Изготовлено 29.07.2025

Дело №

УИД: 76RS0№-72

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июля 2025 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, как ее законный представитель, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, как ее законный представитель, в котором с учетом уточнений просит взыскать задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- с ответчика ФИО2 задолженность в размере 32510,73 руб., а также пени в размере 14596,83 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

-с ответчика ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО4 задолженность в размере 16255,37 руб., а также пени в размере 7298,41 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

- с ответчика ФИО3 задолженность в размере 16255,37 руб., а также пени в размере 7298,41 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000руб.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на которое открыт лицевой счет №. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится недолжным образом, в связи, с чем образовался долг по их оплате. 

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.. 

Ответчики ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, как ее законный представитель, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что третьему лицу ФИО7 принадлежит 1/3 доля, ответчику ФИО2 принадлежит 1/3 доля, ФИО1. ФИО3 (право собственности в порядке наследования не оформлено) – по 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО8 об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время начисления производятся в соответствии с указанным решением суда, в связи с чем на жилое помещение открыты два финансовых счета: № (в общей сложности на 2/3 доли или 4/6 доли в праве собственности на квартиру, собственники: ФИО2, ФИО3, ФИО1) и № (на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, собственник ФИО8, а с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО10 на основании договора дарения).

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (дочь), ФИО1 (внучка).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № 2-099 от 01.01.2008 г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей - собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители.

Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО2 к ФИО3 о лишении родительских прав в отношении в отношении дочери ФИО1

Приказом департамента образования мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека над несовершеннолетней ФИО1, опекуном назначена ФИО2

Согласно и, 2 ст. 74 СК РФ лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.

Проживание в указанной квартире несовершеннолетней ФИО1 со своими попечителем ФИО2 и лишенной родительских прав матерью ФИО3, подразумевает ее участие в рассматриваемом в настоящем деле правоотношении. Поскольку несовершеннолетняя ФИО1 не имеет собственных доходов, то оплата жилищно- коммунальных услуг является частью общего обязательства лишенною родительских прав родителя по содержанию своего ребенка. Возложение такого обязательства на попечителя не основано на законе. 

Таким образом, поскольку собственником 1/6 доли в праве собственности 

<

адрес> по 

<

адрес> является несовершеннолетняя ФИО1 то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возлагается на ФИО3

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету №

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 65021, 47 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 21347,82 руб., по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 2365,93 руб., по оплате прочих коммунальных услуг в размере 41307,72 руб.

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере. 

В связи с тем, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность соразмерная доле в праве общей собственности.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. 

Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Согласно расчетам истца, размер пени на всю имеющуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 29193,65 руб..

Расчет пени ответчиками не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.

Вместе с этим, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 7 000 рублей, указанный размер пени соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, поскольку заявленный ко взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. С ответчика ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 7 000 рублей, указанный размер пени соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, поскольку заявленный ко взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины. Несение указанных расходов в размере 4000 рублей подтверждено платежными поручениями № 4103, 4104от ДД.ММ.ГГГГ, №1711 от 07.04.2025

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №), с ФИО2 (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32510,73 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб..

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №), с ФИО3 (паспорт серии № №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 255,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1000 руб..

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №), с ФИО3 (паспорт серии № №), как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 255,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1000 руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказать. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Панюшкина