Дело №2-1-837/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г. Ливны Орловская область 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к Администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер Д.. 

ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование исковых требований указали, что после смерти ФИО4 они являются наследниками первой очереди. 

При жизни ФИО4 был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 12200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке в 1960 году ФИО4 собственными силами построил жилой дом, общей площадью 61,0 кв.м., однако, в силу своей неграмотности документы на жилой дом и земельный участок не оформил и не зарегистрировал должным образом.

В мае 2017 г., при обращении наследников к нотариусу, который проанализировав представленный пакет документов и сведения ЕГРН, выявилось, что на день открытия наследства Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют доказательства, подтверждающие существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, как жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество не может быть выдано. 

Так как на строительство жилого дома проектная документация не изготавливалась, и разрешение на строительство не выдавалось, то данный жилой дом является самовольно построенным объектом индивидуального жилищного строительства.

В связи с чем, просят суд признать за ними право общей долевой собственности (доля каждого 1/4) в порядке наследования после смерти Д., на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 12200 кв.м., и на объект индивидуального строительства, тип объекта: жилой дом, этаж:1, общей площадью 61,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 не явились, их представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просили суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Ливенского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частями 1,2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

На основании части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктами 26, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как требования истца основаны на законе, а также подтверждаются: 

свидетельством о смерти серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), согласно которому Д. умер ДД.ММ.ГГГГ; 

свидетельством о заключении брака серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), согласно которому Д. и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7; 

свидетельствами о рождении серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17), на основании которых родителями ФИО3, ФИО2. ФИО2 являются Д. и ФИО1,

распоряжением Администрации Вахновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.21), согласно которому, земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 12200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, ранее считавшиеся по адресу: 

<

адрес> присвоен следующий адрес: 

<

адрес>

выпиской из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), из которой усматривается, что Д. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 12200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земельного участка: земли населенных пунктов; 

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), из которой следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 12200 кв.м. Сведения о правах отсутствуют;

письмом архивного отдела 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.20), согласно которому проектно- разрешительная документация на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на хранение в архив не поступала;

техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14), из которого следует, что жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 61 кв.м., 

экспертным исследованием, которым установлено, что размещение индивидуального жилого 

<

адрес> в д. 

<

адрес> площадью 61, 0 кв.м. по фактическому расположению соответствует «Правилам землепользования и застройки Вахновского сельского поселения». Основные конструктивные элементы данного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено. Данный жилой дом соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.3.1; требованиям, предъявляемым к жилым помещениям МДС 13-21.2007 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2. Не соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» п.4.2; 4.3 отсутствуют водопровод, канализация, газоснабжение, отопление, таким образом, нет препятствий для принятия признания иска.

Из представленного нотариусом Ливенского нотариального округа наследственного дела следует, что после смерти Д., с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1- жена, ФИО3- сын, ФИО2- сын, ФИО2- сын, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону (в 1/4 доле каждому). Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады.

Учитывая, что исковые требования истцов удовлетворяются, и они не настаивают на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, а также принимая во внимание характер спорных правоотношений, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истицы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю индивидуального жилого дома, общей площадью 61,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 12200 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю индивидуального жилого дома, общей площадью 61,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 12200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю индивидуального жилого дома, общей площадью 61,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № общей площадью 12200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю индивидуального жилого дома, общей площадью 61,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 12200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья