Дело №2-2-140/2024 

64RS0015-02-2024-000250-39

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации 

07.05.2024 г. р.п. Дергачи

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евстратова А.Г., 

при секретаре судебного заседания Соловьевой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Дергачевского района Саратовской области Александрова Г.К., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая свои требования тем, что на основании договора дарения от 23.01.2009 г. истец с 02.02.2009 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу с 09.02.2009 г. зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако с июля 2022 г. они по указанному адресу не проживают, их вещей в домовладении истца не имеется, указанные лица зарегистрированы в жилом помещении ранее с согласия истца.

ФИО2 указывает, что предложение ответчикам добровольно выписаться осталось без удовлетворения.

ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения как собственник.

Регистрация ответчиков по месту жительства в помещении, принадлежащем истцу не позволяет ему в полной мере осуществлять правомочия собственника, самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета ФИО2 возможности не имеет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что его права нарушены, ФИО2. обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представителя истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, пояснив, что с июля 2022 г. ответчик в спорном доме не проживает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Таким образом, суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – управление по вопросам миграции отдела МВД России по Саратовской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя истца и свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 23.01.2009 г. с 02.02.2009 г. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.10.2021 г.

Согласно сведениям управления по вопросам миграции отдела МВД России по Дергачевскому району Саратовской области ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50), что также подтверждено домовой книгой лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении (л.д. 14-20).

Обязанность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья несет ФИО2, доказательств обратного не представлено. 

При этом, каких-либо возражений относительно заявленных требований от ответчиков в адрес суда не поступало.

Ответчики не проживают в доме с июля 2022 г., добровольно выехали из жилого помещения. 

Данные обстоятельства подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, который указал, что в период с июля 2022 г. по настоящий момент видел, что ответчики в спорном жилом доме не проживают.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ФИО2 является собственником дома и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют интереса в сохранении регистрации по месту жительства в помещении истца, что само по себе свидетельствует, о том, что ответчики жилым помещением истца не пользуются, каких-либо притязаний относительно его использование не имеют и не высказывают.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них прав пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, исходя из цели обращения истца в суд, в данном случае ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением истца.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.67 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 Ю..Ф. (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 О,Ф. (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рожденияя, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд Саратовской области.

Судья А.Г. Евстратов