Дело № 2- 332\2019

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре Козыра Е.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 24 сентября 2019 года

Дело по иску ФИО1 к Администрации Красноусовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, указав, что дом данный на отведенном участке построили в ДД.ММ.ГГГГ году его родители, после смерти отца в доме проживала его мать, которой земельный участок под строением был передан в собственность. После смерти матери ему нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. После смерти матери он и ФИО2 фактически приняли в наследство данное имущество, он в настоящий момент владеет домом, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Глава Красноусовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что не возражает против удовлетворения судом требований иска.

Представители Управления Росреестра по Омской области и БУ «Омский центр КО И ТД» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу п. 2 Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Поскольку судом установлено, что спорный жилой дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году, расположен в сельской местности, то учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи с чем справки о принадлежности строения на праве собственности, выданные Архивным отделом и Администрацией сельского поселения, могут быть приняты судом в качестве документов, подтверждающих право собственности ФИО6 на недвижимость. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное строение, но имеются косвенные доказательства права собственности умершего на указанное строение.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно выпискам из похозяйственной книги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года имеются сведения о проживании в спорном строении семьи Ф-вых и принадлежности на праве личной собственности им спорного строения. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что наследниками умершей являются истец, а также ФИО2. Истцу после смерти ФИО6 нотариусом Тюкалинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором находится спорное строение.

Оценивая изложенное в совокупности, суд полагает возможным требования иска удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова