УИД 74RS0017-01-2024-001965-20

дело № 2-2081/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Зениной Е.А.,

при секретаре Трапезниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО2 о признании права собственности, возложении обязанности, 

у с т а н о в и л:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее ОМС КУИ ЗГО) обратился в суд с исковым заявлением, с учетом поступившего уточнения (л.д.91), просит признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>; возложить обязанность на ФИО2 зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для возможности исполнения ОМС КУИ ЗГО решения Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о продаже указанной квартиры с публичных торгов, с выплатой ФИО2 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения. 

В обоснование требований указал, что согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, числится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в указанной квартире, иных зарегистрированных, в том числе ранее выписанных нет. Нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № по заявлению двоюродного племянника – ФИО2. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ в ОМС КУИ ЗГО поступило обращение от ФИО7, проживающей по адресу: 

<

адрес>, где сообщалось, что после смерти ФИО1 в ее квартиру приходит племянник Геннадий, который ведет антисоциальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет алкоголем, часто приводит пьяные компании, которые шумят в квартире, сорят в подъезде и возле дома. В один из дней соседи увидели, что 

<

адрес> находится в антисанитарном состоянии, завалена мусором, отсутствует сантехника, стоит специфический запах, имеется присутствие мышей и тараканов. ДД.ММ.ГГГГ специалисты ОМС КУИ ЗГО провели обследование данного жилого помещения в присутствии жителей дома, которые подтвердили информацию о бесхозяйном обращении ФИО2 с квартирой. ДД.ММ.ГГГГ ОМС КУИ ЗГО вынес предупреждение ФИО2, в котором потребовал устранить разрушение жилого помещения. Предупреждение направлено ФИО2 почтой. ДД.ММ.ГГГГ ОМС КУИ ЗГО вновь обследовал жилое помещение, в ходе которого установлено, что ФИО2 не принимает мер к устранению нарушений и не выполняет требования ОМС КУИ ЗГО. ДД.ММ.ГГГГ Златоустовским городским судом Челябинской области вынесено решение по гражданскому делу по иску ОМС КУИ ЗГО к ФИО2 о прекращении права собственности и продаже с публичных торгов квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением исковые требования ОМС КУИ ЗГО были удовлетворены частично, принято решение о продаже с публичных торгов принадлежащей на праве собственности ФИО2 квартиры, с выплатой ФИО2 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения. В удовлетворении исковых требований ОМС КУИ ЗГО к ФИО2 о прекращении права собственности на указанную квартиру ОМС КУИ ЗГО отказано. Как следует из решения суда, право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано не было, по сведениям ЕГРН собственником квартиры чистится ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически принял наследство, обратившись после смерти ФИО1 к нотариусу с соответствующим заявлением. Свидетельство о праве на наследство ФИО2 не получал, в связи с чем в удовлетворении требований о прекращении права собственности ФИО2 ОМС КУИ ЗГО было отказано. Таким образом, переход права собственности от ФИО2 к лицу, приобретшему квартиру с публичных торгов, осуществлен быть не может. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания (л.д.92), из числа ответчика исключено – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; исключен из числа третьего лица – ФИО2, привлечен к участию в деле в качестве ответчика. 

Представитель истца ОМС КУИ ЗГО в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.103). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.105).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.106). Согласно письменному отзыву Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области полагает, что необходимо заявлять требования о признании права собственности за ФИО2 в порядке наследования, а в случае удовлетворения судом уточненных требований, такое решение будет основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. Принудительная регистрация права собственности на спорный объект противоречит установленному законом административному порядку. При уклонении ФИО2 от государственной регистрации права собственности, право регистрируется по требованию судебного пристава-исполнителя в целях последующего исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав. Управление считает, что требование об обязании Управления зарегистрировать право собственности является необоснованным и не подлежащим удовлетворению (л.д.83-84). 

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ по адресу регистрации, указанному в представленной суду адресной справке УВМ ГУМВД России по Челябинской области (л.д.72). Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой по месту регистрации, ответчик не явился. Почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, направленные в адрес ответчика, с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления (л.д.78, 97, 104, 105).

Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от него причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчику.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет (л.д.107). 

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с частью 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 9), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-75). 

Согласно копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77). 

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО6 заведено наследственное дело № (л.д.49-71). 

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился ФИО2 – сын ФИО3, которая являлась наследником по закону, двоюродной сестрой ФИО1 В состав наследственного имущества вошло все имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (л.д.52). Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Таким образом, ФИО2 является наследником, принявшим наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей. 

Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО2 о прекращении права собственности, продаже с публичных торгов, удовлетворены частично. Принято решение о продаже с публичных торгов принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ФИО2 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения. В удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности отказано (л.д.41-44). 

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 58). 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, абз. 2 п. 2 ст. 218, пп. 2,4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, ФИО2 подлежит признанию собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования, следовательно, исковые требования ОМС КУИ ЗГО о признании ФИО2 собственником указанного недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежат удовлетворению и требования истца о возложении обязанности на ФИО2 осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

Пунктом 2 ст.206 Гражданского кодекса РФ, установлено, что в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, когда эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая конкретные действия, которые обязан совершить ответчик, объем мероприятий, необходимых для их совершения, баланс интересов сторон, суд признает 10-дневный срок разумным для осуществления регистрации права собственности ответчика на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования органа местного самоуправления Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа к ФИО2 о признании право собственности, возложении обязанности, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на жилое помещение – 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №) собственником жилого помещения – 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №) в течение 10-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> государственную регистрацию права собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Е.А. Зенина

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ