого дома в части квартиры, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и экологическую безопасность. 

- после реконструкции предельные параметры здания (высота, наружные габариты в плане, образованная площадь, назначение), выполнены в соответствии с градостроительными требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования «

<

адрес>» в редакции от 

<

дата>.

Обратившись в Администрацию г. Новочеркасска Ростовской области с заявлением, Истцу было отказано в сохранении указанного жилого дома в реконструированном виде.

В соответствии с жилищным законодательством проведено общее собрание собственников помещений, на котором собственники не возражали против сохранения 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в переустроенном и реконструированном виде.

Просила суд сохранить многоквартирный жилой дом, 

<

адрес> №, по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде.

Признать право собственности за ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, №, в реконструированном и переустроенном виде, площадью 61,1 кв.м., в т.ч. жилой- 18,6 кв.м. и вспомогательной 42,5 кв.м.

Истица, извещенная надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь положением ч.1 ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что 

<

адрес>, №, 

<

адрес> в жилом 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (Истцу), на основании Договора дарения доли квартиры от 

<

дата>, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданного Нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО27, в реестре №500, зарегистрированных в №.

Площадь квартиры ФИО1, согласно сведениям Управления Росреестра РО, составляет 21,1 кв. м.

По данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № является paнее учтенным, вид разрешенного использования - «Под жилую застройку».

На территории земельного участка расположены многоквартирные дома: литера «А», литера «Б», литера «В», литера «С», а также служебные строения.

Собственники Литера А, №, по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 принадлежит на праве собственности 2/5 доли общей долевой собственности 

<

адрес> Литер №, площадью 41,5 кв.м.

ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/5 доли общей долевой собственности 

<

адрес> Литер №, площадью 41,5 кв.м.

ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/5 доли общей долевой собственности 

<

адрес> Литер А№ площадью 41,5 кв.м.

ФИО5 принадлежит на праве собственности 1/5 доли общей долевой собственности 

<

адрес> Литер №, площадью 41,5 кв.м

ФИО6 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, в №, площадью 23,2 кв.м, запись № от 

<

дата>.

ФИО7 ФИО22, ФИО23 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> №, площадью 25,0 кв.м, запись № от 

<

дата>.

ФИО24, ФИО25 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> 

<

адрес>

ФИО8 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 31,5 кв.м.

ФИО28 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> Литер №, площадью 38,1 кв.м, запись № от 

<

дата>.

Собственники №, по адресу: 

<

адрес>ФИО9 принадлежит на праве собственности квартира №, площадью 77,2 кв.м.

ФИО29 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> ФИО36, №, площадью 33,4 кв.м.

ФИО11 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> ФИО36, №, площадью 51,6кв.м.

Собственники Литера В, №, по адресу: 

<

адрес>

ФИО12 принадлежит на праве собственности 1/3 доля общей долевой собственности 

<

адрес> Литер №, площадью 31,5 кв.м.

ФИО13 принадлежит на праве собственности 1/3 доли общей долевой собственности 

<

адрес> Литер №, площадью 31,5 кв.м.

ФИО14 принадлежит на праве собственности 1/3 доля общей долевой собственности 

<

адрес> Литер №, площадью 31,5 кв.м.

ФИО15 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> Литер №, площадью 65,8 кв.м.

ФИО16 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> Литер №, площадью 75,0 кв.м.

ФИО17 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> Литер №, площадью 76,2 кв.м,

ФИО18 принадлежит на праве собственности 1/2 доля общей долевой собственности 

<

адрес> Литер №, площадью 26,2 кв.м.

ФИО19 принадлежит на праве собственности 1/2 доля общей долевой собственности квартиры Литер №, площадью 26,2 кв.м, запись № от 

<

дата>.

Собственники 

<

адрес> КН №, по адресу: 

<

адрес>

ФИО20 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> 1/2 доля №, площадью 50,4 кв.м.

ФИО21, ФИО26 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> 

<

данные изъяты> №, площадью 30,7 кв.м

Собственником 

<

адрес> ФИО1 проведена строительно-техническая работа, с привлечением специалистов, по реконструкции 

<

адрес>, с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

Реконструкция здания заключается в следующем:

- выполнен демонтаж ограждающих конструкций пристроев литер «С2» и литер «С8»; 

- на отдельном фундаменте к жилому дому литер «С» возведен одноэтажный пристрой, полученное пространство пристроя разделено перегородкой на две комнаты № и №;

- в комнате № оборудован «санузел» - площадью 5,1 кв. м. с установкой емкостного электрического водонагревателя, унитаза, душевого поддона и раковины;

- в комнате № оборудована «вспомогательная» - площадью 16,8 кв.м. в которой установлен газовый котел индивидуального отопления 

<

адрес>; 

- с целью прямого доступа (сообщения) из помещений квартиры в помещения ранее существующего подвала в оборудованном пристрое выполнено устройство ляда. 

- в комнате № «кухня» - площадью 3,7 кв.м. демонтирован унитаз, ванная и произведена замена двухкомфорочной бытовой плиты на четыре конфорки; 

В состав жилого помещения (

<

адрес>) после реконструкции входит шесть комнат и подвал общей площадью 61,1 кв. м., в том числе жилой 18,6 кв. м. и вспомогательной 42,5 кв. м

Как следует из Технического паспорта, выполненного ООО ЦТИ г. Новочеркасска от 

<

дата>, после проведенной реконструкции 

<

адрес>, ее площадь составила 61,1 кв.м., в том числе жилая 18,6 кв.м., подвал площадью 14,4 кв.м., расположенный под квартирой ранее не учитывался в общую площадь и в состав квартиры не входил, как не отапливаемое, нежилое помещение. 

Увеличение площади квартиры ФИО1 произошло за счет возведения собственником квартиры одноэтажного отапливаемого капитального пристроя, в котором размещен сан.узел и вспомогательного помещения (остекленной веранды).

Согласно выводам эксперта Центра строительной экспертизы и оценки ИП ФИО30 ТЗ-04/01-25 от 

<

дата> выполненная реконструкция жилого дома литер «С» в части 

<

адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м. и вспомогательной – 42,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> № проведена технически верно:

- исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; 

- планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», помещения здания имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», габариты и площадь помещений квартиры выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». 

- бытовое и сантехническое оснащение квартиры соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. 

- система отопления, отопительные приборы и их размещение, а также система вентиляции соответствует требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». 

- монтаж системы электроснабжения квартиры выполнены в соответствии с требованиями СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа». 

- конструкции здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан. 

- строительный материал, используемый при реконструкции жилого дома в части квартиры, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и экологическую безопасность. 

- после реконструкции предельные параметры здания (высота, наружные габариты в плане, образованная площадь, назначение), выполнены в соответствии с градостроительными требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» в редакции от 

<

дата>.

Обратившись в Администрацию г. Новочеркасска Ростовской области с заявлением, Истцу было отказано в сохранении указанного жилого дома в реконструированном виде.

В соответствии с жилищным законодательством проведено общее собрание собственников помещений, на котором собственники не возражали против сохранения 

<

адрес> в переустроенном и реконструированном виде.

В соответствии с руководящими разъяснениями, изложенными в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, установленных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и(или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме нарушаются права и законные интересы граждан либо это ен создает угрозу их здоровью.

Согласно п.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ решения о реконструкции многоквартирного дома в (том числе с его расширением или надстройкой), строитель хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также о пределах использования ограничений пользования им, должны приниматься на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с жилищным законодательством проведено общее собрание собственников помещений, на котором собственники не возражали против сохранения 

<

адрес> в переустроенном и реконструированном виде.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты> к Администрации г. Новочеркасска (ИНН 

<

***>), третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области, о сохранении квартиры в реконструированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить многоквартирный жилой дом, 

<

адрес>, №, по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде.

Признать право собственности за ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> №, в реконструированном и переустроенном виде, площадью 61,1 кв.м., в т.ч. жилой - 18,6 кв.м. и вспомогательной – 42,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш 

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.