Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) подписали договор найма жилого помещения в количестве двух экземпляров об обязании предоставить нанимателю квартиру в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, кадастровый № за плату во владение и пользование для проживания в ней. В соответствии с разделом 2 договора найма срок договора найма определен сторонами в одиннадцать месяцев и двадцать восемь дней. В соответствии с условиями договора найма (разделы 2 и 5 договора и положениями главы 11 подраздела 5 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации) до ДД.ММ.ГГГГ истец владел и пользовался квартирой на основании действующего договора найма. В квартире находятся вещи, принадлежащие ему на праве собственности либо имеющие к нему отношение (прямое или косвенное). В квартире находятся объекты авторских прав, автором произведения и правообладателем которых признается ФИО2. Граждане, включая ФИО1, не вправе посягать на свободу выбора места пребывания гражданина. Без судебного решения ДД.ММ.ГГГГ в период с 11 часов 30 минут до 14 часов 45 минут в его отсутствие неустановленные граждане с участием ФИО1 произвели замену замков (личинок замков) во входной двери квартиры. Вследствие нарушения личного неимущественного права истца на свободу выбора места пребывания, совершенного ДД.ММ.ГГГГ., истцу был причинён моральный вред в виде нравственных страданий, который носит длящийся характер. 

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1 передать ему компенсацию морального вреда (нравственные страдания) в размере 10 000 руб. за каждый календарный день невладения и непользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда по настоящему гражданскому делу.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась. 

Суд определил слушать дело в отсутствие сторон, извещенных о слушании дела. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормами п. 1 ст. 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

По общему правилу, установленному пунктом 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (ст.151 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, гражданином Казахстана, был заключен договор найма вышеуказанной квартиры, согласно которому она представляет ответчику квартиру по владение и пользование для проживания в ней на срок 11 месяцев и 28 дней. Размер платы по договору составляет 23 000 руб. в месяц. Денежные средства уплачиваются наличными деньгами 21 числа календарного месяца, включая ДД.ММ.ГГГГ. Плата за коммунальные услуги совершается нанимателем либо наймодателем за счет нанимателя.

При подписании договора наниматель передает наймодателю деньги в размере 46 000 руб. за владение и пользование квартирой, из которых 23 000 руб. являются депозитом (п.4 договора). 

Таким образом, срок договора найма истекал ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 посредством электронной почты направила письмо, в котором она указала, что собирается продавать квартиру, поэтому предложила варианты: продолжать жить в квартире, пока она не найдет покупателя, а после того, как покупатель будет найден, у ФИО2 будет еще три недели, чтобы найти другую квартиру, либо он может дожить до конца оплаченного месяца (до ДД.ММ.ГГГГ либо месяц с сегодняшнего дня, после чего будут произведены взаиморасчеты и он съедет с квартиры, чтобы её можно было выставить на продажу. 

ФИО2 покинул квартиру ДД.ММ.ГГГГ 

Как указывает истец, в квартире находятся вещи, принадлежащие ему на праве собственности либо имеющие к нему отношение (прямое или косвенное). В квартире находятся объекты авторских прав, автором произведения и правообладателем которых признается ФИО2. Вследствие нарушения личного неимущественного права истца на свободу выбора места пребывания, совершенного ДД.ММ.ГГГГ. (когда ответчик поменяла замки в квартире), истцу был причинён моральный вред в виде нравственных страданий, который носит длящийся характер. 

К нематериальным благам ст. 150 ГК РФ относит жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения истцом не было представлено доказательств нарушения его личных неимущественных прав ответчиком, в чем заключаются нравственные и физические страдания истца и их взаимосвязь с действиями ответчика. 

Напротив, как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик покинул квартиру только после обращения истца в полицию ДД.ММ.ГГГГ., т.е. фактически прожил в квартире весь срок, предусмотренный договором найма, который прекратил с ДД.ММ.ГГГГ. свое действие, перестал вносить плату после получения ДД.ММ.ГГГГ. письма истца и досрочном расторжении договора (последняя оплата поступила ДД.ММ.ГГГГ., за месяц до ДД.ММ.ГГГГ.), однако продолжал проживать в квартире истца. 

Ответчику, как собственнику квартиры, принадлежат права пользования, владения, распоряжением данным недвижимым имуществом, в связи с чем после прекращения договора найма, она вправе была заменить замки входной двери квартиры. 

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана заложенность по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 46 000 руб. 

Поскольку факт нарушения каких-либо прав истца, в том числе личных неимущественных, своего подтверждение в ходе рассмотрения дела не нашел, суд, исходя из положений ст. 151 ГК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, как не основанных на законе. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о компенсации морального вреда (нравственные страдания) в размере 10 000 руб. за каждый календарный день невладения и непользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату исполнения решения суда по настоящему гражданскому делу, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_______________