Дело № 2-975/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области 

в составе председательствующего судьи Тотмяниной М.В., 

при секретаре Ганичевой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении заемщика заключить договор страхования,

УСТАНОВИЛ:

Между «Азиатско-Тихоокеанким Банком» (ПАО) и ФИО1, ФИО2, ФИО3 26 апреля 2012 года был заключен кредитный договор № сроком на 120 месяцев под 12 % в год в сумме 2 240 000 рублей для приобретения жилого недвижимого имущества, а именно покупка квартиры находящейся по адресу: г Тында, 

<

адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 80,3 м2 в том числе жилой площадью 49,0 м2, расположенной на 5 этаже 9-ти этажного дома, кадастровый №.

Стороны согласились, что квартира приобретается и оформляется в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2. Обеспечением исполнения обязательств Заемщиком по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры.

Согласно п. 4.1.7. кредитного договора в течение 3 рабочих дней со дня заключения кредитного договора Заемщики обязуются застраховать за свой счет на весь срок действия настоящего договора квартиру в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Кредитора на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, заключив договор (полис) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Кредитор.

Согласно п. 4.1.10 Заемщик обязуется обеспечить личное и имущественное страхование закладываемого имущества в пользу кредитора в течение всего периода действия кредитного договора и закладной, предоставляя кредитору (при передаче прав по закладной - владельцу закладной) ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов), в течении семи дней после ее уплаты.

Договор (полис) страхования является составной частью кредитного договора, предоставляется Заемщиком в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) по мере и при его заключении.

Учитывая, что договор комплексного ипотечного страхования от 26 апреля 2012 года, заключенный между ответчиком и 3-им лицом расторгнут, полагают возможным применить в данном случае такой способ защиты своего права, как понуждение к заключению договора имущественного страхования.

В отсутствие заключения договора имущественного страхования существует угроза нарушения прав Банка на сохранность, целостность имущества, являющегося предметом залога по договору ипотеки.

Просит суд понудить ФИО1, ФИО2, ФИО3 к заключению договора имущественного страхования от рисков утраты и повреждения квартиры находящейся по адресу: : г Тында, 

<

адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 80,3 м2 в том числе жилой площадью 49,0 м2, расположенной на 5 этаже 9-ти этажного дома, кадастровый № и предоставить в Банк копию документа, подтверждающего заключение договора имущественного страхования, в течение семи дней после заключения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) расходы по уплате госпошлины при подаче настоящего заявления в суд в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

На основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО «АТБ».

В судебное заседание представитель третьего лица ООО СК «Гелиос Резерв» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

На основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.

Пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законами и иными нормативными актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между «Азиатско-Тихоокеанким Банком» (ПАО) и ФИО1, ФИО2, ФИО3 26 апреля 2012 года был заключен кредитный договор № сроком на 120 месяцев под 12 % в год в сумме 2 240 000 рублей для приобретения жилого недвижимого имущества, а именно покупка квартиры находящейся по адресу: г Тында, 

<

адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 80,3 м2 в том числе жилой площадью 49,0 м2, расположенной на 5 этаже 9-ти этажного дома, кадастровый №.

Статья 343 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан, если иное не предусмотрено законом или договором страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиком по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры.

Согласно п. 4.1.7. кредитного договора в течение 3 рабочих дней со дня заключения кредитного договора Заемщики обязуются застраховать за свой счет на весь срок действия настоящего договора квартиру в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Кредитора на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, заключив договор (полис) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Кредитор.

Согласно п. 4.1.10 Заемщик обязуется обеспечить личное и имущественное страхование закладываемого имущества в пользу кредитора в течение всего периода действия кредитного договора и закладной, предоставляя кредитору (при передаче прав по закладной - владельцу закладной) ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов), в течении семи дней после ее уплаты.

Договор (полис) страхования является составной частью кредитного договора, предоставляется Заемщиком в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) по мере и при его заключении.

Согласно п. 6.1. договора комплексного ипотечного страхования №Ф от 26 апреля 2012 года срок действия договора страхования: с 26 апреля 2012 года по 01 апреля 2022 года.

В соответствии со статьей 31 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом (пункту 1, 2, 3).

При разрешении спора суд исходит из того, что страхование предмета залога недвижимости от рисков утраты и повреждения в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя) прямо предусмотрено Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости), а условия о страховании заемщиков от рисков причинения вреда их жизни и здоровью являются существенными условиями договора займа, поскольку по данному вопросу сторонами было достигнуто соглашение и оно включено в договор.

Учитывая, что договор комплексного ипотечного страхования от 26 апреля 2012 года, заключенный между ответчиком и 3-им лицом расторгнут, ответчик в нарушение условий договора, не исполнил свою обязанность по страхованию предмета залога - квартиры, расположенной по адресу: г Тында, 

<

адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 80,3 м2 в том числе жилой площадью 49,0 м2, расположенной на 5 этаже 9-ти этажного дома, кадастровый №, требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в сумме 6 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении заемщика заключить договор страхования, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключить договор имущественного страхования от рисков утраты и повреждения квартиры расположенной по адресу: г Тында, 

<

адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 80,3 м2 в том числе жилой площадью 49,0 м2, расположенной на 5 этаже 9-ти этажного дома, кадастровый № и предоставить в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) копию документа подтверждающего заключение договора имущественного страхования, в течение семи дней после заключения указанного договора. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.В. Тотмянина 

Решение в окончательной форме принято 07 августа 2017 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина