Дело №2-291/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерла её бабушка ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 58,4 кв.м, земельного участка, площадью 2594 кв.м, за кадастровым номером №, а также земельного участка, площадью 1177 кв.м, за кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. После смерти бабушки ФИО2 её отец фактически принял наследство, он и его семья продолжали жить в данном доме и распоряжаться всем имуществом бабушки. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3 и после его смерти наследниками первой очереди являлись её мать ФИО4, её брат ФИО5 и она. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО4, после её смерти наследниками первой очереди являются она и её брат. Истец ФИО1 фактически приняла вышеуказанное наследство, так как начала пользоваться данным жилым домом и земельными участками, нести бремя собственника. Нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшему наследство ФИО2 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на спорное имущество надлежащим образом не было зарегистрировано.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО6, участвующий в судебном заседании на основании доверенности исковые требования поддержали и пояснили суду, что бабушка истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО4. После смерти бабушки её отец принял её наследство, после смерти отца приняла вышеуказанное наследство её мать, поскольку они продолжали проживать в данном доме и распоряжаться всем имуществом. В настоящее время она как наследник первой очереди и фактически принявший наследство намерена оформить наследство на свое имя. Просит удовлетворить заявление. 

Ответчик - руководитель Исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, где он указал, что не возражает удовлетворению искового требования ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - временно исполняющая обязанности нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без участия нотариуса. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии I-КБ №, зарегистрированный ОЗАГС администрации 

<

адрес> Республики Татарстан) – бабушка истца, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 58,4 кв.м, земельного участка, площадью 2594 кв.м, за кадастровым номером №, а также земельного участка, площадью 1177 кв.м, за кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельных участков, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Альмендеровского Совета местного самоуправления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Азимово и декларациями о факте использования земельных участков землепользователем ФИО2 

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> жилого дома, общей площадью 58,4 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 16№, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, тер Альмендеровское сельское поселение, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 2594 кв.м, за кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, тер Альмендеровское сельское поселение, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 1177 кв.м, за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорные земельные участки и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась спорными земельными участками как своими собственными, использовала их по назначению, несла бремя по содержанию земельных участков, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 спорные земельные участки считала своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умер ФИО3 (свидетельство о смерти серии II-КБ №, зарегистрированный Исполкомом Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – отец истца, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умерла ФИО4 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный Исполнительным комитетом Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – мать истца. 

Согласно справке исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. До дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно сын - ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. Совместно с ней никто не проживал. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из денежных вкладов, хранящихся в Буинском отделении № ОАО «Сбербанк России».

Согласно ответу на запрос временно исполняющей обязанности нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, по наследственному делу № открытой к имуществу ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство является жена - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады.

По наследственному делу № открытой к имуществу ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство является дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отказавшимся от наследства является: сын – ФИО5. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на долю земельного участка и на денежные вклады. 

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО4 иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельные участки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> порядке наследования перешло в собственность истца ФИО1 после смерти ФИО2, которой данное имущество принадлежало на праве собственности. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Татарской АССР, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 58.4 кв.м, земельный участок, площадью 2594 кв.м за кадастровым номером № и на земельный участок, площадью 1177 кв.м за кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова