2-397/24

Решение

 

Именем Российской Федерации 

г. Химки 

<

адрес> 4 апреля 2024 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении ошибки, 

установил:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала на то, что является собственником земельного участка, полагал, что имеется кадастровая ошибка в установлении его границ, поскольку фактическая площадь его участка не совпадает с правоустанавливающие документами, просил о корректном установлении границ земельных участков.

Представитель истца в суд явился, требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указав, что реестровая ошибка отсутствует.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Статья 12 ГПК Российской Федерации, конкретизируя статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, предусматривает, что правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и при этом предписывает суду осуществлять руководство процессом, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создавать условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, в случае непредставления участвующим в деле лицом доказательств в подтверждение или опровержение обстоятельств, имеющих значение для дела, необращения к суду за помощью в их истребовании, указанные лица несут риск неблагоприятных последствий отказа от реализации предоставленных им процессуальных возможностей. При этом суд не может самостоятельно восполнить недостаток доказательств, не представленных участником процесса на необходимость представления которых суд указывал данным лицам, если это не создает угрозу принятия судебного акта в нарушение закона, подлежащего применению, или прав и свобод не участвующих в деле лиц.

Именно диспозитивность предполагает свободу выбора способа защиты нарушенного права, для защиты которого сторона вправе обратиться в суд.

Однако, свободе выбора способа защиты нарушенного права и праву на обращение в суд не корреспондирует обязанность защитить нарушенное право либо законный интерес истца при произвольном выборе способа его защиты. 

Напротив, несмотря на то, что исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, избрание неверного способа защиты гражданских прав в силу положений ст. ст. 1 и 12 ГК РФ, а равно и положений процессуального закона, является самостоятельным основанием для отказа в иске в судебном порядке, поскольку лишь при правильно избранном способе защиты права возможно удовлетворение иска.

В силу п.п. 3, 6, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: 3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; 6) представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; 7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии п 12. ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 

<

дата>) "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав истцов не затрагивает прав других лиц и не влечет последствий, указанных в приведенной норме Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.

Так, истец является собственником земельного участка 20-1 по адресу: МО, г.о. Химки, СП. Кутузовское, д. Федоровка, кад № 50:09:00704412:388, площадью 1500 кв. м. 

Ответчик является собственником земельного участка кад № 50:09:0070412:1305, имеющим смежную границу с земельным участком истца с его западной стороны.

Для разрешения настоящего спора судом бела назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, не доверять выводам которой оснований не имеется, поскольку она выполнена квалифицированным экспертом, предупрежденным об ответственности. 

Так, в силу выводов проведенной экспертизы, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070412:388 имеет несоответствия первичным землеотводным документам, определить соответствие фактических границ земельного участка данным, содержащимся в ЕГРН, не представляется возможным, так как в ЕГРН отсутствуют данные о координатах границ земельного участка. 

При этом разница в длинах сторон земельного участка варьируется от 0,05 до 10,94 м.

Также экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070412:388 составляет 1739.18 кв. м., что отличается от площади, указанной в землеотводных документах 0,15 га на 239,18 кв.м. Показатели разницы данных параметров, полученных в результате геодезических измерений, не входят в допустимую погрешность.

В такой ситуации суд приходит к выводу о том, что в силу установленных в рамках дела обстоятельств наличия реестровой ошибки не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется. 

Более того, суд не усматривает со стороны ответчика каких-либо нарушений прав истца. 

руководствуясь требованиями 198, 199 ГПК РФ, 

решил:

требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении ошибки, исключении сведений о координат установлении границ оставить без удовлетворении. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов