РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г.Щекино Тульская область

Щекинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Меграбовой Н.Х.,

с участием представителя истца по первоначальному иску администрации МО Щекинского района Тульской области по доверенности ФИО5, ответчика по первоначальному иску ФИО6 и его представителя по доверенности ФИО7, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8 и ее представителя по ордеру адвоката Чижонковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1708/2020 по иску администрации муниципального образования Щекинского района к ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации недействительным и применении последствий недействительности сделки, по встречному иску ФИО6 к администрации муниципального образования Щекинского района о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности на квартиру, по иску ФИО8 к администрации муниципального образования Щекинского района, ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, 

установил:

администрации МО Щекинского района к ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации недействительным и применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи № администрация МО Щекинского района Тульской области передала в собственность ФИО1 квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. От имени ФИО1 договор передачи был подписан ФИО6 на основании выданной на его имя доверенности, удостоверенной нотариусом. Договор передачи заключен на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, поданного ответчиком от имени ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Полагает, что поскольку на момент подписания договора передачи ФИО1 умерла, то ФИО6 не имел право подписывать от ее имени договор передачи, поскольку действие доверенности, выданной на его имя прекратилось смертью ФИО1

Просила суд признать договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным с момента его заключения, как заключенного с нарушением требований закона и под влиянием заблуждения; применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, и возвратив его в муниципальную собственность.

ФИО6 обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации МО Щекинского района о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила нотариально на его имя доверенность, ФИО1 имела намерение приватизировать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которой пользовалась на основании договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подал от имени ФИО1 заявление на приватизацию указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев оформить в собственность спорную квартиру. Он (ФИО6), действуя в интересах сестры, имея доверенность, выданную на его имя и добросовестно заблуждаясь относительно своих полномочий, ДД.ММ.ГГГГ подписал от имени сестры договор передачи спорной квартиры в собственность. Полагал, что, подписывая договор, он действовал в соответствии с волей своей сестры, направленной на получение в собственность спорной квартиры. Указал, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. наследников первой очереди к имуществу ФИО1 не имеется, в течение установленного законом срока наследство принято не было. Полагал, что является единственным наследником к имуществу ФИО1

Просил суд признать состоявшейся приватизацию однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; включить в наследственную массу указанную квартиру и признать за ним (ФИО6) право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинского района, ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что она (ФИО8) является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и внучкой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. наследниками к имуществу ФИО1 является она (ФИО8) и ФИО6

Просила суд признать за ней (ФИО8) право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти тети ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования просила суд установить факт принятия ею (ФИО8) наследства после смерти тети ФИО1, признать за ней (ФИО8) право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 10.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску и ответчика по иску третьего лица) по доверенности ФИО5 первоначальные исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований и исковых требований третьего лица. Указала, что при подписании ФИО6 от имени ФИО1 договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1. умерла, в связи с чем, ФИО6 и не имел права от ее имени подписывать указанный договор. Также указала, что при жизни ФИО1 не отзывала заявление от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации спорного жилого помещения.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску и ответчик по иску третьего лица) ФИО6 поддержал встречные исковые требования, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований и исковых требований третьего лица. Пояснил, что при жизни ФИО1 изъявила желание приватизировать спорную квартиру. При заключении договора передачи жилого помещения в собственность он не знал о том, что необходимо сообщать о смерти сестры, сотрудники администрации МО Щекинского района у него не спрашивали о том, жива ли сестра. Также указал, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до июня 2020 года он погасил, а настоящее время расходы по оплате ЖКУ никто не несет, поскольку имеется судебный спор в отношении квартиры, в спорной квартире никто не проживает. При жизни ФИО1 одна проживала в спорной квартире, она хотела оформить право собственности на нее, чтобы передать данную квартиру его (ФИО6) сыну. Полагал, что ФИО8 фактически не приняла наследство после смерти ФИО1 поскольку погребальная одежда и цветы были приобретены третьим лицом за счет средств ФИО1, а именно, за счет ее пенсии, которую ФИО8 получала за ФИО1 Указал, что после смерти ФИО1. ФИО8 забрала некоторые предметы мебели, которые она считала принадлежащими ей, он (ФИО6) возражений не высказывал.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску и ответчика по иску третьего лица) ФИО6 по доверенности ФИО7 поддержал встречные исковые требования, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований и исковых требований третьего лица. Пояснил, что ФИО6 вступил в наследство после смерти своей сестры ФИО1 Также указал, что при жизни ФИО1 выразила свою волю на приватизацию занимаемой ею по договору социального найма жилого помещения, поскольку в администрацию МО Щекинского района было подано соответствующее заявление. Данное заявление отозвано не было. Также указал, что ФИО8 не приняла наследство после смерти ФИО1, поскольку меры, направленные на сохранение наследственного имущества не предпринимала, к нотариусу для оформления наследства не обращалась.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску и ответчика по иску третьего лица) ФИО6 по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела пояснил, что при жизни ФИО1 выразила свое волеизъявление на приобретение спорной квартиры в собственность, в связи с чем, требования администрации МО Щекинского района Тульской области не подлежат удовлетворению. Доказательств того, что ФИО8 приняла наследство, в материалы дела не представлено, ФИО8 пропущен срок принятия наследства. Полагал, что единственным наследником к имуществу ФИО1 является ФИО6, поскольку он обратился к нотариусу, нес расходы, связанные с погребением ФИО1

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования, возражала против удовлетворения исковых требований администрации МО Щекинского района, исковые требования ФИО6 признала частично. Указала, что при жизни ФИО1 она (ФИО8) помогала ей, поскольку ФИО1 болела и нуждалась в посторонней помощи. Она приносила ей еду, также следила за собаками. После смерти ФИО1 участвовала в несении расходов, связанных с погребением ФИО1, а именно, приобретала на личные денежные средства погребальную одежду. Также она через бывшего супруга ФИО1 передала ФИО6 10 000 руб. на погребение тети. После смерти ФИО1 она забрала себе пуховый платок и чайный сервис, старую мебель выбросила, произвела уборку в квартире. ФИО6 не выражал несогласие с тем, что она производила уборку в квартире и забрала себе часть вещей. Также указала, что не обращалась к нотариусу, поскольку сомневалась в том, является ли она наследником к имуществу тети. После получения сообщения от нотариуса, она сразу же обратилась, однако, срок уже был пропущен. Полагает, что она фактически приняла наследство после смерти ФИО1 Также указала, что ей было известно, что ФИО1 при жизни оформила на ФИО6 доверенность, с целью приватизации спорной квартиры. ФИО1 при жизни не говорила о том, кому она хочет передать спорной квартиру.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8 по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования, возражала против удовлетворения исковых требований администрации МО Щекинского района, исковые требования ФИО6 признала частично. Пояснила, что ФИО8 и ФИО6 являются наследниками к имуществу ФИО1 Также указала, что ФИО8 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, поскольку забрала себе личные вещи наследодателя, участвовала внесении расходов на погребение ФИО1 проводила уборку квартиры, а именно, выбросила старую мебель, произвела обработку от клопов. ФИО8 не обратилась в шестимесячный срок к нотариусу, поскольку письмо от нотариуса получила спустя шесть месяцев после смерти ФИО1 После смерти ФИО1 ФИО6 не возражал против того, что ФИО8 осуществляла уборку в квартире и забрала себе часть вещей.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1 что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из копии домовой (поквартирной) карточки, поквартирной карточки усматривается, что ФИО1 состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила на имя ФИО6 доверенность серии №, в соответствии с которой уполномочила ФИО6 быть ее представителем по вопросу приватизации в ее (ФИО1) собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная доверенность была удостоверена нотариусом Щекинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО12 и зарегистрирована в реестре №. Доверенность была выдана сроком на три года. Дееспособность ФИО1 была проверена.

Из сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ею была удостоверена доверенность от имени ФИО1 на имя ФИО6, нотариальное действие зарегистрировано в реестре №. Сведений об отмене данной доверенности в нотариальной конторе не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующий на основании доверенности от имени ФИО1 подал в администрацию МО Щекинского района заявление № о приватизации нанимателем жилого помещения ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № и актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Щекинского района и ФИО6, действующим на основании доверенности в интересах ФИО1 был заключен договор передачи №, по условиям которого ФИО1 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного материала усматривается, что право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с первоначальными исковыми требованиями, администрация МО Щекинского района ссылается на то, что договор передачи жилого помещения был заключен после смерти ФИО1 что влечет признание его недействительным.

Возражая против удовлетворения первоначальных исковых требований, ФИО6 и ФИО8 ссылались на то, что при жизни ФИО1 выразила свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона). 

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

На основании пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Согласно пункту 1 статьи 166 указанного Кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 данной статьи требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пункта 2 данной статьи при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

По смыслу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то действие доверенности, выданной ею на имя ФИО6, прекратилось со дня ее смерти, с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, принимая во внимание, что на момент подписания договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 умерла, действие доверенности, выданной ею на имя ФИО6, было прекращено, в связи с чем, ФИО6 не имел полномочий на подписания указанного договора передачи от имени ФИО1 то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО Щекинского района к ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным с момента его заключения и об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании приватизации спорной квартиры состоявшейся.

Рассматривая встречные требования ФИО6 и исковые требования ФИО8 о включении спорной квартиры в наследственную массу и признании права собственности на спорную квартиру, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Часть 2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации предусматривает, что в судебном порядке устанавливаются следующие факты: родственных отношений; нахождения на иждивении; регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; признания отцовства; принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; владения и пользования недвижимым имуществом; несчастного случая; смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; принятия наследства и места открытия наследства; другие имеющие юридическое значение факты.

На основании ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

На основании ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Исходя из п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

Исходя из положений абз.3 п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которым, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 при жизни выразила волеизъявление на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность, поскольку от ее имени ФИО6, действующим на основании доверенности, было подано заявление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя администрации МО Щекинского района в судебном заседании усматривается, что сведений о том, что данное заявление было отозвано ФИО1 при жизни, не имеется.

При данных обстоятельствах, учитывая, что заявление на приватизацию спорной квартиры было подано от имени ФИО1 при ее жизни, однако, она умерла до оформления договора передачи, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, может быть включена в наследственную массу после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то срок для принятия наследства к ее имуществу истекал ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является братом ФИО1 что подтверждается свидетельствами о рождении серии №, серии №, справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО8 (ФИО Л.В. является племянницей ФИО1 дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО1 – ФИО2 что подтверждается свидетельствами о рождении серии №, серии №, свидетельствами о заключении брака серии №, серии №, справками о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о смерти ФИО2 серии №.

Таким образом, после смерти ФИО1 наследниками второй очереди являлись брат ФИО6 и по праву представления племянница ФИО8

ФИО6 в установленный законом срок (ДД.ММ.ГГГГ) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО1 указав, что вторым наследником является ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО8 нотариусом было направлено извещение, которое получено ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, в установленный законом срок наследство принял ФИО6

Также ФИО6 были понесены расходы на погребение ФИО1 а именно, из накладной от ДД.ММ.ГГГГ №, товарного чека усматривается, что ФИО6 было уплачено 

<

данные изъяты> за комплекс услуг по погребению ФИО1 32 560 руб.

В подтверждение обстоятельств фактического принятия наследства после смерти ФИО1. третье лицо ФИО8 ссылается на то, что после смерти тети она участвовала в расходах по погребению наследодателя, приняла меры по сохранению наследственного имущества, а именно, произвела уборку в квартире, забрала себе личные вещи ФИО1 

Так, свидетель ФИО3 в ходе рассмотрения дела пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: 

<

адрес>. Она общалась с умершей ФИО1 которая проживала в указанном доме в 

<

адрес>. Ей известно, что при жизни ФИО1 помогала ФИО8 после смерти ФИО1 ФИО8 убиралась в спорной квартире, выбросила старые предметы мебели, а именно, стенку и диван. ФИО8 забрала себе из квартиры два стула, чайный сервис на 6 персон – белый с небольшими цветами, состоящий из чашек, блюдец и чайника, а также пуховый платок. Также ей известно, что ФИО8 приобретала погребальную одежду для ФИО1 а именно, платок кофейного цвета, платье, чулки, панталоны, рубашку и тапки. Она (свидетель) совместно с ФИО8 посещала магазин для приобретения данных вещей. При жизни ФИО1 не обсуждала с ней (свидетелем) вопрос о приватизации квартиры, а также вопрос о наследстве.

Свидетель ФИО4 в ходе рассмотрения дела пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что при жизни за ФИО1 ухаживала ФИО8, которая приходила к ней, кормила кошек и собак, ездила к ней в больницу. Она совместно с ФИО8 осуществляла уборку в спорной квартире, ФИО8 выбросила из квартиры старые предметы мебели. Также ей известно, что ФИО8 забрала себе платок. ФИО6 она не видела в спорной квартире. В настоящее время в данной квартире никто не проживает.

В ходе рассмотрения дела ФИО8 на обозрение суда были представлены личные вещи ФИО1 серый пуховый платок и белый чайный сервис с изображением мелких цветов на 6 персон, состоящий из чашек, блюдец и чайника.

Из объяснений ФИО8, ФИО6, показаний свидетелей усматривается, что после смерти ФИО1 третьим лицом ФИО8 были предприняты меры по сохранению наследственного имущества, а именно, произведена уборка жилого помещения, а также взяты на хранение личные вещи наследодателя.

В качестве доказательств приобретения погребальных вещей ФИО1 третьим лицом предоставлен товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ею у 

<

данные изъяты> были приобретены личные вещи (шарф, платье, туфли, ночная рубашка, чулки, нижнее белье).

ФИО6 в судебном заседании не отрицал, что данные вещи были приобретены ФИО8 для погребения ФИО11

Оценив в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к выводу, что в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя ФИО8 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее тети ФИО1 в связи с чем, требования третьего лица об установлении факта принятия наследства после смерти тети ФИО1., подлежат удовлетворению.

Таким образом, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, учитывая, что истец ФИО6 и третье лицо ФИО8 приняли наследство после смерти ФИО1, иных наследников к наследственному имуществу ФИО1 принявших наследство, не имеется, то суд приходит к выводу о признании за ФИО6 и ФИО8 права общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли каждого) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом спорная квартира включена в наследственную массу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, то исковые требования администрации МО Щекинского района о применении последствий недействительности сделки удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Щекинского района к ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации недействительным и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить частично.

Признать недействительным договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией муниципального образования Щекинского района и ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации муниципального образования Щекинского района – отказать.

Встречные исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования Щекинского района о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности на квартиру – удовлетворить частично. 

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти сестры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6 – отказать.

Исковые требования ФИО8 к администрации муниципального образования Щекинского района, ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти тети ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.11.2020.

Председательствующий А.Б. Шлипкина