Дело №2-100/2024

63RS0028-01-2023-001247-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года с.Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Носковой О.В. 

при секретаре Стрельцовой М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования, 

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский, в котором просит включить жилой дом площадью 27,6 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти сестры и признать за ним право собственности в порядке наследования. 

В обосновании исковых требований указано, что в 1987 года на основании договора сестра ФИО1 - ФИО3 (в браке ФИО4) И.А. купила жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. На земельный участок сестре в 1992 году было выдано свидетельство №. Право собственности на дом и на земельный участок не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследственное дело после её смерти не заводилось. Фактически в наследство вступил ФИО1, который зарегистрирован и проживает в доме, несёт бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Поскольку ни дом, ни земельный участок надлежащим образом не оформлены, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объёме и пояснил, что примерно в 1987 году родители переехали из Казахстана в 

<

адрес>. В 

<

адрес> купили дом и земельный участок на 

<

адрес>, но договор был оформлен на сестру И.. С 1987 года сестра ни разу не приезжала в Россию к родителям, ни с ним, ни с сестрой Е. не общалась. В 2015 году И. умерла. Родители по день смерти проживали в доме. Отец умер 2022 году, мать умерла в 2023 году. Дом и земля не оформлены с момента покупки, сейчас возникла необходимость в их оформлении. Так как в доме он зарегистрирован с момента его покупки, просит признать за ним право собственности на дом и земельный участок.

Третье лицо ФИО2 с иском согласна. Сестра И. ни с родителями, ни с ней, ни с братом ФИО1 не общалась, к родителям ни разу не приезжала. Им только известно, что сестра в 2015 году умерла. Она не возражает, чтобы дом и земля были оформлены на брата. 

В судебное заседание не явились:

представители ответчиков администрации муниципального района Сергиевский, администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский, просили дело рассмотреть без участия представителей администраций, удовлетворение требований ФИО1 оставляют на усмотрение суда (л.д.42, 50), 

представители третьих лиц Северного управления ГУП СО «ЦТИ», КУМИ, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). 

Статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в п.58, п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, родителями Мариничевой (в браке ФИО4) И. А., Мариничевой (в браке Волконской) Е. А. и ФИО1 ича являются ФИО1 и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении и о браке (л.д.6,7,9). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора ФИО7 купила жилой деревянный дом площадью 27,6 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 627,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.12). 

Договор был удостоверен в Серноводском поселковом сельском Совете. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.13). 

Жилой дом площадью 27,6 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, поставлены на кадастровый учет: жилой дом ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 63:31:0806012:156, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 63:31:0806012:19, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.38-41). 

Право собственности на жилой дом и на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Из выписки из похозяйственной книги с 1991 г. по 1996 г. из сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский следует, что по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО1 – сын, ФИО8 – дочь, ФИО9 – внук (л.д.44). 

Согласно выписок из похозяйственных книг с 1997 г. по 2001 г., с 2002 г. по 2007 г., с 2008 г. по 2012 г., с 2013 г. по 2017 г., с 2018 г. по 2023 г., по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (л.д.45-49). 

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается справкой о смерти (л.д.8), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.10.11).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти ФИО1 и ФИО6 не заводились (л.д.24-25). 

Как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО7 никогда не проживала по адресу: 

<

адрес>. 

После её смерти никто из наследников не заявил своего права на жилой дом и на земельный участок как на наследственное имущество.

В доме проживали родители наследодателя ФИО1, ФИО6, а также брат ФИО1

Следовательно, после смерти ФИО11 фактически во владение наследственным имуществом вступили родители наследодателя ФИО1 и ФИО6

После смерти ФИО1 фактически во владение наследственным имуществом вступила его супруга ФИО6 и сын ФИО1, оставшись проживать в жилом помещении, а после смерти ФИО6 фактически во владение наследственным имуществом вступил сын ФИО1

Принимая во внимание, что права М-вых на жилой дом и на земельный участок возникли до вступления в силу Закона о регистрации, что ФИО1 и ФИО6 являются наследниками первой очереди после смерти дочери ФИО11, а ФИО1 является наследником первой очереди после смерти родителей, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ича - удовлетворить.

Включить жилой дом с кадастровым номером 63:31:0806012:156 и земельный 

участок с кадастровым номером 63:31:0806012:19, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 ичем, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:31:0806012:156 площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Признать за ФИО1 ичем, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0806012:19 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 января 2024 года. 

Председательствующий: О.В.Носкова