Дело № 2 - 110/2019

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Усинск 24 января 2019 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Гатиатуллиной М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Усинский городской информационный центр», НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, обязании заключить отдельные соглашения и выдать новые платежные документы для оплаты указанных услуг, произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Усинский городской информационный центр», НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за жилое помещение между ними в равных размерах, как собственниками указанного жилого помещения, по доли каждому, с дд.мм.гггг., мотивируя тем, что с указанной даты он и ответчик являются собственниками данного жилого помещения, в котором никто не проживает. Просит обязать ООО «Усинский городской информационный центр», НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения и выдать новые платежные документы для оплаты указанных услуг. Также просит обязать ООО «Усинский городской информационный центр» произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг с дд.мм.гггг., то есть с даты внесения сведений в Государственный реестр о праве собственности на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 исковые требования в части определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению признала, но только с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу. В части перерасчета оплаты жилищно-коммунальных услуг просила в иске отказать. Пояснила, что в данном жилом помещении никто не проживает. Ранее судом был определен порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Она производит оплату жилищно-коммунальных услуг за себя и свою дочь ФИО4 в размере от общей суммы соответствующих платежей, а ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере от общей суммы соответствующих платежей за себя, жену и сына. На основании договора от дд.мм.гггг. спорное жилое помещение было передано ей и истцу в собственность в порядке приватизации по доли. В настоящее время в квартире зарегистрирована она и ее дочь ФИО4 Истец и его супруга ФИО5 снялись с регистрационного учета дд.мм.гггг., сын ФИО6 был снят с регистрационного учета дд.мм.гггг..

Представитель ответчика - ООО «Усинский городской информационный центр» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, мнения по иску не сообщил.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4, которая в судебное заседание не явилась, своего мнения по иску не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., по 1/2 доли каждый, что подтверждается договором № от дд.мм.гггг. передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2 – с дд.мм.гггг., третье лицо ФИО4 – с дд.мм.гггг.. Истец Бруяка был зарегистрирован в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., его жена ФИО5 была зарегистрирована в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., сын ФИО6 – с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. 

Согласно сведениям по лицевому счету на спорное жилое помещение, ООО «Усинский городской информационный центр» осуществляет начисление, сбор с населения платы за жилищно-коммунальные услуги, ведение учета граждан, зарегистрированных в жилищном фонде (л.д. 24).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, поскольку ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., и должны участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома соразмерно своим долям. 

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения иска в части перерасчета оплаты жилищно-коммунальных услуг с даты внесения в Государственный реестр сведений о праве собственности на спорное жилое помещение (дд.мм.гггг.), поскольку действующим законодательством не предусмотрено определение порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за предыдущие периоды.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Усинский городской информационный центр», НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, обязании заключить отдельные соглашения и выдать новые платежные документы для оплаты указанных услуг, произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, 

возложив на истца ФИО1 оплату в размере доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги; взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома;

на ответчика ФИО2 - оплату в размере доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 

Обязать ООО «Усинский городской информационный центр», НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2019.

Председательствующий Л.В. Ларина