РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Козловой М.А.,

при секретаре судебного заседания Латыповой С.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4851/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор социального найма жилого помещения №, находящийся по адресу: 

<

адрес> Нанимателем ФИО1. Квартира состоит из 3 (трёх) комнат, общей площадью 57,8 кв. Вместе с Истцом в квартире проживали ФИО2 (брат и ФИО3, дочь).

В соответствии с решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты и размер участия в оплате за содержание и коммунальные услуги по жилому помещению. С момента вынесения решения МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производило раздельное начисление платы.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета и по указанному адресу не проживает. В связи с чем, истец считает необходимым обязание ресурсно-снабжающих компаний в производстве начисления платы за содержание и коммунальные услуги, исключительно, в отношении истца.

На настоящий момент в квартире проживает истец и ее дочь (ФИО3). Согласие о порядке и размере участия в оплате за содержание помещения между ними достигнуто, в связи с чем необходимость в раздельном начислении в части взаимоотношений истца и дочери отсутствует.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: обязать МП г.о.Самара «ЕИРЦ» производить начисление платы за содержание и коммунальные услуги по жилому посещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, возложив 100 % обязательств по оплате на истца. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица МП г.о. Самара "ЕИРЦ", Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Обязательство нанимателя жилого помещения по договору социального найма по оплате коммунальной услуги на общедомовые нужды возникает в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования и общим имуществом в этом доме часть 2 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации), обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, также собственника включает, в том числе плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании ст.ст. 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч.ч. 3, 4, 4.1, 7.5, 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу приведенных положений закона как члены семьи, так и бывшие члены семьи нанимателя обязаны наравне с ним участвовать в исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма, при этом бывшие члены семьи несут самостоятельную ответственность по таким обязательствам. Условием этого, как правило, является заключение с ними соглашения о порядке и размере участия в соответствующих расходах или их определение судом, на что указывает пункт 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" на основе положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности, ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в пользование ФИО1 по договору социального найма жилого помещения.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, открыты лицевые счета на имя ФИО1 для внесения платы за соответствующие жилищно-коммунальные услуги. 

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: « Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производить раздельное начисление платы за содержание и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> общей площадью 57,8 кв.м жилой площадью 42,4 кв. м, возложив 2/3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли – на ФИО2, с формированием отдельных платёжных документов».

В настоящее время в указанном помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 выписан ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 не проживает и не имеет регистрации указанном в жилом помещении.

Согласно статьи 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателей (бывших членов семьи нанимателя) квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между ними и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Согласно исковым требованиям истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, возложив 100 % обязательств по оплате на истца. 

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Понятие дееспособности гражданина дано в статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, несут родители (усыновители), или опекуны, или организации, под надзором которых они находятся (статьи 1073, 1074 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации является равной для обоих родителей.

При таких обстоятельствах, на родителях ребенка лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период несовершеннолетия ребенка в равных долях.

Аналогичная позиция высказана Верховным Судом Российской Федерации в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», применительно к ситуации, когда собственником жилого помещения является несовершеннолетний.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Следует определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложив 100 % обязательств по оплате на ФИО1, указать, что решение является основанием для возложении обязанности МП г.о.Самара «ЕИРЦ» производить начисление платы за содержание и коммунальные услуги по жилому посещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, возложив 100 % обязательств по оплате на истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложив 100 % обязательств по оплате на ФИО1.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком. 

Обязать МП г.о.Самара «ЕИРЦ» производить начисление платы за содержание и коммунальные услуги по жилому посещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, возложив 100 % обязательств по оплате на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2024 года.

Судья: М.А. Козлова