Дело № 2-1568/2020

УИД 86RS0007-01-2020-002184-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при помощнике судьи Султановой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Защита прав потребителей Югры» в интересах ФИО1 к ООО «Слобода-выгодный дом» о признании договора строительного подряда расторгнутым, возврате уплаченных денежных средств, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, 

установил:

РОО «Защита прав потребителей Югры» обратилась в суд с иском в интересах потребителя ФИО1, в котором просят: признать заключенный между ООО «Слобода-выгодный дом» (далее - Общество) и ФИО1 Договор строительного подряда №/С от (дата) расторгнутым; взыскать с Общества в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 3 350 930 рублей, неустойку в размере 3 350 930 рублей, компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей; взыскать в пользу потребителя ФИО1 и РОО «Защита прав потребителей Югры» штраф в размере (иные данные)% от суммы взысканной судом.

Требования мотивированы тем, что на основании указанного Договора Общество обязалось по заданию ФИО1 построить двухэтажный одноквартирный жилой дом из конструкционных теплоизоляционных панелей на земельном участке по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес). Стоимость строительства дома в соответствии с п. 1.1.5. договора составила 3 409 326 рублей 10 копеек.

Истец ФИО1 в целях исполнения указанного договора, оплатил его за счёт предоставленной Администрацией Нефтеюганского района по государственной программе субсидии в размере 3 345 930 рублей (дата), а также перевёл ответчику (дата) по счёту 5 000 рублей.

По условиям Договора начало строительно-монтажных работ должно было произойти в течение 30 дней с момента поступления предварительной оплаты, то есть (дата), а их завершение - в течение 60 календарных дней с момента начала работ, то есть до (дата).

Однако, по настоящее время работы не выполнены, к строительству дома ответчик даже не приступал. На претензию о расторжении договора и возврате денег, отправленную в его адрес (дата) ответчик не ответил.

В судебное заседание стороны не явились, заявив о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 709 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Согласно же пунктам 1, 3 статьи 715 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В силу пункта 1 статьи 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса (статья 739 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательств по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от (дата) N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона Российской Федерации от (дата) N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон) за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 27 Закона, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу пункта 1 статьи 28 Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Согласно пункту 6 статьи 28 указанного Закона требования потребителя не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Судом установлено, что (дата) между Обществом (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) был заключен Договор строительного подряда №/С, в соответствии с условиями которого, Подрядчик по заданию заказчика обязался выполнить строительство из конструкционных теплоизоляционных панелей (SIP) двухэтажного одноквартирного жилого дома расчетной площадью ориентировочно 145,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ, (адрес), (адрес), (адрес) на участке площадью 860 кв.м., в комплектации «Под ключ» (пункт 1.1 Договора). Заказчик же обязался оплатить предварительную стоимость Дома, включая стоимость работ и материалов, в размере 3 409 326,10 руб. за счет собственных или привлеченных денежных средств, путем внесения: аванса в сумме 5 000 руб. в течение пяти дней с момента заключения настоящего договора; аванса в размере (иные данные)% стоимости Домокомплекта, указанного в Приложении № к настоящему Договору, в сумме 1 195 448,31 руб. в течение пяти дней с момента согласования Общего вида Дома (фасадов и планировок) и выставления счета Подрядчиком; аванса за оставшиеся Материалы, необходимые для строительства Дома, указанные в Приложении № к настоящему договору, составленному после разработки Технической документации - в размере (иные данные)% от стоимости Материалов, в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выставления счета Подрядчиком; доплаты оставшейся части стоимости Материалов, до суммы, указанной в Приложении № к настоящему договору, перед отгрузкой Материалов для строительства дома; предварительной оплаты стоимости этапа Работ, в соответствии с Приложением № к настоящему договору, в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выставления счета Подрядчиком (пункты 1.1.5, 1.2.1, 2.2 Договора).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, Подрядчик обязался начать строительно-монтажные работы в течение тридцати календарных дней с момента внесения Заказчиком предварительной оплаты за Материалы в соответствии с п. 2.2.1.3 настоящего договора, при условии предоставления Подрядчику земельного участка, пригодного для производства Работ. Срок начала Работ исчисляется с момента доставки Материалов на земельный участок Заказчика. Материалы считаются готовыми к доставке в последний день данного тридцатидневного срока, без дополнительного извещения Заказчика. Период доставки готовых Материалов для строительства Дома исключается из срока выполнения Работ по настоящему договору.

Окончание строительно-монтажных работ: в течение 60 календарных дней с момента их начала. В случае несвоевременного выполнения Заказчиком условий пунктов 1.2.2; 2.2.1 и 2.2.2 настоящего договора, срок окончания работ продлевается на период возникшей просрочки.

Пунктом 2.3.3 Договора также предусмотрено, что обеспечение строительства Дома строительными Материалами, указанными в Приложении № к настоящему договору, осуществляет Подрядчик. Стоимость доставки материалов до земельного участка Заказчика не входит в стоимость Дома, указанную в Приложении № к настоящему Договору. Она рассчитывается после разработки Технической документации и оплачивается Заказчиком отдельно, на основании счетов Подрядчика, исходя из фактической стоимости перевозки.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Во исполнение условий Договора, (дата) его сторонами составлен Акт приема-передачи технической документации, а также (дата) и (дата) Обществу, в счет оплаты стоимости строительства Дома, была перечислена предоставленная истцу и членам его семьи Департаментом имущественных отношений Нефтеюганского района субсидия на приобретение жилого помещения в общей сумме 3 345 930 (294441,84+669186+2382302,16) руб., что подтверждается платежными поручениями №, № и № и не оспаривается ответчиком.

Кроме того, на основании Счета на оплату № от (дата), истцом перечислен Обществу аванс на разработку фасадов и планировок в размере 5 000 руб. в соответствии с пунктом 2.2.1.1 Договора.

При таких обстоятельствах и в соответствии с пунктом 2.1 Договора, Общество должно было приступить к строительно-монтажным работам не позднее (дата) и соответственно окончить их не позднее (дата).

Однако, получив предварительную оплату строительства Дома, Общество к выполнению своих обязательств по Договору, так и не приступило, доказательств обратного суду не представлено. 

В связи с неисполнением условий Договора строительного подряда, (дата) истец ФИО1 направил Обществу уведомление об отказе от исполнения договора с требованием о возврате уплаченных денежных средств в размере 3 350 930 руб., уплате неустойки за просрочку выполнения работ в размере 3 409 326, 10 руб. и компенсации морального вреда, которое ответчиком не исполнено, ответ на претензию не поступил.

Таким образом, установив, что ответчик, получив предоплату, в нарушение условий договора, к выполнению строительных работ не приступил, денежные средства не возвратил, а истец утратил интерес, связанный с исполнением обусловленных договором работ, основываясь на приведенных положениях Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", предусматривающих право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работы в случае, когда исполнитель нарушил сроки выполнения работы, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора строительного подряда и взыскания с ответчика уплаченных по нему денежных средств в сумме 3 350 930 руб.

При этом, доводы Общества о том, что в соответствии с Приложением № к Договору строительного подряда, им изготовлен Домокомплект (панели и пиломатериал для сборки всего дома) на сумму 1 063 308,81 руб., а также окна и дверь на сумму 172 471 руб., и кровлю на сумму 68 349,39 руб., всего на сумму 1 304 129,20 руб., суд находит несостоятельными, поскольку не покреплены относимыми и допустимыми доказательствами. 

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Сторона истца также просит взыскать с ответчика неустойку в размере 3 350 930 руб., исходя из размера оплаченных денежных средств на сумму 3 350 930 руб., просрочки начала выполнения работ с (дата) и по (дата) с учетом ограничений, установленных статьей 28 Закона о защите прав потребителей.

Проверив представленный в материалы дела расчет неустойки, суд находит его неверным, поскольку потребитель вправе требовать уплаты неустойки исходя из цены выполнения работы в размере 3 409 326,10 руб., периода просрочки выполнения работы с (дата) и по день отказа от исполнения Договора – (дата), с учетом ограничения размером цены выполнения работы.

Вместе с тем, с учетом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки в заявленном истцом размере, поскольку даже при расчете неустойки с (дата), исходя из денежной суммы в размере 3 350 930 руб. достаточно 34 дня просрочки - по (дата), чтобы превысить указанный размер денежной суммы. 

Поскольку Общество является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность и не заявило о снижении неустойки на основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд не входит в обсуждение данного вопроса.

Ввиду того, что в ходе судебного разбирательства установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, на основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учётом обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, находя ее заявленный размер необоснованно завышенным.

На основании же пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд также взыскивает с ответчика в пользу истца и процессуального истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 3 355 930 ((3350930+3350930+10000)*50%) руб., из которых 1 677 965 руб. подлежат взысканию в пользу потребителя и такая же сумма в пользу РОО «Защита прав потребителей Югры».

Кроме того, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также возлагает на ответчика обязанность по уплате в доход местного бюджета государственной пошлины в сумме 42 009 (41709+300) руб., из расчета удовлетворенных судом требований о взыскании суммы оплаты по договору и неустойки, а также требования о компенсации морального вреда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Региональной общественной организации «Защита прав потребителей Югры» в интересах ФИО1 - удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Слобода-выгодный дом» в пользу ФИО1 сумму оплаты по Договору строительного подряда №/С от (дата) в размере 3 350 930 рублей, неустойку в размере 3 350 930 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф в размере 1 677 965 рублей, всего взыскать 8 389 825 (восемь миллионов триста восемьдесят девять тысяч восемьсот двадцать пять) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Слобода-выгодный дом» в пользу Региональной общественной организации «Защита прав потребителей Югры» штраф в размере 1 677 965 (один миллион шестьсот семьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Слобода-выгодный дом» в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в сумме 42 009 (сорок две тысячи девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

СУДЬЯ