К делу №2-159/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 23 января 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего -судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом после реконструкции, включении его в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит установить юридический факт о том, что ее отец ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни владел и пользовался на праве собственности жилым домом литер «А,а,а1» общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. после реконструкции, расположенным по адресу: 

<

адрес>, включить в наследственную массу жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 607 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: г

<

адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее родной отец ФИО1. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Кропоткинской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №№, отцу принадлежал земельный участок площадью 607 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> При он в 1961 году построил жилой дом литер «А» жилой площадью 43,8 кв.м., который был принят в эксплуатацию техником и инспектором Краевого БТИ. Впоследствии при проведении работ по отоплению жилого дома площадь жилого дома изменилась на 44,4 кв.м. в результате демонтажа печного очага в комнате №1. Жилой дом числится на кадастровом учете под номером № При обращении в Отдел делопроизводства и архива администрации МО Кавказский район о предоставлении решения исполкома о сдаче жилого дома в эксплуатацию за 1959,1960 годы ей была выдана архивная справка от 30.10.2018г. № 01-746 о том, что в документах архивного фонда Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета народных депутатов за 1959,1960 годы отсутствуют решение исполкома о сдаче в эксплуатацию дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. В 1973 году отец пристроил к жилому дому литер «А,а» веранду литер «а1» без разрешительной документации размерами 2,90м.х1,85м., но не сдал в эксплуатацию реконструированный жилой дом. Отец оставил завещание, согласно которого всё своё имущество он завещал ей. Она обратилась к нотариусу за оформлением наследства, где ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок площадью 607 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В выдаче свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой ей было отказано, поскольку после возведения жилой дом не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке и свидетельство о государственной регистрации права не было получено.

Она обратилась с заявлением о вводе в эксплуатацию и признании права собственности на реконструированный жилой дом к главе Кропоткинского городского поселения Кавказского района. Ответом администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района №200-5834/18-01 от 13.11.2018 года ей было отказано о вводе жилого дома в эксплуатацию и рекомендовано оформить право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке. Ее отец постоянно до самой смерти проживал в жилом доме, был зарегистрирован и пользовался жилым домом, не сданным в эксплуатацию после реконструкции. Ей необходимо в судебном порядке установить юридический факт о том, что отец владел и пользовался жилым домом лит. «А,а,а1» общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, не сданным в эксплуатацию.

Согласно Техническому заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии строительным нормам и правилам жилого дома «А,а,а1» после выполненной реконструкции по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Краснодарская, дом №59, составленного 12.11.2018 года ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кавказскому району, установлено, что в жилом доме выполнена реконструкция со строительством пристройки литер «а1», жилой дом после реконструкции в эксплуатацию не сдан. Были выполнены следующие работы: возведена пристройка литер «а1» прямоугольной форму размерами 2,90 м.х1,85м., одноэтажная; стены- кирпичные, перекрытие деревянное, крыша шиферная, полы дощатые, окна, двери деревянные.

Специалистом определено, что произведенные в ходе реконструкции жилого дома работы не затронули несущие конструкции существующего жилого дома, признаков неблагоприятного воздействия и дефектов (деформаций, трещин, выпучивания, искривления и т.д.) в несущих и ограждающих конструкциях существующего жилого дома и возведенной пристройке не выявлено, техническое состояние жилого дома после выполненной реконструкции исправное, выполненные строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам, и фактического состояния образованные помещения жилого дома литер «А.а,а1» по адресу: 

<

адрес> 1961 года постройки, число этажей надземной части-1, подземной-0, стены кирпичные, площадь-62,1 кв.м., общая площадь-57,7 кв.м., жилая площадь-44,4 кв.м., после выполненной реконструкции по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. Образованные в ходе перепланировки помещения жилого дома возможно использовать как указано в экспликации помещений технического паспорта. Реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кавказскому району от 06.04.2018г. №КСТ/2017-4303 площадь здания литер «А» составляет 62,1 кв.м. за счет веранды литер «а1»-4.4 кв.м., в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016г.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Кропоткинского поселения Кавказского района – представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требования согласен.

Представитель 3-го лица- Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заедание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при внесения решения полагается на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом после реконструкции, включении его в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Установить юридический факт о том, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни владел и пользовался на праве собственности жилым домом литер «А,а,а1» общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. после реконструкции, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,а,а1», 1961 года постройки, число этажей надземной части-1, подземной-0, стены кирпичные, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 607 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г

<

адрес>

Обязать орган государственного кадастрового учета внести изменение в сведения государственного кадастрового учета недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> изменив общую площадь жилого дома литер «А,а,а1» с 57,7 кв.м. на 62,1 кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28 января 2019 года.

Председательствующий