Дело № 2-751/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при помощнике судьи Тороповой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора города Архангельска Пузыревой Е.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на то, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик, будучи зарегистрированным в указанной квартире, по условиям договора должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 заявленные требования уточнила, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. 

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что супруги ФИО1 (ранее - ФИО4) и ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрели у ****** квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 12 сентября 2013 года. 

С 09 сентября 1998 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, с 29.05.2013 по 19.06.2013 являлся собственником жилого помещения. 

Членом семьи истца ФИО2 не является. 

По условиям договора купли-продажи от 28.08.2013 ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10 сентября 2013 года (п. 2.2 договора), однако до настоящего времени не сделал этого. 

Кроме того, доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ФИО2 в соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представил.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что право пользования квартирой 

<

адрес> у ФИО2 прекращено. 

Наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства в спорной квартире об обратном не свидетельствует, поскольку указанная регистрация, являясь административным действием, сама по себе наличие права пользования жилым помещением не подтверждает. 

Напротив, наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире препятствует реализации прав собственника жилого помещения. 

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то ФИО2 неправомерно продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

Учитывая то, что истец не настаивала на возмещении понесенных на уплату государственной пошлины судебных расходов, суд не находит оснований для взыскания с ответчика судебных издержек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в ******., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Л.А. Шарпалова