Дело № 2-744/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Нерехтский районный суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Н.. Наследство ею принято путем обращения к нотариусу С. В составе наследственного имущества имеется жилой дом, расположенный по адресу: (,,,). Жилой дом принадлежал Н. на основании похозяйственной книги администрации Пригородного сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ Н. на основании решения администрации Григорцевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: (,,,), что также подтверждает право собственности Н. Вместе с тем, правоустанавливающего документа о праве собственности Н. на вышеуказанный жилой дом при его жизни оформлено не было, что в настоящее время препятствует оформлению права собственности истца на дом. Поскольку жилой дом расположенный по адресу: (,,,) принадлежал Н. при жизни, истице как наследнице, данный жилой дом принадлежит с момента смерти наследодателя. ФИО1 обрабатывает земельный участок, окашивает траву, сажает плодовые кусты, вносит удобрения. Жилой дом поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Со ссылкой на ст.12, 218, 1141, 1152, 1153 ГК РФ просит признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. метров.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. метров.

Представитель ответчика – администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав истицу и ее представителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно положениями п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер Н., о чем составлена актовая запись №, выдано свидетельство о смерти (л.д.9).

Истица ФИО1 (до регистрации брака ФИО2) является дочерью умершего Н., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о регистрации брака (л.д.7).

ФИО1 обратилась к нотариусу С. с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после умершего ее отца Н.

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, общей площадью (данные изъяты).м, с кадастровым номером (данные изъяты), находящегося по адресу: (,,,) (л.д.8)

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), в наследственную массу после смерти Н. не включен.

Между тем, согласно свидетельству о праве собственности на землю №, Н. на основании решения администрации Григорцевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок по адресу: (,,,) площадью (данные изъяты) га (л.д.10).

Согласно выписки из постановления администрации Григорцевского сельского совета Нерехтского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель гражданам в личное пользование», Н. выделен земельный участок в размере (данные изъяты) га для индивидуального жилищного строительства по адресу: (,,,) (л.д.11).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Пригородного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, на стр. 24-25 похозяйственной книги администрации Пригородного сельского поселения №, лицевой счет № на ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись, что жилой дом, расположенный по адресу: (,,,) до момента смерти принадлежал Н.; земельный участок, по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый номер №, принадлежит ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническим характеристикам дома, общая площадь составляет (данные изъяты) кв. метров (л.д.12).

Как следует из выписки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Костромской области в Едином государственном реестре недвижимости состоит жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. метром, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют (л.д. 19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (,,,), кадастровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что Н. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: (,,,). Однако право собственности на него в установленном законом порядке Н. не зарегистрировал.

Поскольку право собственности Н. на указанное недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в силу п.1 ст.6 данного закона признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Из справки о данных технического учета по домовладению, выданной ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: (,,,), составляет (данные изъяты) кв.м.(л.д.15-18).

Учитывая изложенное, принимая во внимание положение вышеприведенных правовых норм, а также отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,) право собственности на жилой дом, общей площадью (данные изъяты) кв. метров, расположенный по адресу: (,,,).

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Полный текс решения вынесен 16 октября 2018 года.