УИД 31RS0016-01-2023-009318-25 дело № 2-491/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе 

председательствующего судьи Бригадиной Л.Б., 

при секретаре Поповой Е.В.,

в отсутствие сторон, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Новая Жизнь» к ФИО1 о досрочном взыскании суммы займа и об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

установил:

КПК «Новая Жизнь» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Новая Жизнь» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> копейки, из которых оставшейся суммы займа основного долга в размере 

<

данные изъяты>; проценты за пользование денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>; неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа в соответствии с пп. 1 п. 13 индивидуальных условий Договора в размере 

<

данные изъяты> руб.; обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание: публичные торги, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между взыскателем и должником заключен договор займа № (далее - Договор) на следующих условиях:

- заем является целевым - оплата стоимости приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по Договору инвестирования (п. 12 индивидуальных условий Договора);

- сумма займа - 

<

данные изъяты> рублей (п.1 индивидуальных условий Договора);

- проценты за пользование займом - 

<

данные изъяты> годовых (п. 4 индивидуальных условий Договора);

- срок возврата займа - до 

<

данные изъяты> (п. 2 индивидуальных условий Договора);

- порядок погашения займа определен в графике погашения (приложение № 1 к Договору).

Пунктом 13 Договора предусмотрена ответственность Ответчика:

- за нарушение сроков возврата Займа - неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от не возвращенной суммы займа.

В нарушение принятых обязательств Ответчиком - нарушены срок и порядок возврата суммы займа.

20.09.2023 г. истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по Договору. Требование до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на 

<

данные изъяты>. общая сумма невозвращенного займа составляет: 

<

данные изъяты> копейки из которых: 

<

данные изъяты> копейка задолженность по основному долгу; 

<

данные изъяты> копейки проценты за пользование денежными средствами; неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа в соответствии с пп. 1 п. 13 индивидуальных условий Договора в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание, будучи уведомленные надлежащим образом стороны не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц с учетом положений статьи 167 ГПК РФ. Оснований для отложения судебного разбирательства не установлено.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам суд приходит к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ между взыскателем и должником заключен договор займа № (далее - Договор) на следующих условиях:

- заем является целевым - оплата стоимости приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по Договору инвестирования (п. 12 индивидуальных условий Договора);

- сумма займа - 

<

данные изъяты> рублей (п.1 индивидуальных условий Договора);

- проценты за пользование займом - 

<

данные изъяты> годовых (п. 4 индивидуальных условий Договора);

- срок возврата займа - до 

<

данные изъяты> г. (п. 2 индивидуальных условий Договора);

- порядок погашения займа определен в графике погашения (приложение № 1 к Договору).

Пунктом 13 Договора предусмотрена ответственность Ответчика:

- за нарушение сроков возврата Займа - неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от не возвращенной суммы займа.

Решением Новооскольского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ иск 

<

данные изъяты> о признании права собственности на квартиры удовлетворен.

Признано право собственности на квартиры с возникновением залога в пользу ФИО24 (предшествующая ипотека) на срок до ДД.ММ.ГГГГ и КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ», (последующая ипотека) на срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации права собственности, расположенные в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, в том числе кв

<

данные изъяты> с кадастровым номером № за ФИО1.

Предмет ипотеки принадлежит ответчику на праве собственности, и подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

В нарушение принятых обязательств Ответчиком - нарушены срок и порядок возврата суммы займа.

В подтверждение заявленных исковых требований и факта передачи денежных средств стороной истца в материалы дела представлен договор займа между сторонами, графиком платежей, с личной подписью заёмщика, ответчика по настоящему делу, ведомостью взаиморасчетов. 

Таким образом, займодавец обязательства перед заемщиком о предоставлении суммы кредита выполнил в полном объеме.

В нарушение принятых обязательств ответчиком нарушены срок и порядок возврата суммы займа.

Из представленного кооперативом расчета размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая сумма невозвращенного займа составляет: 

<

данные изъяты> копейки из которых: 

<

данные изъяты> копейка задолженность по основному долгу; 

<

данные изъяты> копейки проценты за пользование денежными средствами; неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа в соответствии с пп. 1 п. 13 индивидуальных условий Договора в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет принимается судом за основу, поскольку выполнен в соответствии с условиями договора и внесенными ответчиком в счет оплаты задолженности сумм. Иного расчета стороной ответчика, не представлено. 

20.09.2023 г. истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по Договору. Требование до настоящего времени не исполнено.

При таких обстоятельствах требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору займа подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая наличие у заемщика задолженности по договору займа, на основании статей 334, 348 ГК РФ и ст. 50 Федерального закона (ФЗ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец имеет право получить удовлетворение требований из стоимости заложенной квартиры.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу общества также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования КПК «Новая Жизнь» к ФИО1 о досрочном взыскании суммы займа и об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу КПК «Новая Жизнь» (ИНН 

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 

<

данные изъяты> копейка; проценты за пользование денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>; неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа в размере 

<

данные изъяты>.; обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание: публичные торги, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Белгорода заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья Л.Б. Бригадина 

Мотивированный текст решения изготовлен 07.03.2024.

Судья Л.Б. Бригадина