Дело № 2-333/2021 

УИД 23RS0016-01-2021-000343-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ейск 02 июня 2021 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гумилевской О.В.,

при секретаре Барабановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском и ссылается на следующие обстоятельства. 

дата умерла её мать - ФИО1, дата года рождения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от 16.10.2006г., умершей матери принадлежала 15/210 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2100000 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес>. 

Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок № от дата был утвержден проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, а также избрано уполномоченное общим собранием лицо, имеющее право без доверенности от имени участников общей долевой собственности обращаться с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности. Кроме того, в рамках данного собрания был определен размер доли образуемого земельного участка, собственником которого является ФИО1. На момент проведения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок кворум имелся, о факте смерти ФИО1 известно не было. На основании вышеуказанного протокола, уполномоченным общим собранием лицом ФИО4 было зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 150000 кв. м, расположенный по адресному ориентиру: 

<

адрес>, Камышеватский с/о, секция 1-61 контур 4.

Истица, являясь наследником первой очереди после смерти матери, в установленном законом порядке своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Её брат ФИО5 - сын умершей ФИО1 от наследства отказался её пользу, других наследников нет. 

Однако, нотариусом Ейского нотариального округа ФИО3 было принято решение об отказе в совершении нотариального действия (постановление от дата №), так как при изучении представленных документов было установлено, что на момент смерти наследодателя право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не было зарегистрировано. 

Истица считает, что наследодатель при жизни обладала правом собственности на земельный участок площадью 150000 кв. м, и она, как наследник первой очереди, имеет право на приобретение указанного имущества в порядке наследования, она фактически приняла наследство на вышеуказанный земельный участок и получает арендную плату за него. 

В связи с чем истица обратилась в суд и просит суд признать за ней, ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 150000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери – ФИО1, умершей дата.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в адрес суда направила письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик – представитель Администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен, согласно письменному заявлению, имеющемуся в материалах дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по заявленным исковым требованиям оставляет – на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Третьи лица - ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в адрес суда направили письменные заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что стороны пожелали воспользоваться своим правом о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено п. 1 и п. 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 (до заключения брака) приходится дочерью ФИО1, умершей дата (л.д. 6,7).

При жизни ФИО1, дата года рождения на общей долевой собственности, доля 15/210 праве собственности принадлежал земельный участок, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельского производства, площадью 21000000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права (л.д. 8).

24.08.20218 года было проведено общее собрание собственников земельных долей выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно протоколу общего собрания № от дата, на собрании принято решение: выбрать председателя, секретаря, счетной комиссии собрания, утвержден проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, а также избрано уполномоченное общим собранием лицо, имеющее право без доверенности от имени участников общей долевой собственности обращаться с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Кроме того, в рамках данного собрания был определен размер доли образуемого земельного участка, собственником которого является ФИО1: размер доли в праве общей долевой собственности - 15/210, размер доли в га – 15,0000, площадь образуемого земельного участка, кв.м. – 150000, размер доли на образуемый земельный участок – целая, наименование образуемого земельного участка – № (л.д. 11-16).

На собрании присутствовали 21 участник общей долевой собственности, что составило 91,30 % от их общего количества, в совокупности владеющие 190/210 долей в праве общей собственности на земельный участок, что составило 90,48 % от общего числа долей в праве общей собственности на земельный участок.

Из протокола общего собрания собственников земельных долей от 24 08.2018 года, следует, что ФИО4 уполномочен на обращение с заявлением в государственные органы о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество земельного участка долевой собственности и образуемых из него земельных участков, с правом получения зарегистрированных документов, свидетельств о государственной регистрации права.

После проведения собрания, уполномоченное лицо ФИО4 обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> дата, право собственности на земельный участок, площадью 150000 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного границах участка, адрес почтового ориентира: 

<

адрес>, с/о Камышеватский, секция 1-61, контур 4, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, зарегистрировано на имя - ФИО1 (л.д. 9-10).

Как установлено в судебном заседании, наследодатель - участник общей долевой собственности, ФИО1 умерла дата, что подтверждается копией свидетельства о её смерти от дата (л.д. 5).

Согласно ответу нотариуса Ейского нотариального округа ФИО3 от 13.05.2021г. на судебный запрос - в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, дата года рождения. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования обратилась её дочь - ФИО2, дата года рождения, наследнику выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Так же с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства в пользу ФИО2 обратился сын - ФИО5, дата года рождения (л.д. 30).

Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО3 от дата №, истцу ФИО2 отказано выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, после умершей дата ФИО1, поскольку при изучении представленных документов было установлено, что на момент смерти наследодателя право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не было зарегистрировано (л.д.4).

Согласно пункта 4 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осуществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.

Уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участников долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий.

В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Полномочия, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности.

В объем полномочий такого лица подлежит включению также закрепленное за ним п. 1 ст. 47 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на подачу заявления о регистрации права на долю в праве. Кроме того, уполномоченный согласно абз. 3 п. 4 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является доверительным управляющим земельной доли умершего участника общей долевой собственности в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Положения абзаца третьего пункта 4 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», действующие во взаимосвязи с иными положениями этой статьи, учитывают как объективную необходимость управления земельными долями после смерти их собственника и до момента перехода прав в порядке наследования, так и особенности правового режима земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, связанные с использованием этих участков на основании принципов коллегиальности и учета мнения большинства участников долевой собственности.

Анализируя нормы действующего законодательства, регламентирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что законом прямо предусмотрено, что в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Таким образом, уполномоченное общим собранием лицо – ФИО4, являющийся в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей участнику долевой собственности ФИО1, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Решения, принятые общим собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от дата не оспорены, не отменены, являются действующим и обязательным для участников долевой собственности на земельный участок, приняты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от дата № 101-ФЗ.

Как следует Протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок № от дата, уполномоченное общим собранием лицо – ФИО4 представляет интересы и действует без доверенности от имени собственников образованных земельных участков. В случае смерти участника долевой собственности является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных общим собранием собственников, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Согласно, ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие в части наследственного имущества, означает его принятие в целом. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах и учитывая, что истица в установленном законом обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, и фактически приняла его, принимая во внимание, что истица представила суду доказательства принадлежности ее наследодателю –матери на момент её смерти имущества в виде спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения, однако она не имеет возможности вступить во владение и распоряжение указанным наследственным имуществом в полном объеме, поскольку на момент смерти матери право собственности на спорный земельный участок не было оформлено, то есть её права как собственника и наследника ограничены, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований, как законных и обоснованных.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 150000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери – ФИО1, умершей дата.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, декларации и постановке на кадастровый учет и основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с дата года

Судья 

Ейского районного суда Гумилевская О.В.