Дело № 2-210/2024 (№2-2469/2023)

УИД 14RS0019-01-2023-003087-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нерюнгри 14 февраля 2024 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Марченко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищник» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, является ФИО1 Жилое помещение получено в наследство от умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которая в свое время вступило в наследство от умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 В нарушением действующего законодательства собственник ежемесячных платежей за жилищно – коммунальные услуги не производит, в результате чего за период с октября 2016 по февраль 2023 по лицевому счету № образовалась задолженность, в результате чего истец обратился с заявлениями о выдаче судебных приказов. В период с августа по сентябрь 2023 в адрес истца поступили заявления судебного пристава – исполнителя о прекращении исполнительных производств, а также определения Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) о прекращении исполнительных производств в связи со смертью должника. На основании изложенного просит взыскать с ФИО5 задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с октября 2016 по февраль 2023 в размере 123659,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 673,18 руб.

Представитель истца ООО «Жилищник» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из материалов гражданского дела следует, что протоколом внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение о способе управления многоквартирным домом через управляющую организацию ООО «Жилищник», с которой решено утвердить договор управления многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищник» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> дом, корпус 3 в городе Нерюнгри Республики Саха (Якутия) заключен договор № управления многоквартирным домом в целях осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. 

Пунктом 2.1 и 5.2 Договора установлено, что управляющая организация по поручению собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжения, путем заключения управляющей организацией в интересах собственников помещений и потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями. 

Согласно п. 6.4.1 и п. 6.4.3 Договора, плата за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию, в том числе через ее платежных агентов. Срок внесения платы по договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. 

Собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору (п. 7.3.1 Договора). 

Так, из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (

<

адрес>6), наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по 

<

адрес> РФ составлена запись акта о смерти №.

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом не связано с личностью должника.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Из разъяснений, приведенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление N 9), под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариальной палаты Нерюнгринского нотариального округа заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась ее дочь – ФИО1, таким образом, ответчик ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО3

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (Якутия), г. 

<

адрес> Дружбы Народов, 

<

адрес>, недополученной пенсии в сумме 6250,27 руб. принадлежащей наследодателя на основании письма №ВУ 0600/5234 от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУ – Центр по выплате пенсий и обработке информации Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> (Якутия).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> составляет 800580,07 руб., жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> составляет 1 130696,86 руб.

При этом, ответчиком в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлены суду доказательства, свидетельствующие о том, что стоимость перешедшего к ней в порядке наследования недвижимого имущества менее вышеуказанной стоимости, определенной истцом при подаче искового заявления. 

По расчету истца задолженность за жилищно коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> за период с октября 2016 по февраль 2023 составила 123 659,21 руб.

Вместе с тем, суд не может согласиться с вышеуказанный периодом и суммой задолженности ввиду следующего.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) на основании заявления судебного – пристава – исполнителя, прекращено исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги с ФИО6 за период с апреля 2022 по февраль 2023 в сумме 17389,46 руб., выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> Республики Саха (Якутия).

ДД.ММ.ГГГГ определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) на основании заявления судебного – пристава – исполнителя, прекращено исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги с ФИО6 за период с сентября 2019 по август 2021 в сумме 31153,12 руб., выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> Республики Саха (Якутия).

ДД.ММ.ГГГГ определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) на основании заявления судебного – пристава – исполнителя, прекращено исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги с ФИО6 за период с августа 2021 по апрель 2022 в сумме 37507,68 руб., выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> Республики Саха (Якутия).

Однако, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия), и.о. мирового судьи судебного участка № Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) произведена в порядке процессуального правопреемства замена должника ФИО3 на ФИО1 по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании судебного приказа №, выданного по гражданскому делу по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО3 задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40459,94 руб.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2019 по февраль 2023 в размере 86050,26 руб., поскольку задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перешла в порядке правопреемства к наследнику умершей ФИО6 – ФИО7

Своих возражений по расчету задолженности ответчик суду не предоставила. Погашение задолженности ФИО1 не производилось. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. 

Поскольку ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, то она должна отвечать по его долгам в пределах стоимости имущества, перешедшего в порядке наследования. Стоимость имущества, вошедшего в наследственную массу, превышает размер долга ФИО3 Кроме того ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, следовательно должна оплачивать жилищно – коммунальные услуги.

Таким образом, требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «Жилищник» при подаче иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 3673,18 руб., вместе с тем требования истца удовлетворены частично в размере 86050,26 руб. в связи с чем, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2781,50 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник», ИНН 

<

***>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86050,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2781,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2024 года