ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: Цыбиной Д.А.,

с участием ст.помощника Назаровского межрайонного прокурора Бочаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2020 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что 12 июля 2017 г. между банком и ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор под залог приобретаемого недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением созаемщиками обязательств по кредитному договору решением Идринского районного суда Красноярского края от 21 июня 2018 г. обращено взыскание на заложенный объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Отделом судебных приставов по Назаровскому району была передана заявка на реализацию объекта недвижимости в уполномоченный орган. Торги по реализации данного жилого помещения дважды не состоялись, в связи с чем, имущество было предложено банку как залогодержателю, и 05 мая 2019 г. собственником квартиры стало ПАО «Сбербанк России». Право собственности зарегистрировано за № от 05 мая 2019 г.

Согласно выписке из домовой книги от 16 августа 2019 г. на регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО2 

24 мая 2019 г. Банком в адрес ответчика направлялось уведомление об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик квартиру не освободил и с регистрационного учета не снялся.

С учетом изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО2 из указанного жилого помещения. Взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался заказными письмами, которые вернулись в суд за истечением срока хранения, что следует расценивать как злоупотребление ФИО2 правом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив своим права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседании, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Заочным решением Идринского районного суда Красноярского края от 21 июня 2018 г. исковые требования ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № 8646 к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. С ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от 12 июля 2017 г. по состоянию на 28 февраля 2018 г. в размере 920 832,81 рубль. В том числе 880 000 рублей – основной долг, 1 194,09 рублей – неустойка, 39 638,72 рубля – проценты за пользование кредитом, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 408,33 рубля. Обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру, кадастровый №, общей площадью 38,5 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, ФИО1, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость установить в размере 990 900 рублей.

Заочное решение вступило в законную силу 18 августа 2018 г.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Назаровскому району от 18 апреля 2019 г. взыскателю Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк передано нереализованное в принудительном порядке имущество должников на сумму 743 175 рублей, а именно, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Факт передачи указанной квартиры взыскателю в счет погашения задолженности подтверждается актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 18 апреля 2019 г.

Право собственности ПАО «Сбербанк России» на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке 06 мая 2019 г. и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2019.

Поскольку взыскание обращено на спорную квартиру, которая являлась предметом залога (ипотеки в силу закона) в обеспечение возврата займа, предоставленного на приобретение квартиры, по кредитному договору № от 12 июля 2017 г., суд приходит к выводу о том, что с момента возникновения права собственности у истца на спорную квартиру право собственности ответчика ФИО2 на данную квартиру прекращается. В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу право пользования спорной квартирой ответчиком ФИО2 также прекращается. При таких обстоятельствах ответчик обязан освободить спорное жилое помещение, прекратив им пользоваться.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23 апреля 2019 г.

Согласно требованию об освобождении жилого помещения от 24 мая 2019 г. в адрес ответчика ФИО2 заказным письмом направлялось требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 24 июня 2019 г. Данное требование направлено в адрес ответчика посредством почтовой связи 24 мая 2019 г., что подтверждается списком почтовых отправлений. До настоящего времени требование не исполнено. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о выселении из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по заявлению заинтересованного лица на основании вступившего в силу настоящего решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 просит взыскать с ФИО2 понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6000 рублей, представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № от 23 августа 2019 г. Данное требование суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 расходы по государственной пошлине в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 февраля 2020 г.