Дело № 2-692/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Приозерное» о признании права собственности на недвижимое имущество, не подлежащее оценке в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя его тем, что она с апреля 2001 года зарегистрирована и проживает с супругом казаковым А.А. в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение было предоставлено СХТ «Приозерное», которое в июле 2002 г. признано банкротом и прекратило свою деятельность на основании решения Арбитражного суда Читинской области. 

В настоящее время иных собственников квартиры по вышеуказанному адресу не имеется, в реестре муниципального имущества администрации сельского поселения «Приозерное» не числится.

Истец с 2001 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность и оплачивает коммунальные услуги, но при этом лишена возможности распоряжаться жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа. 

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно, жилой дом общей площадью 83,9 кв.м. и земельный участок с разрешенным использованием для жилого дома и личного подсобного хозяйства, площадью 2015 кв.м., с кадастровым номером № 

Определением суда от 25 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения «Приозерное» не явился, главой администрации сельского поселения «Приозерное» ФИО3, предоставлено ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не имеет. 

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 пояснил, что участвовать в приватизации отказывается, не возражает в удовлетворении требований истца. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 Ц-Б. суду пояснила, что она работала чабаном, дом ФИО4 предоставлен совхозом, как и другим членам совхоза, заселяли в пустые дома. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что совхоз предоставил дом, в счет заработной платы, ей выдали при этом ордер, а ФИО4 не выдавали.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 г. N 8 (в ред. 21.12.1993 г. № 11 и № 10 от 25.10.1996 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан в силу ст. 2 Закона о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане вправе приобрести жилое помещение в собственность с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 22.05.2018 г. по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, 1991 года постройки, общей площадью 83,9 кв.м. 

Из пояснений истца ФИО1, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО8 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлен СХТ «Приозерное» в 2002 году.

Решением Арбитражного суда Читинской области от 11 июля 2002 года №А78-5851/01-Б-546 деятельность СХТ «Приозерное» прекращена.

По сведениям управления экономики и муниципальной собственности администрации муниципального района «Борзинский район», администрации сельского поселения «Приозерное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества не числится. 

Согласно паспорту следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с казаковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спор, ФИО2 возражений по признанию право собственности на недвижимое имущество за истцом не имеет, отказывается от участия в приватизации на квартиру. 

Из представленных суду сведений КГУП Забайкальское БТИ» следует, что ранее истец в приватизации не участвовал, жилых помещений в собственности не имеет.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадью 2015 кв.м., вид разрешенного использования для жилого дома и личного подсобного хозяйства. 

Из представленных суду письменных доказательств следует, что ранее истец в приватизации не участвовал.

При таких обстоятельствах, на основании представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законным и обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно, жилой дом общей площадью 83,9 кв.м. и земельный участок с разрешенным использованием для жилого дома и личного подсобного хозяйства, площадью 2015 кв.м., с кадастровым номером 75:04:120101:38.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Борзинского городского суда И.В.Слепцов