Дело № 2-190/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года город Брянск 

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис Фокинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, распределении образовавшейся задолженности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он и ответчик ФИО2 являются общедолевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 

<

...> доли у каждого.

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, задолженность по состоянию на 

<

дата> составляет 

<

...> соглашения между ними об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры, определив доли между ним и ответчиком ФИО2 в размере по 

<

...> у каждого от общей суммы платежей, а также обязать ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области выдать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ведением самостоятельных лицевых счетов, распределить образовавшуюся задолженность.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим, о причинах неявки суду не сообщил, возражение по предъявленному иску не представил. 

Ответчики ООО «Жилсервис Фокинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в судебное заседание не направили своих представителей, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 

<

...> доли у каждого.

Их право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> 

Из пояснений истца следует, что собственники квартиры не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет, не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

По состоянию на 

<

дата> долг по оплате за жилье, коммунальные услуги и капитальный ремонт многоквартирных домов составляет 

<

...>

Соглашения о порядке оплаты обязательных платежей между сособственниками жилого помещения не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статей 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за внесение платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, является собственник.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований о разделе образовавшейся задолженности суд, руководствуясь ст.ст. 30,153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, считает необходимым отказать, поскольку такой способ права, как раздел непогашенной задолженности между собственниками – солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права. 

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате за жилищно – коммунальные услуги при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. 

Оценивая все добытые по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащие частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис Фокинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, распределении образовавшейся задолженности – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли в оплате всех обязательных платежей между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2, по 

<

...> каждому.

Решение является основанием для начисления платежей в соответствии с долями ФИО1 и ФИО2 с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис Фокинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, распределении образовавшейся задолженности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Г.П. Маковеева 

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.