дело № 2-10717/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении ... перепланированном состоянии, указывая, что являются совместными собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от .... В квартире был произведен ремонт, так как дом сдавался с элементами свободной планировки ввиду оригинального проекта. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и этим не создает угрозу опасности жизни и здоровью. 

Истец ФИО1 и представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие и отложении разбирательства дела не просил. Учитывая мнение истца и представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение в виде ..., находящееся по адресу: ..., принадлежит на праве совместной собственности ФИО3, ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-11, 29-30).

По заказу истца ООО «...», имеющим соответствующее свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, был выполнен проект перепланировки вышеуказанной квартиры (л.д.12-24). 

В соответствии с данным проектом была осуществлена перепланировка указанной квартиры в виде демонтажа всех перегородок, устройство новых перегородок, расширение санузлов 3 и 11 за счет коридора, расширение проема в наружной стене, с последующей установкой витража, устройство бойлеров (л.д.13). 

Из проекта перепланировки следует, что технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д.13).

В силу требований подпункта 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению от ..., выданному ООО «...», в ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж всех перегородок, кроме перегородки между жилыми комнатами 5 и 6, все демонтированные перегородки не несущие; устройство перегородок из ГКЛ для новых помещений гардеробных (2,4,8), санузлов (3,12), подсобного (11), шкафа (9), жилых комнат (5,6,7), коридора-гостиной (1), кухни (10); расширение дверных проемов в наружной стене за счет демонтажа подоконной части с установкой витража для выхода на балкон через помещения гардероба (4) и кухни (10); устройство санитарно-технического оборудования в «новых» санузлах предусмотрено в существующие стояки водоснабжения и водоотведения жилого дома, которые соответствуют техническим решениям принятым в рабочем проекте ООО «... Несущие конструкции не затронуты, произведенные работы по перепланировке указанной квартиры на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома в целом не влияют. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, соответствует экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан (л.д.25-28). 

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что при выполнении работ по перепланировке жилых помещений соблюдены обязательные требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, регулирующих безопасность в строительстве; в результате перепланировки несущие стены здания не затронуты, угроза жизни и здоровью граждан не создается. Проектная документация и техническое заключение выполнены организациями, имеющими допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что также свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. Нарушение прав и законных интересов иных лиц не усматривается. Ответчик, в установленном законом порядке извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде ... Республики Татарстан в соответствии с проектом перепланировки, выполненным обществом с ограниченной ответственностью ...», и техническим заключением от ..., выполненным обществом с ограниченной ответственностью ... 

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Фазилов Ф.К.