Дело № 2-130/2020

24RS0009-01-2020-000139-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край,

ул.Революции, д.11 07 июля 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием помощника прокурора Большеулуйского района Красноярского края Белова А.С.,

истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 адвоката Кныш А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. Требование мотивировано следующим. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с его согласия были зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Ответчики жилым помещением по его назначению не пользуются, сохраняя в нём лишь регистрацию, место их фактического нахождения истцу неизвестно. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в спорном жилом помещении при их фактическом проживании в ином месте жительства, препятствует истцу свободно распоряжаться своей собственностью. 

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал по изложенным в нём основаниям, пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2013 года по просьбе знакомой женщины он прописал в своём доме ранее ему незнакомого ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ из мест лишения свободы освободился ФИО3, которого он тоже прописал в своём жилом доме по просьбе его отца. Ни ФИО4, ни ФИО3 в его жилой дом не вселились, не проживали в нём и никаким образом, кроме как для регистрации по месту жительства, не использовали его, не несли бремя содержания жилого помещения. Ни в каких договорных отношениях с ответчиками истец не состоял. В настоящее время он намерен поменять место жительства и продать дом, но регистрация ответчиков в жилом помещении ему препятствует свободно распорядиться своей собственностью.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 уведомлялись судом заказной корреспонденцией по месту их регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечение срока её хранения в почтовом отделении.

При указанных обстоятельствах суд находит ответчиков надлежащим образом уведомленными о месте, дате и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Межмуниципальное отделение МВД России по Красноярскому краю о месте, дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявили, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель ответчиков адвокат Кныш А.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что истец добровольно прописал ответчиков в спорный жилой дом, причина отсутствия ответчиков по месту регистрации никому неивестна.

Выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Кныш А.Ю., исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Большеулуйского района Красноярского края Белова А.С., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в данном жилом доме. Вместе с тем совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении ответчики не проживают, но продолжают им пользоваться, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома, назначение: 

<

данные изъяты> (л.д.7).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Новоникольского сельсовета, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не родственник, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена, брак не зарегистрирован, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно информации МО МВД России «Большеулуйское» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12).

Из пояснений истца в настоящем судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 спорным жилым домом не пользуются в соответствии с его прямым назначением и не пользовались никогда, не вселялись в него, не проживали в нём и не несли и не несут бремя содержания жилого помещения. Никаких договоов относительно условий и сроков пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключал. Более того, с ответчиком ФИО4 истец лично даже не знаком. Не доверять показания истца у суда нет никаких оснований. 

Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении ответчики препятствует собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В силу положений ст.12 ГК РФ истец вправе требовать устранения любого нарушения, в том числе не связанного с лишением владения собственностью. Суд считает, что право пользования спорным жилым домом ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит прекращению. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Межмуниципальному отделению МВД России «Большеулуйское» снять ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Большеулуйский районный суд Красноярского края заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: