Дело № 2-1176/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года 

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В., 

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Власовой Н.М., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО3 из квартиры, расположенной по 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указано, что она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: сын К., его жена ФИО3, внучка К.1. Решением ....... районного суда брак между сыном и ФИО3 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 неоднократно предлагалось чтобы она проживала отдельно и покинула квартиру истца, так как больна и нуждается в спокойной обстановке и уходе, который оказывает сын. Тем более, что законных оснований для проживания в квартире у ответчика нет, членом семьи она не является. Однако ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из квартиры. У ответчика имеется квартира родителей в 

<

адрес>, где проживает ее сестра, но переехать к ней она не желает.

В судебном заседании истец участия не принимала, ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что между сторонами было заключено медиативное соглашение, по условиям которого ответчик должна выселиться до ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета ответчик до настоящего время не снялась.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ранее поясняла, что с исковыми требованиями не согласна, в квартире прожила 25 лет, после 4 ....... у свекрови ФИО1, бывший муж и его сестра стали делить квартиру и предъявлять претензии. Идти ей некуда, своего жилья нет.

Суд, исследовав материалы дела, доводы представителя истца, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4, 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений. Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын К. с ДД.ММ.ГГГГ, бывшая невестка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка С. с ДД.ММ.ГГГГ, правнук С.1. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между К. и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1, являясь в настоящее время собственником спорного жилого помещения, не желает предоставлять его ответчику, на каких-либо условиях для проживания.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что семейные отношения между сторонами прекращены. 

Таким образом, ответчик ФИО3 в настоящее время не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, какое-либо соглашение с ФИО3 о праве пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, доказательств иного не представлено. Следовательно, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением за ФИО3 не сохраняется. 

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В ходе рассмотрения дела сторонам были разъяснены положения статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также право на урегулирование спора путем процедуры медиации, предусмотренной Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

После прохождения процедуры медиации ФИО1 в лице представителя К., действующего на основании доверенности, и ФИО3 заключили медиативное соглашение, по условиям которого ФИО3 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из 3-комнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес>, и сняться с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования ФИО3 3-комнатной квартирой, расположенной по 

<

адрес>, прекращается ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела между сторонами было заключено медиативное соглашение, которое в настоящее время ответчиком добровольно не исполнено, то с учетом его условий, к которым пришли стороны, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить за ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, при этом исходит из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств: отсутствие у ФИО3 в настоящее время права пользования иным жилым помещением, отсутствие в собственности ответчика какого-либо иного жилого помещения (доказательства обратного истцом не представлены), отсутствие возможности с учетом имущественного положения обеспечить себя иным жилым помещением. Определяя срок, на который суд считает возможным сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением, суд также исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, срока установленного в медиативном соглашении. 

На основании ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, по истечении установленного судом срока прекращается право пользования у ФИО3 квартирой по 

<

адрес> и она подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

По истечении указанного срока выселить ФИО3 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. 

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. 

Судья И.В.Поносова