К делу № 2-2013/2025 (2-8030/2024)

УИД 23RS0002-01-2024-011215-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 20 февраля 2025 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующей судьи Востряковой М.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарасовой Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО11. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (общая долевая собственность составляет 15/17 (пятнадцать семнадцатых) на основании договора дарения от 05.10.2023; по 1/17 (одной семнадцатой) доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит несовершеннолетним детям истца - ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Совместно с истцом в данном жилом доме согласно адресной справке от 05.08.2024 г., выданной отделом по вопросам миграции УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, зарегистрирован ответчик ФИО12., которая не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. В середине июня 2024 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, предположительно в г. 

<

адрес>, в спорном помещении не проживает, вещей в доме не имеет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

Просит суд признать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Краснодарский ДД.ММ.ГГГГ Взыскать со ФИО17 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 (три тысячи) рублей.

Истец ФИО18. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, ходатайств не предоставила. 

Ответчик ФИО19. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, причины неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не направила.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в г. Сочи в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО20 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (общая долевая собственность составляет 15/17 (пятнадцать семнадцатых) на основании договора дарения от 05.10.2023; по 1/17 (одной семнадцатой) доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит несовершеннолетним детям истца - ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Совместно с истцом в данном жилом доме согласно адресной справке от 05.08.2024 г., выданной отделом по вопросам миграции УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, зарегистрирован ответчик ФИО23., которая не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. 

В середине июня 2024 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, предположительно в г. Буденновск Ставропольского края, в спорном помещении не проживает, вещей в доме не имеет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Суд признает представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме создает препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом.

В абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ указано, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании утратившим права проживания и пользования жилым помещением по указанному адресу ответчика, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные издержки, понесенные истцом по данному делу (на оплату государственной пошлины за подачу иска) подтверждены, сомнений в подлинности у суда не вызывают, ввиду чего подлежат взысканию с ответчика в размере 3000,00 рублей.

Исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО24 к ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) с регистрационного учета из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать со ФИО28 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) в пользу ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате. 

Председательствующая Вострякова М.Ю.