№ **

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 3 июля 2020 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ковалева В.Д., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО5.

представителей ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» филиал ПАО «МРСК Центра – «Смоленскэнерго» ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» филиал ПАО «МРСК Центра – «Смоленскэнерго» об устранении препятствий в пользовании трансформаторной подстанцией, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» филиал ПАО «МРСК Центра – «Смоленскэнерго» об устранении препятствий в пользовании трансформаторной подстанцией.

В обоснование требований указал, что с ** ** ** он является собственником нежилого здания – трансформаторной подстанции, площадью 27 кв.м. расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером № **. Указанная трансформаторная подстанция, расположена на земельном участке с кадастровым номером № **, принадлежащем ему на праве собственности, на основании договора купли – продажи от ** ** **. Обременений указанный объект недвижимости не имеет. В настоящее время спорным нежилым зданием пользуется ответчик, что подтверждается нахождением в указанном здании оборудования ответчика. ** ** ** он направил в адрес ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» Филиала ПАО «МРСК Центра» -«Смоленскэнерго» обращение с предложением приобрести у него трансформаторную подстанцию, площадью 27 кв.м., с кадастровым номером № ** расположенную на земельном участке с кадастровым номером № ** по адресу: .... До настоящего времени он не уведомлен о результатах рассмотрения данного вопроса. Таким образом, ответчиком создаются препятствия в пользовании нежилым помещением – трансформаторной подстанцией, так как без его разрешения и согласия в нем находится оборудование ответчика, а также у него не имеется ключей от дверей здания. Ответчик ему ключи от здания не передавал, из- за незаконных действий ответчика он не может осуществлять свои законные права собственника нежилого здания – пользоваться зданием или иным образом распорядиться им. 

Просит обязать Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» устранить препятствия в пользовании вышеназванным нежилым зданием – трансформаторной подстанцией, путем передачи ему ключей от здания и освобождением здания от оборудования в течении 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в сумме 2 500 рублей, в возврат госпошлины в сумме 300 рублей. 

Определением Починковского районного суда ... от ** ** ** по делу в качестве соответчика привлечено структурное подразделение филиала ПАО «МРСК Центра» -Смоленскэнерго»Починковский РЭС (том 1, л.д.57).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представители ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» филиал ПАО «МРСК Центра» С.А.В., К.М.А., М.Ю.А., в судебное заседание явились, указав, что с требованиями истца общество не согласно, поскольку собственником закрытой трансформаторной станцией, площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., на территории ОАО «Вторчермета» является ПАО «МРСК Центра». Между сторонами заключен договор технологического присоединения энергопринимающих устройств истца. Электрооборудование истца подключено к указанной станции. При этом установлены границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики, что подтверждается актом об осуществлении технологического присоединения от ** ** **, подписанного истцом. В связи с чем считают, что истец, обратившись в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании имуществом, выбрал ненадлежащий способ защиты. Просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель структурного подразделения филиала ПАО «МРСК Центра» -Смоленскэнерго»Починковский РЭС в судебное заседание не явился надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Администрации МО « ...» ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещено третье лицо надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменного отзыва в Едином государственном реестре недвижимости (далее –ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № **:2, правообладатель ФИО1, а также сведения об объекте капитального строительства –трансформаторная подстанция с кадастровым номером 67:№ **:21, правообладатель ФИО1, расположенном на указанном земельном участке. Имеются в ЕГРН и сведения об объекте капитального строительства – «Электросетевой комплекс распределительных сетей» (ВЛ и КЛ 10 кВ, ТП 10/0,38 кВ) от ПС 110/35/10 кВ «Починок», с кадастровым номером № **.

Суд, заслушав представителя истца, представителей ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» филиал ПАО «МРСК Центра» обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Как усматривается из материалов дела на основании договора купли – продажи от ** ** ** ФИО1 является собственником нежилого помещения - трансформаторная подстанция, общая площадью 27 кв.м., 2-этажное, адрес объекта: ..., кадастровый № ** (том 1, л.д.14-16). 

Указанная трансформаторная подстанция на основании распоряжения ... от ** ** ** № **-р/адм была приватизирована в составе имущественного комплекса СОГУП «Вторчермет»(л.д.77-83) и передано ОАО «Втормет» (том 1,л.д.132-136). 

Согласно кадастрового паспорта объекта – трансформаторная подстанция имеет общую площадь 27.0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1673, количество этажей 2, инв. № **, Лит.Д, адрес: ...(том1, л.д.150-151). 

Решением Арбитражного суда ... от ** ** ** ОАО «Втормет» признано несостоятельным(банкротом)(том 1, л.д.156-160).

По договору купли – продажи имущества от ** ** ** ОАО «Втормет» передало трансформаторную подстанцию в собственность В.И.В., при этом в договоре указано 1-этажный, инв.№ **, лит.Д., адресу: ...(том 1, л.д.176-179). 

Далее по договору купли – продажи ** ** ** трансформаторная подстанция была продана А.А.В., которая по вышеуказанному договору продала спорное имущество - трансформаторная подстанция, общая площадью 27 кв.м., 2-этажное, адрес объекта: ..., кадастровый № ** истцу – ФИО1(том1, л.д. 200-204, 215-218).

Из представленных ответчиком- ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» филиал ПАО «МРСК Центра – «Смоленскэнерго» документов, усматривается, что на основании решения Арбитражного суда ... от ** ** ** и определения Арбитражного суда ... от ** ** **, признано право государственной собственности ... на имущественный комплекс «Электросетевой комплекс распределительных сетей» (ВЛ и КЛ 10 кВ, ТП 10/0,38 кВ) от ПС 110/35/10 кВ «Починок», расположенный в ... в том числе на объект недвижимости - закрытой трансформаторной подстанции № **, общей площадью 27,7 кв.м., год постройки 1975, инв. № **а, объект расположен по адресу: ..., возле ...(том 1, л.д. 236-246, том 2, л.д. 1-6).

На основании Соглашения об отступном № ** от ** ** ** был зарегистрирован переход право собственности в том числе на трансформаторную подстанцию от Государственного энергетического производственного предприятия «Смоленскоблкоммунэнерго» к ОАО энергетики и электрификации «Смоленскэнерго»(том 2, л.д.95-97).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ** ОАО энергетики и электрификации «Смоленскэнерго» является собственником электросетевого комплекса распределительных сетей (ВЛ и КЛ 10 кВ, ТП 10/0,38 кВ) от ПС 110/35/10 кВ «Починок», по адресу ..., куда входит закрытая трансформаторная подстанция № ** общей площадью 27,7 кв.м., год постройки 1975, инв. № **а, объект расположен по адресу: ..., возле ..., кадастровый № **(том 2, л.д.7-14).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ** ** ** и от ** ** ** ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» филиал ОАО «МРСК Центра является собственником электросетевого комплекса распределительных сетей (ВЛ и КЛ 10 кВ, ТП 10/0,38 кВ) от ПС 110/35/10 кВ «Починок», по адресу ..., куда входит закрытая трансформаторная подстанция № ** общей площадью 27,7 кв.м., год постройки 1975, инв. № **а, объект расположен по адресу: ..., возле ..., кадастровый № **(том 2, л.д. 21-27).

Постановлением Администрации Починковского городского поселения ... от ** ** ** № ** внесены изменения в технических паспорт электросетевого комплекса распределительных сетей (ВЛ и КЛ 6 кВ, ТП 10/0,38 кВ) от ПС 110/35/10 кВ «Починок» изложен адрес объекта в новой редакции: «Закрытая трансформаторная подстанция № **, расположенная по адресу: ... возле ...» следует читать как «Закрытая трансформаторная подстанция № **, расположенная по адресу: ..., на территории ОАО «Вторчермет»(том 2, л.д.19-20).

Судом также установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером № **, площадью 9766 кв.м., на котором расположена спорная трансформаторная подстанция находится в кадастровом квартале с номером № ** (том 1, л.д.11-12). При этом на земельном участке ФИО1 имеется только одна трансформаторная подстанция, что стороны в судебном заседании не оспаривали. 

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № **, площадью 72 кв.м. он находится под спорной трансформаторной подстанцией в государственной собственности в границах земельного участка истца с кадастровым номером № **, площадью 9766 кв.м.(том 2, л.д.103-105).

Между сторонами был заключен договор технологического присоединения энергопринимающих устройств истца. Электрооборудование истца подключено к указанной трансформаторной подстанции. При этом установлены границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики, что подтверждается актом об осуществлении технологического присоединения от ** ** **, подписанного истцом(том 2, л.д.106-108).

С учетом вышеизложенного, наличия договорных отношений по технологическому присоединению энергопринимающих устройств истца, суд находит требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Поскольку истец не представил бесспорных доказательств, что он является собственником или лицом, владеющим спорной трансформаторной подстанцией по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» филиал ПАО «МРСК Центра – «Смоленскэнерго» об устранении препятствий в пользовании трансформаторной подстанцией, отказать за необоснованностью.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ** ** **.

Председательствующий: Ковалев В.Д.