Дело №

УИД 24RS0№-98 

Решение

Именем Российской Федерации 

гп Северо-Енисейский 11 февраля 2019 года 

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе: судьи Ивановой Л.В., при секретарях Ахтамовой О.В., Жарниковой Е.В.

с участием представителя истца адвоката Тылоевой Т.А., действующей по ордеру, 

ответчика ФИО4

соответчика ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании права на долю в праве собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к своему сыну ответчику ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности на 1\2 долю жилого помещения и земельного участка, находящихся по адресу 

<

адрес> ссылаясь на то, что в сентябре 2013 года она передала своему сыну ФИО1 денежные средства в размере 500000 рублей для покупки дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, взамен сын должен был после заключения договора купли продажи выделить ей 1\2 долю в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок и написал расписку- обязательство об этом, где указал, что обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ года выделить ей причитающуюся 1\2 долю, однако сын свои обязательства не выполнил, в настоящий момент с августа 2018 года она проживает и зарегистрирован в этом доме. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 в связи с тем, что спорный жилой дом и земельный участок приобретены в период брака ФИО4 с ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО6 адвоката Тылоева Т.А. поддержала заявленные исковые требовании в полном объеме, пояснив изложенное в иске.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем предоставил письменное заявление.

Соответчик ФИО5 с иском ФИО6 не согласилась, пояснив, что спорное недвижимое имущество было приобретено совместно с мужем ФИО4 на денежные средства нажитые в период совместно проживания с ним, у ФИО6 денег не было, она пенсионерка, на приобретение спорных объектов недвижимости ФИО6 денег им не давала, материальной помощи им не оказывала. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Положениями пункта 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке( в редакции закона на момент дачи расписки –обязательства ДД.ММ.ГГГГ). 

Из материалов дела видно следующее.

ФИО4 и ФИО5 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 46).

Брак между ними по настоящее время не расторгнут.

В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО4 приобретен в собственность жилой дом, общей площадью 57,4 кв. м. и земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, за 1000000 руб. Согласно договору купли продажи денежную сумму в размере 545 тыс. руб. покупатель (ФИО4) выплатил продавцу при подписании настоящего договора, 455 тыс. руб. покупатель выплатил продавцу в течение 5 дней после регистрации в установленном порядке перехода права собственности на жилой дом и земельный участок( л.д. 8-9).

Указанная сделка зарегистрирована в органах государственной регистрации в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 выданы свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок с обременением права: ипотека в силу закона ( л.д.6).

В силу положений ст. 34 СК РФ и п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из пояснений ФИО5 следует, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены супругами за счет средств ипотечного кредитования, который был погашен за счет средств материнского капитала, при этом ФИО4 дал нотариально удостоверенное обязательство об оформлении приобретенных жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> в общую долевую собственность в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение. 

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между с 

<

данные изъяты> (кредитор) и ФИО4, ФИО5 (созаемщиками) следует, что кредитор предоставил созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 455 000,00 руб. под 12 % годовых на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, на срок 120 месяцев, считая с даты его фактического предоставления ( л.д. 34-39).

Кроме того, ФИО4 и ФИО5 приняли решение о направлении средств материнского (семейного) капитала за приобретение жилого помещения и земельного участка. 

ФИО4 и ФИО5 являются родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что следует из копий свидетельств о рождении детей ( л.д. 47-49). 

Согласно справке 

<

данные изъяты> на ссудный счет ФИО4 и ФИО5 произведено перечисление средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № №.( л.д. 40)

Согласно справке Восточно-Сибирского банка 

<

данные изъяты> по состоянию на 26.06.2014 задолженность по указанному кредитному договору отсутствует ( л.д. 41).

В соответствии с требованиями п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256- ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подунктом «г» п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 12. 12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» предусмотрена обязанность лица, получившего сертификат, оформить имущество в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

Во исполнение вышеуказанных требований ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения ( л.д. 31).

Данное обязательство ФИО4 по настоящее время не исполнено, что не отрицалось им в судебном заседании.

Из ответа нотариуса ФИО2 на запрос суда следует, что данное обязательство зарегистрировано в единой информационной системы нотариата (ЕИС) и не отменено.

Истец ФИО6 ( мать ФИО4) в подтверждение исковых требований ссылается на расписку-обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, данную ей ФИО9, согласно которой она передала ФИО4 денежные средства в размере 500000 рублей для покупки дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, взамен ФИО4 обязался выделить ей 1\2 долю в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5).

Вместе с тем, данное обязательство суд признает недействительным, поскольку в нарушение вышеизложенных требований ст.168 ГК РФ и ч.3 ст.35 СК РФ, дано без нотариального согласия супруги ФИО5 по распоряжению совместно нажитой недвижимостью. 

Показания свидетеля ФИО3 являются недопустимыми доказательствами, поскольку в соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Также суд не принимает признания иска ответчиком ФИО4, поскольку оно нарушает права и интересы третьих лиц, в частности супруги ФИО5 и их детей, и противоречит требованиям ст. 168 ГК РФ и ст.35 СК РФ.

Так в силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком только в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец ФИО6 не предоставила суду допустимые доказательства возникновения у нее права собственности на долю на недвижимое имущество по адресу 

<

адрес>, в связи с чем нет оснований для удовлетворения ее иска.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании права на долю в праве собственности на недвижимое имущество по адресу 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда Л.В.Иванова