дело № 2-185/2025

УИД 21RS0022-01-2024-003475-42 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С. 

с участием истца ФИО6, представителя истцов – ФИО12, ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, помощника прокурора г. Новочебоксарска Барановой Т.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 ФИО3, ФИО4 к ФИО13 ФИО5 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО1, 

у с т а н о в и л :

ФИО6 и ФИО10, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, о признании несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что истцам с 2005 года принадлежит на праве собственности указанная двухкомнатная квартира (право собственности на квартиру возникло на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ).

В квартире на регистрационном учете состоят истцы, ФИО7 (сын) и ФИО1 (внук). Истцы несут бремя оплаты коммунальных услуг за квартиру, в том числе за сына и внука. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО2 зарегистрировали брак, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, был зарегистрирован по месту прописки отца - ФИО7 по адресу: 

<

адрес>. Семья ФИО7 никогда не проживала в спорной квартире, их вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи за себя никогда не оплачивали. ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО7 получила социальное жилье по адресу: 

<

адрес>, площадью 36,8 кв.м., договор социального найма оформлен на имя ФИО7

В декабре 2022г., после очередной ссоры, ФИО7 вернулся жить к родителям в спорную квартиру, а ответчица ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО1 остались проживать по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетний ФИО1 с 1 класса ходит в МБОУ 

<

данные изъяты>, т.е. по месту прописки ФИО2 - 

<

адрес>.

Официально брак между ФИО7 и ФИО2 не расторгнут.

Регистрация ФИО1, по месту жительства в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает собственников в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением, учитывая, что у ФИО2 имеются в наличии варианты для предоставления адреса для регистрации несовершеннолетнего ФИО1 в другом жилом помещении по месту жительства матери или фактическому проживанию, так как спорная квартира по адресу: 

<

адрес> не является единственным жилым помещением.

Истица ФИО4 в судебное заседание по вызову суда не явилась.

Истец ФИО6 и представитель истцов - ФИО12 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 - законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дате и времени его проведения, о причинах своей неявки суд не уведомил. 

Ответчик ФИО2 (указана истцами в иске как лицо, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения), являясь законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, с требованиями иска не согласилась. Суду пояснила, что в спорной квартире сын ФИО1 был зарегистрирован на законных основаниях. Своего жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, у неё не имеется. Сама она зарегистрирована проживающей в квартире своих родителей, принадлежащим им и племянникам на праве собственности, по ? доле каждому (

<

адрес>). Как только у неё появится жилое помещение, она сразу же обязательно пропишет ФИО1 у себя. В настоящее время она с сыном ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Квартира предоставлена на основании договора коммерческого найма сроком на 5 лет, иметь постоянную регистрацию в данной квартире невозможно. Около года отец ребенка – ФИО7 с ними не проживает, прописан и проживает в спорной квартире. Её брак с ФИО7 не расторгнут. Регистрация ребенка в квартире истцов их прав не нарушает. Готова производить за ребенка плату за вывоз мусора. Считает, что при удовлетворении иска будут нарушены права несовершеннолетнего ФИО1, т.к. он останется без регистрации.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что ФИО6 и ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-22).

Право собственности оформлено на основании договора передачи, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ с МО – г. Новочебоксарск Чувашской Республики (л.д. 18). При этом, ФИО7 отказался от участия в приватизации данной квартиры, что подтверждается его заявлением, оформленным в нотариальном порядке (л.д. 17).

ФИО13 ФИО5 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО4 и ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, их сын ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

ФИО2 зарегистрирована проживающей по адресу: 

<

адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

На основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО7 с составом семьи: супруга - ФИО2 и сын - ФИО1, приняли во временное владение и возмездное пользование жилое помещение в многоквартирном доме государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 38,7 кв.м. (указанным дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора установлен по ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, истцами в судебном заседании не оспаривался довод ФИО2 о том, что квартира по месту её регистрации (

<

адрес>) принадлежит на праве собственности её родителям и племянникам.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу требований абзаца 2 пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, являющийся отцом несовершеннолетнего ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении, тогда как, в силу положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей.

То обстоятельство, что мать несовершеннолетнего добровольно выехала из жилого помещения и проживает в другом жилом помещении на основании договора коммерческого найма, не влияет на право пользования несовершеннолетнего ФИО1 спорным жилым помещением, которое он с выездом из него своей матери не утратил, т.к. ФИО1 зарегистрирован проживающим по месту жительства своего отца (п. 10 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022). 

Факт отсутствия оплаты необходимых расходов в связи с наличием регистрации в спорном жилом помещении несовершеннолетнего ФИО1 не может являться основанием для признания утратившим его право пользования жилым помещением, т.к. данная обязанность возложена на родителей. 

Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст. 65 СК РФ).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Суд отмечает, что на момент регистрации несовершеннолетнего ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, его отец имел право пользования данным жилым помещением, в установленном законом порядке он не был признан утратившим права пользования этой квартирой, а поэтому его несовершеннолетний ребенок был вселен в жилое помещение с соблюдением требований законодательства. 

Исходя из системного толкования положений Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанность заботиться об здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО1 в силу возраста самостоятельно не может реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, суд, с учетом установленного у него права пользования спорной квартирой, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленного истцами требования о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением.

руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-236 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО13 ФИО3, ФИО4 о признании несовершеннолетнего ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики. 

Судья Ксенофонтов И.Г. 

решение суда в окончательной форме принято 04.02.2025.