Дело №2-880/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, об установлении границ земельного участка по межевому плану,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, об установлении границ принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по межевому плану от 28.12.2016г., изготовленному ООО «Липецкоблземсервис» от точки н32 до точки н40, указывая, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником смежного земельного участка. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка она обратилась в ООО «Липецкоблземсервис». В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение границ ее земельного участка и границ земельного участка ответчика, подтвердилось наличие ошибки в местоположении границ земельного участка ответчика. Фактическое историческое сложившееся местоположение границ на местности не соответствует местоположению границ данного земельного участка, закрепленных документально. Данная реестровая ошибка может быть устранена только посредством подачи соответствующего заявления правообладателя земельного участка ФИО3, однако, ответчик отказывается добровольно устранить неточности в описании местоположения своего земельного участка и согласовывать местоположение границы земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представитель истицы ФИО4, представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц по правилам ст.167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании 02.08.2017г.. исковые требования признал, о чем дал суду соответствующую подписку.

Суд, вылсушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО3, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска ответчику ФИО3 разъяснены и понятны. 

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно ст. 1 указанного выше Федерального закона, Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В соответствии с пп.1, 2, 4, 7, 9 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что истица ФИО5 является собственником земельного участка, площадью 0,18га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на парво собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок истицы стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.05.2017г.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 1751кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок ответчика стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № с 01.01.1994г., сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.05.2016г.

В целях уточнения границ и площади границ земельного участка, истица обратилась в ООО «Липецкоблземсервис», которым проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате чего подготовлен межевой план от 28.12.2016г.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, было выявлено, что по факту на местности, по исторически сложившимся границам земельный участок истицы имеет общую границу с земельным участком с т.н32 по т.н40 с земельным участком с кадастровым номером №, после проверки полученных данных подтвердилось наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Из представленного суду заключения кадастрового инженера ФИО7 и схемы расположения земельного участка следует, что площадь наложения с точки н35 по точку н40 составляет 11кв.м., а в части т.31м т. 320,31м., общая граница между участками закреплена на местности забором, существующим более 15 лет.

В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что при постановке земельного участка с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. Данное обстоятельство было подтверждено материалами дела. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при составлении межевого плана и описании границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО3 были неверно документально определены координаты местоположения границы, вследствие чего образовалось пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истицы; в данном случае имеет место реестровая (ранее кадастровая) ошибка, исправление которой возможно исключением из ЕГРН сведений, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению. 

Коль скоро реестровая (кадастровая ошибка) не устранена правообладателем земельного участка с кадастровым номером № суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки, исключив сведения о местоположении границ земельного участка из ЕГРН (ГКН) с кадастровым номером № и установления границы земельного участка по межевому плану от 28.12.2016г., изготовленному ООО «Липецкоблземсервис» от точки н32 до точки н40.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН (ГКН) сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, кадастровый номер № площадью 1751кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в части определения его границ.

Установить смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, изготовленного 28.12.2016г. ООО «Липецкоблземсервис» от точки н32 до точки н40:

точка н32 Х 401228,99, Y 1310913,93 мера линии (м) 4,24

точка н33 Х 401231,39, Y 1310917,43 мера линии (м) 16,35

точка н34 Х 401241,38, Y 1310930,37 мера линии (м) 12,58

точка н35 Х 401248,90, Y 1310940,46 мера линии (м) 10,31

точка н36 Х 401255,19, Y 1310948,63 мера линии (м) 7,12

точка н37 Х 401259,39, Y 1310954,38 мера линии (м) 12,25

точка н38 Х 401266,88, Y 1310964,07 мера линии (м) 5,59

точка н39 Х 401270,41, Y 1310968,41 мера линии (м) 6,52

точка н40 Х 401274,42, Y 1310973,55 мера линии (м) 3,62

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд. 

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 14.08.2017г.