Дело № 2-2666/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г.Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Леоненко Е.А.

С участием представителя истца ФИО1.

При секретаре: Корецкой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Галерный-5» к ФИО2 об обращении изыскания на имущество должника 

Установил:

ТСЖ «Галерный-5» (далее-истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (далее-ответчик) об обращении изыскания на имущество должника.

В обоснование заявленных требований указал, что заочным решением 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ года с ответчика в пользу истца были взысканы: 

<

данные изъяты> рублей задолженности и государственная пошлина 

<

данные изъяты> рублей.

Решением 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взысканы: 

<

данные изъяты> рублей задолженности включающую в себя основной долг, пени, государственную пошлину, расходы на оплату услуг представителя. На основании указанных судебных актов были выданы исполнительные листы № № и № № и возбуждены исполнительные производства о взыскании денежных средств. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества был наложен арест на объекты недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В настоящий момент ответчик уклоняется от исполнения вступившего в законную силу решения суда, вынесенного в пользу истца, не имеет в достаточном количестве денежных средств для исполнения своих обязательств перед истцом. Статья 24 ГК РФ устанавливает, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.07 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением: имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где й в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятое имущество путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом и договором. С учетом изложенного истец просил обратить взыскание на имущество ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ : рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м

В ходе рассмотрения дела представитель истца, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и указал, что на исполнении у судебного пристава 

<

адрес> ФИО3 В.А., находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника: ФИО2, на основании следующих исполнительных документов: 

-исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей: судебного участка №г. Санкт-Петербурга по делу №, по задолженности по платежам за жилую площадь и коммунальные платежи, включая пени в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП№ от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> рублей);

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, за налоги в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> рублей); 

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, за коммунальные платежи в размере: 

<

данные изъяты> (ИII № от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> рублей)

-судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей по делу №, за налоги в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности 

<

данные изъяты> рублей)

-исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, по задолженности по платежам за газ, тепло н электроэнергию в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> коп.)

- исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, по взысканию процессуальных издержек в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> руб.)

-судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей по делу №. за налоги в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП №-ИII от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности -

<

данные изъяты> рублей)

- исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, за процессуальные издержки в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> руб.)

-судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей по делу №. за налоги в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> рублен

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, за государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности 

<

данные изъяты> коп.)

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, за коммунальные платежи в размере 

<

данные изъяты> коп., (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности 

<

данные изъяты> коп.)

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, за материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты> руб. (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности 

<

данные изъяты> руб.)

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, за процессуальные издержки в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу в размере 

<

данные изъяты> рублей (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, лстаток задолженности 

<

данные изъяты> рублей)

Указанные исполнительные производства объединены в сводное и им присвоен №. В настоящий момент размер задолженности ответчика перед ТСЖ «Галерный 5» составляет 

<

данные изъяты> коп., а общая задолженность по сводному исполнительному производству в размере 

<

данные изъяты> коп. С учетом этого истец просил обратить взыскание на имущество ФИО2 на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представила.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доля в праве) земельный участок №, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного в 

<

адрес> (л.д.30 т.1)

В отношении ответчика ФИО2 возбуждены исполнительные производства: -исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей: судебного участка №г. Санкт-Петербурга по делу №, по задолженности по платежам за жилую площадь и коммунальные платежи, включая пени в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП№ от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> рублей);

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Василеостровским районным судом 

<

адрес> по делу №, за налоги в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> рублей); 

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, за коммунальные платежи в размере: 

<

данные изъяты> (ИII № от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> рублей)

-судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей по делу №, за налоги в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности 

<

данные изъяты> рублей)

-исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, по задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> коп.)

- исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, по взысканию процессуальных издержек в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> руб.)

-судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей по делу №. за налоги в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП №-ИII от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности -

<

данные изъяты> рублей)

- исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Василеостровским районным судом по делу №, за процессуальные издержки в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> руб.)

-судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей по делу №. за налоги в размере: 

<

данные изъяты> рублей (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - остаток задолженности 

<

данные изъяты> рублен

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, за государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности 

<

данные изъяты> коп.)

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, за коммунальные платежи в размере 

<

данные изъяты> коп., (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности 

<

данные изъяты> коп.)

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, за материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты> руб. (№ от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности 

<

данные изъяты> руб.)

-исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 

<

адрес> по делу №, за процессуальные издержки в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу в размере 

<

данные изъяты> рублей (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, лстаток задолженности 

<

данные изъяты> рублей)

Исполнительные производства объединены в сводное и им присвоен №. 

В настоящий момент размер задолженности ответчика перед ТСЖ «Галерный 5» составляет 

<

данные изъяты> коп., а общая задолженность по сводному исполнительному производству в размере 

<

данные изъяты> коп. (л.д.176-177 т.2)

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 N 569-0-0 указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. 

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Из объяснений ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что она является сособственником ? долей земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО2 является ей дочерью. На указанном земельном участке имеются постройки, которыми она пользуется, раздел земельного участка не производился, с продажей ? доли иному собственнику не согласна, поскольку считает, что будет нарушено ее право как собственника. От ТСЖ «Галерный» ей никаких предложений не поступало. (л.д.198-201 т.2). 

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены суду надлежащие и допустимые доказательства наличия такой совокупности обстоятельств в данном деле.

При этом суд принимает во внимание, что представителем истца не представлено доказательств того, что направлялись сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и на них получен отказ в приобретении спорного имущества.

Из материалов дела также следует, что рыночная стоимость доли должника не определена. Истец не представил доказательства стоимости доли должника для ее продажи с публичных торгов при обращении на нее взыскания либо для продажи ее другим участникам общей собственности, о проведении оценочной экспертизы в суде отказался (л.д.209-217 т.1)

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При невозможности выделения доли должника в натуре или наличии возражений против этого остальных участников общей собственности не возможно удовлетворение судом требования кредитора о выделении идеальной доли должника в общем имуществе, поскольку, как указано выше, в таком случае кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. Обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов в данном случае производится в отношении доли, выделенной в натуре.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в связи с чем, его требования об обращении взыскания на долю в имуществе должника, предъявлены без учета положений ст. 255 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Галерный-5» к ФИО2 об обращении изыскания на имущество должника - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (16 октября 2017 г) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.А.Леоненко