Дело № 2 -135/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., 

при секретаре Жиндаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области 

06 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации города Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Кировского районного Совета народных депутатов №*** супругу ФИО2 был отведен земельный участок площадью 19.2 кв.м. для строительство гаража в районе 

<

адрес> и выдано разрешение №*** от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража на участке 

<

адрес>, КК №***. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 построил гараж, площадью 18,6 кв.м., которым владели и пользовались. 2 ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО2, после его смерти открылось наследство: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> северо-западнее жилого 

<

адрес>, КК №***.Она фактически приняла наследство, поскольку пользуется гаражом, производит необходимые платежи, полностью несет содержание бремя собственности гаража. Согласно решения администрации города о присвоении объекту адресации от ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации: нежилое здание, гараж общей площадью 18,6 кв.м. кадастровый №***, присвоен адрес 

<

адрес>, Кемеровский городской округ, 

<

адрес>, КК №*** 

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, КК №***

Истица в суде требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Кемерово, соответчик КУГИ Кемеровской области, третье лицо ФИО3 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель ответчика в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет против удовлетворения заявленных требований, о чем в деле имеется заявление (л.д.40). Третье лицо ФИО3 также просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска (л.д.38). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 2 той же статьи предусмотрено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется только при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Из материалов дела следует и судом установлено.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-ФИ №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО4, мужу присвоена фамилия ФИО5, жене ФИО5 (л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти III-ЛО №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом ЗАГС 

<

адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.13). 

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений по индивидуальному строительству» ФИО2 на основании решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов, был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе по 

<

адрес>, общей площадью 19,2кв.м.(л.д.7). 

Согласно разрешению №*** Управления Главного архитектора 

<

адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство одного бокса индивидуального автогаража размерами 6м. х 3м. на участке 

<

адрес>, номер КК №*** гараж построен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

После окончания строительства гараж, согласно акту приемки от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию приемочной комиссией (л.д.8).

Из технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГП КО «Центр Технической Инвентаризации Кемеровской области» следует: адрес объекта (гаража): 

<

адрес>, бокс КК №***, инвентарный №***, общая площадь помещения 21,8 кв.м. Сведений о правообладателях не внесена (л.д.8-11).

Согласно решению Администрации города Кемерово Управления Архитектуры и градостроительства №*** от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес объекту адресации: нежилое здание – гараж, площадью 18,6 кв.м. (кадастровый №***) - 

<

адрес>, КК №***(л.д.6)

Согласно заключению о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения, (гаража №КК5591): использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. (л.д.26). 

Согласно информации нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №***. Наследниками по закону является жена ФИО1, наследником по завещанию является ФИО3 (л.д.27).

Таким образом, поскольку установлено, что спорный гараж выстроен на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений по индивидуальному строительству», решение исполкома, его соответствующей комиссии выполняло функцию землеотвода, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания спорного гаража самовольной постройкой не имеется.

ФИО2 владел гаражом более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО2 на данное имущество.

Спорный гараж является плановым строением, выстроен на земельном участке предоставленном супругу истицы в соответствии с действующим ранее законодательством. Само по себе отсутствие регистрации права собственности за умершим, не является основанием для отказа истице в иске о признании права собственности на спорный гараж.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", введен в эксплуатацию, на основании акта уполномоченной комиссии, самовольным строением не является, документы о приобретении наследодателем права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истицей как наследником, отсутствуют, истица является наследником по закону 1 очереди, фактически приняла наследство, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 1153 ГК РФ вступила во владение наследственным имуществом, приняла необходимые меры для сохранности наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что ее право подлежит защите путем признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Право ФИО2 на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не оспаривается на период разрешения спора в суде.

С учетом установленных фактических обстоятельств, имеющихся в деле доказательств, суд признаёт право собственности ФИО1 в порядке наследования на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кемеровский городской округ, 

<

адрес> КК №***, общей площадью – 21,8 кв.м., инвентарный №***.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, Комитету по управлению государственным имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе Анжеро-Судженске, 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный 

<

адрес> КК №*** общей площадью – 21,8 кв.м., инвентарный №***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2017 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна 

Судья: