УИД 16RS0010-01-2025-000060-06

Дело №2-111/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.10.2025 пгт. Балтаси 

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шакирова Р.Г, 

при секретаре Шамсутдиновой М.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Балтасинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО5. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Балтасинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Балтасинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В Обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО1 и после его смерти открылось наследство: земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. Балтаси, 

<

адрес>. После смерти супруга истец приняла наследство покойного, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ истец скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу было приостановлено до определения правопреемника ФИО5

Из наследственного дела № следует, что наследником ФИО5 обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства является ФИО6 При этом остальные дети ФИО5 от принятия наследства последней отказались.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником ФИО5 установлена ФИО6, которая в суд не явилась, в телефонограмме просит рассмотреть дело без её участия, требования поддержала.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Балтасинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 предоставлен земельный участок по 

<

адрес> для строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ умер – ФИО1 (супруг первоначального истца) и после его смерти открылось наследство: земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. Балтаси, 

<

адрес>. После смерти супруга ФИО5 приняла наследство покойного, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Из наследственного дела № следует, что наследником ФИО5 обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства является ФИО6 При этом остальные дети ФИО5 от принятия наследства последней отказались.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником ФИО5 установлена ФИО6

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, имеет кадастровый №:!2:010129:158, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок предоставлен без проведения межевания и других учетных процедур, на кадастровый учет как ранее учтенный не поставлен.

ФИО1 Н.С. фактически владел спорным земельным участком, нес бремя его содержания, оплачивал земельный налог, вплоть до своей кончины.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 ЗК РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан, в том числе, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Согласно ст. 11 ЗК РСФСР от 25.04.1991, приобретение земельных участков в собственность на основании ст. ст. 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 настоящего Кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (ч. 1).

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. 

Поскольку в решении Балтасинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ не указан вид права, на котором ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок, суд исходит из того, что в силу абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности, при том, что сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Указанное решение местного органа власти никем не оспорено, недействительным не признано. 

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. Балтаси, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025

Председательствующий: