Дело № 2-130/2017 30 января 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на интернет сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Степановой М.М.,

при секретаре Лукиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Полюстрово №2» о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив заявленные требования, обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Полюстрово 2», оформленного протоколом № 2/2015 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Полюстро 2» и собственников жилья от 10.10.2015 года, проводимом в заочной форме в период с 01.07.2015 года по 30.09.2015 года (т.1 л.д.1-3, 178).

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что общее собрание членов ТСЖ и собственников многоквартирного дома 

<

...> пр. в Санкт-Петербурге проведено с нарушением действующего законодательства РФ, так как были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также допущены нарушения правил оформления документов; при подсчете голосов учитывались решения членов ТСЖ и собственников, оформленные с нарушениями требований ЖК РФ, утверждались вопросы, не предусмотренные повесткой дня, отсутствовал кворум, надлежащего извещения о предстоящем собрании не было (т.1 л.д. 1-3).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить, полагала вышеуказанное решение незаконным.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (т.5 л.д.126), ходатайств об отложении в суд не поступало; ранее было приобщено возражение на исковое заявление (т.1 л.д.118-119, 179-181, т.4 л.д.177-181, т.5 л.д.75-77). 

Третье лицо – председатель ТСЖ «Полюстрово 2» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (т.5 л.д.126), ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился (т.5 л.д.126), о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие с ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч.1, ч.2 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствие с представленными суду материалами, в период с 01.07.2015 года по 30.09.2015 года в заочной форме было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Полюстрово 2» и собственников помещений в доме № 

<

...> пр. в Санкт-Петербурге, по итогом которого был составлен протокол №02/2015 от 10.10.2015 года (т.1 л.д.111-115).

По итогам голосования были приняты решения в отношении ряда поставленных вопросов, в том числе об избрании председателя и секретаря, счетной комиссии; о выборе способа управления, внесений изменений в устав ТСЖ, создании сайта, утверждении количественного состава правления ТСЖ, выбор состава Правления ТСЖ, утверждении ревизора ТСЖ, образовании и утверждения резервного фонда, распределения доходов ТСЖ от рекламы и сдачи в аренду помещений. Отчет предыдущего председателя Правления ТСЖ «Полюстрово 2» ФИО5 за период с 2011-2015гг. не утвержден в связи с его отсутствием.

Указанное собрание одновременно представляло собрание членов ТСЖ «Полюстрово 2» и собственников жилья по адресу: 

<

...>.

11.10.2016 года на заседании правления ТСЖ «Полюстрово 2» был избран председатель правления ТСЖ «Полюстрово 2» ФИО3, что подтверждается протоколом №1 от 11.10.2015 года (т.1 л.д.154-155).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.05.2016 года в отношении ТСЖ «Полюстрово 2» введена процедура наблюдения (т.1 л.д.158-161), временным управляющим утвержден ФИО4

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является председателем ТСЖ «Полюстрово 2» с 29.10.2015 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (т.1 л.д.57-70).

ТСЖ «Полюстрово 2» является юридическим лицом, действующим с момента его регистрации (т.1 л.д.57) на основании Устава (т.1 л.д.42-56).

Истец является собственником кв. 253 в д. 

<

...> пр. в Санкт-Петербурге, а также членом ТСЖ «Полюстрово 2». Указанное обстоятельство сторонами не оспорено.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

Из представленных суду документов следует, что о проводимом спорном собрании члены ТСЖ и собственники помещений были извещены в установленном законом порядке путем извещения под роспись (т.2 л.д.6-23). 

Согласно пояснений ответчика, являющихся одним из доказательств по делу извещение о проводимом собрании также осуществлялось путем размещения информации в помещении данного дома в доступном для всех месте (т.4 л.д.182-196). Сведений о том, что истец в период проведения спорного собрания, а также какое-то время до его начала отсутствовала в городе и не могла обозреть объявление, размещенное в местах общего доступа, суду не представлено.

Кроме того, о проводимом собрании члены ТСЖ и собственники жилья извещались путем направления писем (т.4 л.д.198-220, 221-225).

Из представленных суду документов следует, 08.06.2015 года была произведена попытка проведения общего собрания членов ТСЖ и собственников, о чем в местах общего доступа была размещено объявление с указанием места и времени проведения собрания (т.1л.д.183). 

Из пояснений ответчика следует, что поскольку кворум для проведения общего собрания в очной форме отсутствовал, было принято решение о проведении голосования в заочной форме, а также размещении на информационных стендах в парадных сведений о периоде голосования и повестке дня.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, выданной ФИО1, присутствовал на указанном собрании, что подтверждается сведениями о регистрации участников (т.1 л.д.120, 121), а следовательно располагал информацией о проведении в период с 01.07.2015 по 30.09.2015 года общего собрания путем заочного голосования.

Ответчиком предпринимались попытки к извещению истца о предстоящих собраниях (в очной и заочной формах) путем направления писем (т.1 л.д.184-185, 187). Неполучение истцом почтовой корреспонденции, направляемой в ее адрес, судом расценивается как уклонение от получения извещений.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3. ст.45 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных настоящим Кодексом.

Из представленных ответчиком в материалы дела решений членов ТСЖ и собственников жилья по адресу: 

<

...> (т.2 л.д.24- т.4 л.д.51), расчета представленного представителем ответчика (т.5 л.д.86) с учетом всех корректив и замечаний, внесенных истцом, расчета представителя третьего лица (т.5 л.д.111-113), реестра членов ТСЖ, представленного Государственно-жилищной инспекцией по запросу (т.5 л.д.2-16), суд приходит к выводу о наличии кворума при проведении общего собрания в заочной форме. При этом расчет, произведенный представителем истца, судом во внимание принят быть не может, поскольку опровергается представленными суду материалами дела, в том числе заявлениями о вступлении в члены ТСЖ, документами, подтверждающими право собственности и перемену фамилии, а также расчетами ответчика и третьего лица, произведенными самостоятельно и независимо друг от друга.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч.2 ст. 46 ЖК РФ).

Требования указанной нормы при проведении спорного собрания были соблюдены. При этом довод истца о том, что повестка дня планируемого собрания отличается от повестки дня в протоколе общего собрания, суд находит несостоятельным в силу следующего. Из повестки дня, содержащейся в уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ и собственников жилья в заочной форме, следует, что поставлен вопрос о выборах нового правления ТСЖ (т.1 л.д. 183). Из протокола от 10.10.2015 года следует, что спорным собранием было принято решение об утверждении количественного состава правления ТСЖ и выборе состава правления ТСЖ, что, по сути, нельзя рассматривать как изменение повестки дня, и расценивается судом как переформулирование и более полное раскрытие ранее обозначенного вопроса. 

В соответствие с ч.3 ст.46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Результаты спорного собрания были размещено в общедоступном месте, что подтверждается актами и фототаблицами (т.4 л.д.226-246).

Согласно ч.1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2 ст. 47 ЖК РФ).

В соответствие с ч.1 ст.48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

На основании ч.2 ст. 48 ЖК РФ, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Копии доверенностей членов ТСЖ и собственников жилья, от имени которых в спорном голосовании принимали участие иные лица, представлены в материалы дела, как и документы, подтверждающие изменение фамилий. 

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст. 48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствие с ч.5 ст.48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Копии решений членов ТСЖ и собственников жилья по заочному голосованию, результаты которого оформлены протоколом от 10.10.2015 года, представлены ответчиком в материалы дела (т.2 л.д.28 - т.4 л.д.42).

В соответствии с ч. 2 ст. 181.1. Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2. ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ст. 181.3. ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным указанным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4. ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ч.6 ст.181.4 ГК РФ, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Истцом при подаче иска было представлено подтверждение того факта, что ФИО1 намерена обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании спорного решения (т.1 л.д.8-17, 71-88). Однако никто из членов ТСЖ «Полюстрово 2» и собственников жилья в данном доме не изъявил желания присоединиться к заявленным истцом требованиям. Указанные обстоятельства в совокупности с тем, что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования и принятия решений суд принимает во внимание при рассмотрении заявленных требований. Сведений о том, что принятие указанного решения общего собрания членов ТСЖ «Полюстрово 2» и собственников жилья повлекло причинение убытков для истца как для собственника, суду не представлено.

При этом иные доводы истца, сводящиеся к несогласию с принятым решением, основаны на неверном толковании норм права.

Имеющиеся в протоколе общего собрания и решениях членов ТСЖ и собственников жилья несоответствия и пробелы не являются существенными и не могут быть положены в основание для признание решения общего собрания недействительным в полном объеме. Иных требований суду не заявлено.

При указанных обстоятельствах, оценивая исследованные судом доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения ст. 196 ГПК РФ, суд не находит оснований для признания незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Полюстрово 2» и собственников жилья, и полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Полюстрово №2» о признании решения общего собрания недействительным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья