Дело **

Поступило 28.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца ФИО2

при секретаре Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального округа г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником ***. С целью создания более комфортных условий проживания ею была проведена перепланировка и переустройство квартиры. Перепланировка помещения квартиры заключается в следующем: демонтаж перегородки с дверным проемом, устройство новой перегородки с дверным проемом, демонтаж перегородки с дверным проемом, проведение отделочных работ. Согласно техническому заключению ООО «Сибирское экспертное объединение», произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 54.013330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Произведя перепланировку жилого помещения, истец также обратилась в «Автоматика-АСО». Согласно заключению, перепланировка жилого помещения соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. Также представителем истца было подано заявление о проведении санитарной экспертизы в Центр гигиены и эпидемиологии по НСО. Администрацией Центрального округа было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, истица просит суд сохранить квартиру по адресу *** перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту от 05.03.2021 выданному АО «Ростехинвенгаризация - Федеральное БТИ», состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 7,0 кв. м., жилой комнаты площадью 12,9 кв. м., кухни площадью 6,2 кв. м., санузла площадью 3,2 кв. м., коридора площадью 2 кв. м., холл площадью 12,2 кв. м., всего жилой площадью 19,9 кв. м.. общей площадью 43,5 кв. м.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования ФИО1

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация Центрального округа города Новосибирска не возражает против сохранения помещения в перепланированном виде по указанному адресу в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 05.03.2021 г.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО1, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.10-13).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородки с дверным проемом, устройство новой перегородки с дверным проемом, демонтаж перегородки с дверным проемом, проведение отделочных работ, что подтверждается копией экспертного заключения ООО «Сибирское экспертное объединение» (л.д.33-55).

Согласно данному заключению (л.д.43), обследованные строительные конструкции помещения находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. После перепланировки нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей. Обследуемые помещения имеют естественное освещение, обеспечены инженерными системами. Основные электрические сети помещения при данной перепланировке не нарушены. При выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры, вмешательств в общедомовые инженерные системы не осуществлялось. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены. Общая площадь помещения квартиры после проведения перепланировки составляет 43,5 кв.м., в том числе жилая 19,9 кв.м. На основании вышеизложенного, данная перепланировка возможна, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31- 01-2003».

В материалы дела также представлена копия экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», согласно которому перепланировка *** по адресу: ***, соответствует СанПиН 2.1.3684-21 и СанПиН 1.2.3685-21.

Суд принимает указанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – *** в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 05.03.2021 г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-/подпись/

В окончательной форме решение принято 02 июня 2021 года.