Дело № 2-1731/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

г.о. Химки Московской области 16 апреля 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Завражном Н.М.,

с участием прокурора Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УКТАМ РУ» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что с 06.09.2018 на основании договора купли-продажи 

<

№ обезличен>, заключенного 26.07.2018 между АО «ЮниКредит Банк» и ООО «УКТАМ РУ», истец является собственником квартиры, в которой до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики. Поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются освобождать спорное жилое помещение, истец обратился в суд. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений на исковое заявление не представили. 

Представитель третьего лица ОВМ ГУМВД России по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения уведомлялся надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что с 06.09.2018 на основании договора купли-продажи 

<

№ обезличен>, заключенного 26.07.2018 между АО «ЮниКредит Банк» и ООО «УКТАМ РУ», истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги и ответом УМВД России по г.о.Химки. 

Учитывая вышеизложенное и исходя из того, что с переходом права собственности на квартиру к истцу ответчики утратили право пользования жилым помещением, а дальнейшее пользование жилым помещением ответчиками ограничивает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, выселении их из занимаемой квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УКТАМ РУ» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу «ООО «УКТАМ РУ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2019.

Судья: Н.В. Гирсова