Дело № 2-728/2019

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2019-001113-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Мухетдиновой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району МВД России по Республике Крым, 

установил:

в апреле 2019 г. ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, а именно: квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

Из иска следует, что истец является собственником спорного жилого дома на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован в данной квартире. Из-за злоупотребления ответчика алкогольными напитками истец настоял на выселении его из квартиры, в связи с чем ответчик с начала апреля 2019 года не проживает по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жильем, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО6 уточнила исковые требования в части адреса нахождения спорной квартиры, а именно просила признать ФИО5 прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

От представителя истца ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. Представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание, о месте и времени которого извещался по месту регистрации, не явился. 

Представитель третьего лица в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес> на основании договора дарения 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО4 (л.д. 4-5). В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6). 

Согласно акту обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному депутатом Октябрьского сельского поселения ФИО1 в присутствии соседей ФИО2 и ФИО3, в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, принадлежащей ФИО4, прописан официально его знакомый ФИО5, который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данной квартире не проживает (л.д. 25).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры 

<

адрес>, ответчик ФИО5 членом семьи истца не является, зарегистрирован по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно доводам искового заявления, которые не опровергнуты в ходе судебного разбирательства, ФИО5 по адресу: 

<

адрес> не проживает, его вещей в квартире истца не имеется. Сведений о наличии препятствий для проживания ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении суду не представлено.

Судом установлено, что ФИО5 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, в квартире не проживает, членом семьи истца, являющегося собственником жилья, не является, его личных вещей в квартире не имеется, ответчик никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением. 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 № 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 в части признания ФИО5 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" № 5242-1 от 25 июня 1993 года, вступившее в силу решение суд о выселении из жилого помещения либо признание лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении и вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета разрешается органами Управления Федеральной миграционной службы России в административно-заявительном порядке.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данный судебный акт является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В.Шевченко