К делу № 2-1198/19г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 07 июня 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачева П.А.,

при секретаре Нагиевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 и просить суд вселить ее в квартиру по адресу: 

<

адрес> и обязать ФИО2 передать ей ключи от входной двери квартиры.

Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО2 , квартиру по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>. В соответствии договором дарения истец имеет право постоянной регистрации и право безвозмездного пожизненного пользования указанной квартирой. Однако, после заключения договора ответчик забрала ключи от квартиры и уехала в 

<

адрес>, а истец вынуждена жить в непригодном для проживании помещении по адресу: 

<

адрес>. Указанное помещение не имеет удобств и признано непригодным для проживания в результате подтопления. Несмотря на то, что истец постоянно поддерживает связь с ответчицей по телефону, на ее неоднократные просьбы отдать ключи и вселить в квартиру остаются без ответа. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчице письменное требование о вселении, которое она получила ДД.ММ.ГГГГ, однако никак на него не отреагировала. Считала, что действия ответчицы незаконны, нарушают ее права и законные интересы. В связи с чем, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной путем направления судебной повестки с уведомлением, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, отзыв на иск не представила, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ а случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец подарила своей сестре, ФИО2, квартиру по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии пунктом 15 договором дарения ответчик ФИО2 предоставляет сестре, ФИО1, право постоянной регистрации в указанном помещении, назначение: жилое помещение, и право безвозмездного пожизненного пользования указанным помещением, наименование: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, согласно ст. 292 ГК РФ.

Таким образом, в силу указанного договора дарения истец имеет право постоянной регистрации и право безвозмездного пожизненного пользования указанной квартирой.

Однако, как указала истец, после заключения договора ответчик забрала ключи от квартиры и уехала в 

<

адрес>, а истец вынуждена жить в непригодном для проживании помещении по адресу: 

<

адрес> Указанное помещение не имеет удобств и признано непригодным для проживания в результате подтопления. На неоднократные просьбы истца к ответчице передать ей ключи и вселить в квартиру ответчик не реагирует. 

Так же судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчице письменное требование о вселении, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, и которое проигнорировано.

Из толкования пункта 5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец и ответчица согласовали между собой условие, по которому истец сохраняет право безвозмездного и бессрочного проживания и пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчица с этим согласна и, правом отказаться от передачи дара, предусмотренным п.1 ст.573 ГК РФ, не воспользовалась.

Согласно части 1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, поскольку истец сохраняет право безвозмездного и бессрочного проживания и пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, подтверждены документально, и на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Вселить ФИО1 в квартиру расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: подпись П.А. Грачев