24RS0002-01-2019-001756-90

Дело № 2-2037/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П., 

истца ФИО1,

при секретаре Сватковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежало 

<

данные изъяты> на праве собственности. 

<

данные изъяты> приходилась племянницей родной бабушки истца 

<

данные изъяты> Детей у 

<

данные изъяты> не было. В середине 90-х годов 

<

данные изъяты>. сильно заболела, истец постоянно приходила к ней и помогала по хозяйству. 08.12.2000 г. 

<

данные изъяты>. скоропостижно скончалась. Все расходы по захоронению 

<

данные изъяты> понесла истец. После смерти 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору никто не обращался. Поскольку наследников у умершей не было, дом нельзя было оставить без присмотра, учитывая, что умершая хотела завещать истцу дом, она, с целью сохранения объекта, проведя в доме косметический ремонт, перешла жить в него вместе с дочерью., где и проживают до настоящего времени.Таким образом, с марта 2000 г.и по настоящее время истец с дочерью постоянно, непрерывно продолжали проживать в спорном жилом доме. На протяжении всего времени истец несла расходы по содержанию дома, осуществляла его ремонт, вела приусадебное хозяйство на земельном участке. В июле 2011 года истцом были выполнены строительные работы по прокладыванию к дому водопровода, после чего, 13.07.2011 г. с МУП «Ачинские коммунальные сети» был заключен договор на предоставление питьевой воды, услуги которого истец систематически оплачивает,Кроме того,оплачивает счета за потребление электроэнергии, за вывоз мусора. В течение всего периода с марта 2000 года и по настоящее время истец осуществляла владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, добросовестно исполняла обязанностивладельца жилого дома.В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право истца владения и пользования имуществом (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержалапо основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ее мать 

<

данные изъяты> приходилась 

<

данные изъяты> троюродной сестрой. В 1995 г. истец приехала с Украины в Ачинск и стала регулярно ходить помогать 

<

данные изъяты> по хозяйству, поскольку последняя болела, плохо ходила. 

<

данные изъяты> говорила, что спорный дом завещает истцу, но не успела это сделать, 08.12.2000 г. она умерла. После ее смерти истец закрыла принадлежащий наследодателю дом и иногда ездила,следила за его состоянием. Затем произошло возгорание в доме, дом разгромили. Истец восстановила его, и решила переселиться, чтобы присматривать за ним. Живет в доме до сих пор, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о судебном заседании (л.д. 67), в судне явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает при условии отсутствия спора между наследниками (л.д. 68).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее направе собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.1981 г. 

<

данные изъяты> принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью 

<

данные изъяты>.м. Право собственности зарегистрировано БТИ 12.01.1982 г. за № 13 (л.д. 10, 48).

08 декабря 2000 г. 

<

данные изъяты> умерла, что следует из свидетельства о смерти 

<

...> (л.д. 22).

Согласно сведению Федеральной нотариальной палаты, после смерти 08.12.2000 г. 

<

данные изъяты> наследственное дело не открывалось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец приходится 

<

данные изъяты>. троюродной племянницей. После смерти 

<

данные изъяты> с 2010 г., истец переселилась в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, проживает в нем до настоящего времени, несет расходы по содержанию дома, осуществляет ремонт, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

13 июля 2011 г. между исполнителем МУП «Ачинские коммунальные системы» и потребителем ФИО1, 

<

адрес> заключен договор № 15/4 на предоставление услуг по водоснабжению и очистке сточных вод. Из п. 7.1 договора следует, что он распространяет свое действия на отношения, возникшие с 01.01.2008 г. (л.д. 24).

01 марта 2017 г. между исполнителем ООО «Эко-Транспорт» и заказчиком ФИО1 заключен договор № 432ч об оказании услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов населению, проживающему в частном секторе, согласно п. 1.1. которого, исполнитель по заданию заказчика обязуется выполнить, а заказчик оплатить услуги по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов 4 класса на полигоне ТБО с территории заказчика, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25). 

Из акта сверки между ООО «Эко-Транспорт» и ФИО1 следует, что в период с 01.03.2017 г. по 24.01.2019 г. последней вносились платежи за оказываемые услуги (л.д. 27)

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель 

<

данные изъяты>. пояснила, что приходится истцу троюродной сестрой. 

<

данные изъяты> знала, она приходила к ее родителям в гости. Ее отец 

<

данные изъяты> приходился братом ее матери и матери истицы. Они это всегда знали, все роднились друг с другом. 

<

данные изъяты>. была одинока, ФИО1 всегда ей помогала. После смерти 

<

данные изъяты> принадлежащий последней дом по адресу: 

<

адрес> содержит истец, осуществляет в нем ремонт.Никто из родственников не претендует на этот дом в порядке наследования, т.к. все знают, что этот дом должен был достаться ФИО2.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель 

<

данные изъяты>.пояснил, что приходится истцу родным братом.

<

данные изъяты>. знал. Его бабушка говорила, что 

<

данные изъяты> приходится ей племянницей. Все всегда общались как родственники.Когда 

<

данные изъяты>. заболела, сестра помогала ей, продукты привозила, печку белила, чистила, помогала содержать дом, огород засаживать, поскольку 

<

данные изъяты>. сама бы не справилась, она была одинокая. После смерти 

<

данные изъяты>. жилым домом по адресу: 

<

адрес> также занимается истец, восстановила его после пожара, печку переделала в нем, много денежных средств в него вложила. Все родственники знают, что дом достался истцу, но никто не возражает, никто не претендует на наследство.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, также как и сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по данному адресу (л.д. 13, 15)

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, объект имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 11, 12).

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных норм права, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что с 2000 г. и до настоящего времени, более 18 лет, истецдобросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу:

<

адрес>, несет бремя его содержания, производит в нем ремонт, претензий относительно факта владения ею данным домом никто в этот период ей не предъявлял, принимая во внимание отсутствие возражений и самостоятельных притязаний в течение длительного времени со стороныответчика, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.П. Матушевская