Дело № 2-318-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 6 мая 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении межевой границы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Границы земельного участка не установлены. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 5.04.1993.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) принадлежащего Российской Федерации и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук». 

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором (с учетом уточнений) просила признать результаты межевания земельного участка № 26 с кадастровым номером (номер обезличен), выполненные 30.10.2006 ОАО «Белгородземпроект», недействительными в части наложения границ на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) принадлежащий ФИО1, в следующих координатах: т. Н3 Х - 407527,72, Y – 1325031,78, т. Н4 Х – 407527,06, Y – 1325057,13; установить межевую границу принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в координатах точек в соответствии с межевым планом от 25.07.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО2: т. Н3 Х – 407527,72, Y – 1325031,78, т. Н1 Х – 407539,88, Y – 1325043,33, т. Н4 Х – 407527,06, Y – 1325057,13.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук» и представители третьих лиц СНТ «Ерик» и СНТ «Земледелец» в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ в предмет доказывания по настоящему иску входят следующие обстоятельства: наличие (отсутствие) права собственности или иного вещного права либо титульного владения, а также наличие (отсутствие) фактов нарушений указанных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо когда имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст.ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (здесь и далее в редакции на момент межевания земельного участка ответчика) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежит Российской Федерации и находится в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук».

Сведения о местоположении границ данного земельного участка с указанием координат внесены в ЕГРН в 2008 году.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи от 25.06.2009, свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРН.

Сведения о земельном участке истца внесены в ЕГРН 5.04.1993.

В силу ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2). Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен). Местоположение границ земельного участка истца определялось исходя из сведений, содержащихся в проекте организации территории садоводческого товарищества «Ерик», а также с учетом границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забором и кольями), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Измерения производились по фактическому местоположению границ земельного участка. Площадь участка, полученная при межевании, соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающих документах.

Таким образом, установлено, что кадастровые работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка № 26 с кадастровым номером (номер обезличен) были проведены без учета земельного участка истца и существования его на местности более 15 лет, что привело к наложению границ участков.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания результатов межевания земельного участка № 26 с кадастровым номером (номер обезличен) недействительными в части наложения границ на земельный участок истца и установлении межевой границы в соответствии с межевым планом от 25.07.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении межевой границы удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка № 26 с кадастровым номером (номер обезличен) в части наложения границ с земельным участком площадью 600 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), в координатах: т. Н3 Х - 407527,72, Y – 1325031,78, т. Н4 Х – 407527,06, Y – 1325057,13.

Установить межевую границу земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) в соответствии с межевым планом от 25.07.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, в координатах: т. Н3 Х – 407527,72, Y – 1325031,78, т. Н1 Х – 407539,88, Y – 1325043,33, т. Н4 Х – 407527,06, Y – 1325057,13.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2020.

Судья Ю.А. Переверзева