Дело № 2-490/2018 УИД 32RS0010-01-2018-000595-23 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: истца – ФИО1,

третьего лица - ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3 - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на праве собственности ему принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В 2007-2010 г.г. самовольно, за счет собственных денежных средств, совершил реконструкцию квартиры и возвел к принадлежащей ему квартире пристройку ( лит.а ). 

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 76,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде с учетом самовольно возведенной пристройки: (лит.а) площадью - 6 кв.м, согласно техническому паспорту изготовленному Жуковским филиалом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании третье лицо - ФИО2 и представитель третьего лица ФИО3 - ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали, пояснив, что не имеют к истцу претензий по поводу возведенной пристройки.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ исх. № ЖК/77 от ДД.ММ.ГГГГ, решения Жуковского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ и постановлении администрации об упорядочивании адресного хозяйства ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 32, 34, 39-40).

Техническим паспортом на квартиру 

<

адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справками главы администрации Жуковского района Брянской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пристройка к квартире (лит. а) возведена без соответствующего разрешения (л.д. 21-30, 32, 37, 38). 

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенных пристроек к 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» заказ №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ - «конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит. а) к жилому дому не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Самовольно возведенная пристройка (лит. а) не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструкций самовольно возведенной пристройки (лит. а) к квартире позволяет ее дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. (л.д. 10-31).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройка (лит.а) к 

<

адрес> в. д. 

<

адрес> возведена истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Учитывая, что пристройка к квартире жилого дома, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру, включая самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 76,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде с учетом самовольно возведенной холодной пристройки (лит.а) площадью 6,0 кв.м, согласно техническому паспорту изготовленному Жуковским филиалом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18 октября 2018 года.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу. 

.