УИД № 57RS0023-01-2025-001837-42 Производство № 2-2431/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 г. г. Орёл

Советский районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Флоря Д.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хохловой Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» (далее – ООО «Вион-комплект») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Вион-комплект» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, обеспечивает содержание, ремонт, эксплуатацию имущества указанного многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. ФИО1 и ФИО2 не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность перед управляющее организацией. На основании изложенного, с учетом уточнения в ходе рассмотрения дела заявленных исковых требований, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Вион-комплект» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Вион-комплект» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО «Вион-комплект» ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их уточнения признал, не оспаривал наличие задолженности перед истцом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с 15 июня 2006 года являются ФИО1 (общая долевая собственность, 1/2) и ФИО2 (общая долевая собственность, 1/2).

Многоквартирный жилой 

<

...> в 

<

...> находится в управлении ООО «Вион-комплект».

Согласно уточненному расчету задолженности на вышеуказанное жилое помещение задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 

<

данные изъяты>

Произведенный управляющей компанией расчет задолженности проверен судом, является математически верным, ответчиками не оспорен. 

Судом установлено и стороной ответчика также не оспорено, что обязательства по оплате коммунальных платежей ответчиками до настоящего времени не исполнены, задолженность перед управляющей компанией не погашена.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

данные изъяты> с каждого соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, согласно которому размер пени за указанный период составил 

<

данные изъяты>

При этом, с учетом вышеприведенных норм права, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что при расчете пени необходимо учитывать, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу должна быть исполнена до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, при этом размер пени за указанный период составит 

<

данные изъяты> руб. 

Помимо этого, суд на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ считает необходимым взыскивать с ответчиков пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников (ч. 3 ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой.

В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.

Поскольку исковые требования ООО «Вион-комплект» подлежат удовлетворению, при этом истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина, то с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. в равных долях, то есть по 

<

данные изъяты>. с каждого.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина ввиду уточнения исковых требований в меньшую сторону в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» (ИНН №***) к ФИО1 (паспорт №***), ФИО2 (паспорт №***) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. 

Взыскивать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Взыскивать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2025 года.

Судья Д.В. Флоря