№2-109/2019

26RS0020-01-2018-002456-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Саган С.И., 

с участием:

истца ФИО1 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действовавшей на основании доверенности от 24.05.2017 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Заветненский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Заветненский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на день смерти в принадлежавшем ему жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

После смерти сына открылось наследство в виде недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>. 3емельный участок, на котором расположен жилой дом, на момент открытия наследства не был приватизирован.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии сч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Он, ФИО1 в соответствии с 4.1 ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником по закону на имущество наследодателя принявшим наследство, других наследников не имеется. ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО4 умерла. После смерти сына он в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону не представилось возможным, в связи с отсутствием надлежащих документов на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано по причине того, что его сын ФИО3 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждает прилагаемой копией Постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Рекомендовано обратиться в суд.

Постановлением главы Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ его сыну ФИО3 выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и разрешено строительства индивидуального жилого дома.

Получив разрешение органа местного самоуправления, ФИО3 начал строительство жилого дома на выделенном под строительство земельного участке, строительные работы были завершены в мае 1999 года.

Акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был принят в эксплуатацию.

Постановлением Главы Кочубеевской районной государственной администрации Ставропольского края № 278 от 25.05.1999 года утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

16 мая 2017 года его сын ФИО3 умер, не успев по независящим от него обстоятельствам, надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом.

В соответствии с 4.1 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 28.02.2018 года), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. По смыслу данной нормы регистрация права собственности носит заявительный характер. Данная статья устанавливает, что права на недвижимость, возникшие до принятия данного Закона, признаются в Российской Федерации. Это правило можно назвать принципом действительности ранее возникших прав.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), как жилое помещение, имеет кадастровый №, площадь 167 кв.м., что подтверждается прилагаемой копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано, жилой дом не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован, не продан, не заложен, что также подтверждает прилагаемой копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, его сын ФИО3 в течение более 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался, споров относительно прав у него ни с кем не было и нет, недвижимость не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена, что подтверждается прилагаемыми к заявлению копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 20.05.1999 года владелец жилого дома не менялся.

В настоящее время в связи тем, что его сын ФИО3 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости, жилой 

<

адрес>, в селе Заветном Кочубеевского района Ставропольского края не был включен в состав наследственного имущества, в связи, с чем вступить в наследство и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации).

В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за ним во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на принятое в порядке наследования, наследственное имущество - жилой дом.

В соответствии с требованиями ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 28.02.2018 года), основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, получить которые, за исключением решения суда, в настоящее время он не имеет возможности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, ГК РФ, просит суд:

Включить недвижимое имущество - жилой дом, кадастровый №, общей площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося 16 мая 2017 года после смерти ФИО3.

Признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество — жилой дом, кадастровый №, общей площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал в полном обьеме и пояснил, что добавить к ним нечего. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Заветненский сельсовет, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Имеется ходатайство представителя ответчика, согласно которого администрация признает исковые требования ФИО1 в полном объеме. Просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования ФИО1 к администрации МО Заветнинский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, кадастровый №, общей площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев