Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С., 

при секретаре Еганян В.А., 

с участием помощника Шадринского межрайонного прокурора Грохотовой Е.Г., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 05.04.2024 года, представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства Отдела образования Администрации г. Шадринска ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.04.2024 года, представителя третьего лица МО МВД России «Шадринский» ФИО3, действующей на основании доверенности от 18.06.2024 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области 18 июня 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.М.А., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.М.А.., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от 28.10.2005 года, свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчики прописаны и проживают в принадлежащей ей квартире, но договор аренды, найма она с ними не заключала. Ответчики членами ее семьи не являются, при этом отказываются добровольно покидать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение и продолжают проживать в нем, не имея на то законных оснований, не оплачивая коммунальные платежи, в настоящее время имеется большой долг по оплате коммунальных платежей. ФИО5 на праве собственности имеет свое жилое помещение, расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-.... На неоднократные требования освободить квартиру ответчик не реагирует. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., выселить ответчиков из помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., обязать ответчиков передать ей ключи от квартиры. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО4 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с иском.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.М.А.., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебно заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шадринский» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что поскольку ответчик имеет в собственности свое жилое помещение, проживая в спорном помещении, нарушает права истца в пользовании и распоряжении ее имуществом. Полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Отдела образования Администрации г. Шадринска ФИО2 в судебном заседании полагала, что исковые требования являются законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь указанными положениями закона, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав представителя истца, представителей третьих лиц, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан ... от 28.10.2005 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.2014 года, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ...-..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО5 с 03.03.2022 года зарегистрирована по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-....

В квартире по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., зарегистрированы Б.А.С.., ... года рождения, Б.М.А.., ... года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский».

На праве общей долевой собственности ФИО5 принадлежит 8/10 доли, Б.М.А.. – 1/10 доли, П.В.А.. – 1/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-....

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи истца не являются, стороны совместное хозяйство не ведут, ответчики, фактически проживая в жилом помещении, не несут расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей. 

Истцом ответчику ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.М.А.., 22.03.2024 года направлялась претензия о снятии с регистрационного учета Б.М.А. и освобождении квартиры, которая осталась без удовлетворения. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что стороны не имеют единого бюджета, ответчики не принимают участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения, в настоящее время членами семьи истца не являются, право пользования ответчиками спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления собственника данного помещения истца ФИО4, которое в настоящее время отсутствует. 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям ст. 20 ГК Российской Федерации, абз.3 ст. 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст. 288 ГК Российской Федерации, ст. 17 ЖК Российской Федерации, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, в том числе прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, оснований, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, а потому требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО5, Б.М.А., ... года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ....

Выселить ФИО5, Б.М.А., ... года рождения ( из жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ..., без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.М.А., передать ФИО4 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... кв. ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Шадринский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2024 года.

Судья А.С. Антонов