К делу № 2-602/2023

УИД № 23RS0048-01-2023-000854-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 23 августа 2023 года 

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание, указывая, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 20.08.2004 г. ею было приобретено, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 812 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, а также расположенное на нем нежилое здание летней кухни литер Г,Г1, общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером № В связи с тем, что приобретенное нежилое здание имело значительный износ, нежилое здание являлось ветхим и не соответствовало санитарным нормам, требовалась его незамедлительная реконструкция в целях недопущения разрушения здания. В связи с этим она обратилась в администрацию МО Староминский район с заявлением о разрешении ей строительства пристройки к летней кухне и реконструкции летней кухни. Постановлением главы МО Староминский район от ДД.ММ.ГГГГ за № разрешено строительство пристройки к летней кухне и реконструкции летней кухни. В период с 2006 по 2022 г.г. она произвела реконструкцию указанного нежилого здания. В связи с тем, что срок действия разрешения на строительство (реконструкцию) истек до завершения строительства, до настоящего времени указанное нежилое здание не сдано в эксплуатацию. Согласно техническому заключению № по определению соответствия СНиП нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по результатам обследования эксперт пришел к выводу, что произведенная реконструкция - возведение нежилого здания литер Б не влияет на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, то есть данная реконструкция по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствует требования СНиП, санитарным и противопожарным нормам, нормативный уровень технического состояния нежилого здания литер Б соответствует требованиям нормативных документов, не нарушает права третьих лиц не создает угрозу для жизни и здоровья граждан после произведенной реконструкции. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание общей площадью 110,9 кв.м., имеющее кадастровый №, расположенное на земельном участке общей площадью 812 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> установить, что решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений на расположенное по адресу: 

<

адрес> недвижимое имущество: нежилое здание общей площадью 110,9 кв.м., кадастровый №, в связи с тяжелым материальным положением снизить размер государственной пошлины до 5000 рублей. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, в суд представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были приобретены, расположенные по адресу: 

<

адрес> следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 812 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, а также расположенное на нем нежилое здание летней кухни литер Г,Г1, общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 812 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № а также расположенное на нем нежилое здание - летняя кухня литер Г,Г1, общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером №.

Постановлением главы МО 

<

адрес> № от 30.08.2006 г. ФИО1 разрешено строительство пристройки к летней кухне, реконструкции летней кухни в 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Староминский район ФИО1 выдано разрешение на строительство пристройки к летней кухне, реконструкции летней кухни в 

<

адрес>

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на 07.06.2023 г., площадь нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 110,9 кв.м.. 

Согласно техническому заключению № 28/23-448 по определению соответствия СНиП нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненного ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по результатам обследования эксперт пришел к выводу, что произведенная реконструкция - возведение нежилого здания литер Б не влияет на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, то есть данная реконструкция по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствует требования СНиП, санитарным и противопожарным нормам, нормативный уровень технического состояния нежилого здания литер Б соответствует требованиям нормативных документов, не нарушает права третьих лиц не создает угрозу для жизни и здоровья граждан после произведенной реконструкции.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание общей площадью 110,9 кв.м., имеющее кадастровый №, расположенное на земельном участке общей площадью 812 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на ее имущественном положении, в соответствии со ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца об уменьшении размера государственной пошлины до 5000 рублей, оплаченных ею при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в ст.Староминская) право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание общей площадью 110,9 кв.м., кадастровый №, расположенное на земельном участке общей площадью 812 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет и внесения в ЕГРН сведений на расположенное по адресу: 

<

адрес> недвижимое имущество: нежилое здание общей площадью 110,9 кв.м., кадастровый №. 

Снизить ФИО1 размер государственной пошлины до 5000 рублей, уплаченных ею при подаче иска.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Копию решения направить сторонам.

Председательствующий: С.А. Болдырев